Que signifient les données DVF pour Mazerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerolles compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerolles, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 1 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerolles au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerolles entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerolles, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 128 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 620 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mazerolles

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40178 715 habitants 44 hab./km²

↓ -5.00%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazerolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazerolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazerolles.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

16,7%

Maisons

9 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazerolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 620 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

492 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

492 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazerolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 128 €/m² 9 ventes	↓ -5.70%	1 620 €/m² 2 ventes	↑ +17.40%	492 €/m² 1 vente	-
2024	2 257 €/m² 5 ventes	↑ +4.00%	1 380 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 170 €/m² 12 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2022	2 130 €/m² 7 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2021	1 932 €/m² 9 ventes	↑ +50.60%	-	-	-	-
2020	1 283 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazerolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 508 € de plus au m² que les appartements (2 128 €/m² contre 1 620 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 283 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de +65.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 380 €/m² à 1 620 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.40%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 492 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mazerolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazerolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	12%	38	55%
B	12	17%	12	17%
C	27	39%	7	10%
D	15	22%	6	9%
E	5	7%	6	9%
F	1	1%	0	0%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Mazerolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/1991	29/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

702 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 207 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

702 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 207 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

77 Av De La Grande Lande

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

1983 Rte Du Houga

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 290 818 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

1983 Rte Du Houga

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 290 818 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

1 Rue Des Acacias

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

634 Che De La Pouillique

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 5 720 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 30 €/m²

634 Che De La Pouillique

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 5 720 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 30 €/m²

634 Che De La Pouillique

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 5 720 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 30 €/m²

1 Imp Des Yuccas

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 168 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

1 Imp Des Yuccas

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 168 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

14 All De L Etang

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 377 500 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

150 All Fournier

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 212 700 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

10 Rue Des Acacias

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 204 950 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

67 Av De La Grande Lande

Appartement

Date: 30/04/2024
Surface: 71 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

9 All De L Etang

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 141 m²
Prix: 369 500 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

172 Rue Rene Cassin

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 288 m²
Prix: 429 350 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

2851 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 180 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

178 Rue Rene Cassin

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 128 m²
Prix: 278 350 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

10 Av Des Ecoles

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 145 m²
Prix: 335 500 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
702 Rte De Villeneuve	28/05/2025	Maison	207 m²	305 000 €	1 473 €/m²
702 Rte De Villeneuve	28/05/2025	Maison	207 m²	305 000 €	1 473 €/m²
77 Av De La Grande Lande	26/03/2025	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
1983 Rte Du Houga	11/03/2025	Maison	116 m²	290 818 €	2 507 €/m²
1983 Rte Du Houga	11/03/2025	Maison	116 m²	290 818 €	2 507 €/m²
1 Rue Des Acacias	10/02/2025	Maison	101 m²	187 000 €	1 851 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
1 Imp Des Yuccas	24/10/2024	Maison	168 m²	369 000 €	2 196 €/m²
1 Imp Des Yuccas	24/10/2024	Maison	168 m²	369 000 €	2 196 €/m²
14 All De L Etang	19/09/2024	Maison	198 m²	377 500 €	1 907 €/m²
150 All Fournier	13/08/2024	Maison	110 m²	212 700 €	1 934 €/m²
10 Rue Des Acacias	11/07/2024	Maison	78 m²	204 950 €	2 628 €/m²
67 Av De La Grande Lande	30/04/2024	Appartement	71 m²	98 000 €	1 380 €/m²
9 All De L Etang	19/03/2024	Maison	141 m²	369 500 €	2 621 €/m²
172 Rue Rene Cassin	02/11/2023	Maison	288 m²	429 350 €	1 491 €/m²
2851 Rte De Villeneuve	02/11/2023	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
178 Rue Rene Cassin	12/09/2023	Maison	128 m²	278 350 €	2 175 €/m²
10 Av Des Ecoles	30/08/2023	Maison	145 m²	335 500 €	2 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazerolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Houga

4 ventes

Prix m² maison: 2 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 888 m²

Che De La Pouillique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Lapouillique

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rex

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 624 m²

Rte De Villeneuve

2 ventes

Prix m² maison: 1 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 969 m²

All Fournier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Av De La Grande Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 690 €/m²
Surface terrain moy.: 644 m²

Maisonneuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Des Acacias

1 vente

Prix m² maison: 1 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Houga	4 ventes	2 507 €/m²	-	2 888 m²
Che De La Pouillique	3 ventes	-	-	584 m²
Lapouillique	2 ventes	-	-	360 m²
Rex	2 ventes	-	-	1 624 m²
Rte De Villeneuve	2 ventes	1 473 €/m²	-	1 969 m²
All Fournier	1 vente	-	-	916 m²
Av De La Grande Lande	1 vente	-	1 690 €/m²	644 m²
Maisonneuve	1 vente	-	-	50 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 851 €/m²	-	567 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazerolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazerolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km