Que signifient les données DVF pour Bougue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bougue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bougue compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bougue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bougue, le prix moyen est de 1 730 €/m² et le prix médian de 2 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bougue n'apparaissent pas ?

Une rue de Bougue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bougue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bougue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bougue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bougue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bougue au prix de 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bougue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bougue entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bougue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bougue, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bougue

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40051 833 habitants 37 hab./km²

↓ -19.20%

1 730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bougue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bougue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bougue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bougue.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bougue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 730 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bougue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 730 €/m² 7 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2024	2 142 €/m² 2 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2023	2 526 €/m² 8 ventes	↑ +31.50%	-	-	-	-
2022	1 921 €/m² 10 ventes	↓ -7.30%	-	-	-	-
2021	2 072 €/m² 6 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2020	2 065 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bougue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 065 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de -16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bougue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bougue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	20%	38	55%
B	7	10%	18	26%
C	23	33%	7	10%
D	14	20%	2	3%
E	5	7%	3	4%
F	6	9%	1	1%

Risques naturels à Bougue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/11/2023
Mouvement de Terrain	28/12/2020 - 29/12/2020	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/12/2020 - 29/12/2020	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	10/02/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/1991	29/07/1992

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

74 Av De L Armagnac

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 173 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

74 Av De L Armagnac

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 173 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

652 Rue De Rigoulet

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 169 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

55 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

658 Rue De Rigoulet

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 117 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

781 Che De Harpaillot

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

781 Che De Harpaillot

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

1011 Che D Agos

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

1011 Che D Agos

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

674 Rte De Laglorieuse

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

641 Rte De Laglorieuse

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 225 m²
Prix: 860 000 €
Prix/m²: 3 822 €/m²

358 Rue De Rigoulet

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

20 Imp Du Ludon

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

20 Imp Du Ludon

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

170 Rue De La Bouillerie

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

4130 Rte De Saint Avit

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 345 450 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

4130 Rte De Saint Avit

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 345 450 €
Prix/m²: 3 140 €/m²

46 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

1622 Rte De Gailleres

Maison

Date: 19/11/2022
Surface: 126 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

1622 Rte De Gailleres

Maison

Date: 19/11/2022
Surface: 126 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Av De L Armagnac	16/04/2025	Maison	173 m²	116 000 €	671 €/m²
74 Av De L Armagnac	16/04/2025	Maison	173 m²	116 000 €	671 €/m²
652 Rue De Rigoulet	27/01/2025	Maison	169 m²	223 500 €	1 322 €/m²
55 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	05/12/2024	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
658 Rue De Rigoulet	31/05/2024	Maison	117 m²	255 000 €	2 179 €/m²
781 Che De Harpaillot	08/12/2023	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
781 Che De Harpaillot	08/12/2023	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
1011 Che D Agos	04/12/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1011 Che D Agos	04/12/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
674 Rte De Laglorieuse	29/11/2023	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
641 Rte De Laglorieuse	25/08/2023	Maison	225 m²	860 000 €	3 822 €/m²
358 Rue De Rigoulet	03/08/2023	Maison	84 m²	228 000 €	2 714 €/m²
20 Imp Du Ludon	28/07/2023	Maison	90 m²	270 300 €	3 003 €/m²
20 Imp Du Ludon	28/07/2023	Maison	90 m²	270 300 €	3 003 €/m²
170 Rue De La Bouillerie	24/07/2023	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
4130 Rte De Saint Avit	07/04/2023	Maison	110 m²	345 450 €	3 140 €/m²
4130 Rte De Saint Avit	07/04/2023	Maison	110 m²	345 450 €	3 140 €/m²
46 Rue Du Lavoir	24/02/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
1622 Rte De Gailleres	19/11/2022	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
1622 Rte De Gailleres	19/11/2022	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bougue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De L Armagnac

6 ventes

Prix m² maison: 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Bouillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 081 m²

Lux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Mamoura

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 900 m²

Peyraborde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 410 m²

Rue De Rigoulet

1 vente

Prix m² maison: 1 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 179 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De L Armagnac	6 ventes	670 €/m²	-	390 m²
Bouillerie	1 vente	-	-	7 081 m²
Lux	1 vente	-	-	504 m²
Mamoura	1 vente	-	-	45 900 m²
Peyraborde	1 vente	-	-	13 410 m²
Rue De Rigoulet	1 vente	1 322 €/m²	-	1 179 m²

Prix de l'immobilier autour de Bougue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bougue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km