14 Rue Paul Cassou
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mont-de-Marsan
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40192
31 592 habitants
863 hab./km²
↑ +2.10%
2 147 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-de-Marsan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 092 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
489
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mont-de-Marsan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-de-Marsan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-de-Marsan.
Répartition des ventes par type de bien
517 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,6%
41,0%
Maisons
277 ventes · 53,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
212 ventes · 41,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
28 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (277 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-de-Marsan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%2 062 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 031 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (212 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.80%2 315 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 168 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (28 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +17.20%1 175 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 016 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mont-de-Marsan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 062 €/m² 277 ventes | ↓ -2.80% | 2 315 €/m² 212 ventes | ↑ +10.80% | 1 175 €/m² 28 ventes | ↑ +17.20% |
| 2024 | 2 120 €/m² 244 ventes | ↓ -3.10% | 2 090 €/m² 162 ventes | ↓ -4.20% | 1 002 €/m² 30 ventes | ↓ -1.50% |
| 2023 | 2 189 €/m² 266 ventes | ↓ -4.60% | 2 183 €/m² 184 ventes | ↑ +0.90% | 1 018 €/m² 33 ventes | ↓ -32.70% |
| 2022 | 2 295 €/m² 302 ventes | ↑ +11.80% | 2 164 €/m² 229 ventes | ↑ +9.30% | 1 513 €/m² 30 ventes | ↑ +60.50% |
| 2021 | 2 053 €/m² 329 ventes | ↑ +4.50% | 1 981 €/m² 233 ventes | ↑ +8.50% | 943 €/m² 33 ventes | ↑ +21.20% |
| 2020 | 1 964 €/m² 157 ventes | - | 1 825 €/m² 139 ventes | - | 778 €/m² 23 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mont-de-Marsan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 254 € de plus au m² que les maisons (2 315 €/m² contre 2 062 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 964 €/m² à 2 062 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 825 €/m² à 2 315 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 778 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mont-de-Marsan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mont-de-Marsan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 642 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 146 | 2% | 2 299 | 27% |
| B | 475 | 5% | 2 252 | 26% |
| C | 3 597 | 42% | 1 887 | 22% |
| D | 2 816 | 33% | 1 326 | 15% |
| E | 1 158 | 13% | 680 | 8% |
| F | 313 | 4% | 180 | 2% |
| G | 137 | 2% | 18 | 0% |
Risques naturels à Mont-de-Marsan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/12/2020 - 28/02/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2020 - 02/01/2021 | 10/02/2021 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 | 29/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 All Brouchet
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
323 Rue Fontainebleau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
418 Av Cronstadt
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
46 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Rue Des Musees
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
55 Rue A Lesbazeilles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 945 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
169 Rue Saint-Pierre
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 930 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
21 Av Ernest Arnaudin
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
11 Rue Martinon
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
7 Rue De La Gourotte
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
5 Rue Francois Mauriac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
307 Rue Fontainebleau
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
8 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 328 900 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
233 Av Eloi Ducom
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
55 Av Du President Rene Coty
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 48 200 €
- Prix/m²
- 2 835 €/m²
9 Rue Armand Dulamon
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
5 Av Martyrs De La Resistance
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 15 000 €/m²
5 Av Martyrs De La Resistance
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 932 €/m²
5 Av Martyrs De La Resistance
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Paul Cassou | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
| 16 All Brouchet | 27/06/2025 | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 323 Rue Fontainebleau | 24/06/2025 | Maison | 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² |
| 418 Av Cronstadt | 12/06/2025 | Maison | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 46 Bd De La Republique | 12/06/2025 | Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Rue Des Musees | 04/06/2025 | Maison | 70 m² | 138 500 € | 1 979 €/m² |
| 55 Rue A Lesbazeilles | 28/05/2025 | Maison | 400 m² | 945 000 € | 2 362 €/m² |
| 169 Rue Saint-Pierre | 28/05/2025 | Maison | 136 m² | 120 930 € | 889 €/m² |
| 21 Av Ernest Arnaudin | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 148 500 € | 2 007 €/m² |
| 11 Rue Martinon | 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 Rue De La Gourotte | 28/05/2025 | Appartement | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
| 5 Rue Francois Mauriac | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 178 000 € | 2 000 €/m² |
| 307 Rue Fontainebleau | 28/05/2025 | Appartement | 30 m² | 73 000 € | 2 433 €/m² |
| 8 Rue Des Hirondelles | 28/05/2025 | Maison | 111 m² | 328 900 € | 2 963 €/m² |
| 233 Av Eloi Ducom | 28/05/2025 | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 55 Av Du President Rene Coty | 28/05/2025 | Maison | 17 m² | 48 200 € | 2 835 €/m² |
| 9 Rue Armand Dulamon | 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 90 500 € | 2 207 €/m² |
| 5 Av Martyrs De La Resistance | 27/05/2025 | Appartement | 24 m² | 360 000 € | 15 000 €/m² |
| 5 Av Martyrs De La Resistance | 27/05/2025 | Appartement | 73 m² | 360 000 € | 4 932 €/m² |
| 5 Av Martyrs De La Resistance | 27/05/2025 | Appartement | 18 m² | 360 000 € | 20 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-de-Marsan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Abattoirs
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Lisse
19 ventes- Prix m² maison
- 2 663 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Av Eloi Ducom
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 382 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De L Abbe Harriague
16 ventes- Prix m² maison
- 3 115 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Av Cronstadt
12 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue Andre Cadillon
11 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Saint-Jean D Aout
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 473 €/m²
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Av Henri Farbos
8 ventes- Prix m² maison
- 2 734 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Av Noneres
8 ventes- Prix m² maison
- 296 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Imp Paul Haget
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Abbe Gregoire
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rue Monge
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Av Martyrs De La Resistance
7 ventes- Prix m² maison
- 1 705 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Che Du Barade
7 ventes- Prix m² maison
- 2 011 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 270 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gourotte
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Helene Boucher
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maubec
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 281 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Houga
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 298 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Goritz
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint-Vincent De Paul
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Av De Barbe D Or
5 ventes- Prix m² maison
- 3 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Bd Des Pyrenees
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue Cdt Clere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Rue De L Argente
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Croix Blanche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 023 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Abattoirs | 22 ventes | - | - | - |
| Rue Pierre Lisse | 19 ventes | 2 663 €/m² | 4 100 €/m² | 208 m² |
| Av Eloi Ducom | 18 ventes | - | 2 382 €/m² | - |
| Imp De L Abbe Harriague | 16 ventes | 3 115 €/m² | 2 339 €/m² | 423 m² |
| Av Cronstadt | 12 ventes | 1 222 €/m² | 3 094 €/m² | 151 m² |
| Rue Andre Cadillon | 11 ventes | 1 333 €/m² | 2 288 €/m² | 444 m² |
| Rue Saint-Jean D Aout | 9 ventes | - | 9 473 €/m² | 310 m² |
| Av Henri Farbos | 8 ventes | 2 734 €/m² | 1 824 €/m² | 69 m² |
| Av Noneres | 8 ventes | 296 €/m² | 1 680 €/m² | 490 m² |
| Imp Paul Haget | 8 ventes | - | 1 450 €/m² | - |
| Rue De L Abbe Gregoire | 8 ventes | - | - | 478 m² |
| Rue Monge | 8 ventes | - | - | 3 180 m² |
| Av Martyrs De La Resistance | 7 ventes | 1 705 €/m² | 9 291 €/m² | 257 m² |
| Che Du Barade | 7 ventes | 2 011 €/m² | 2 270 €/m² | - |
| Rue De La Gourotte | 7 ventes | - | 2 896 €/m² | - |
| Rue Helene Boucher | 7 ventes | - | 1 229 €/m² | - |
| Rue Maubec | 7 ventes | - | 1 281 €/m² | - |
| Av Du Houga | 6 ventes | - | 2 298 €/m² | - |
| Rue Goritz | 6 ventes | - | 2 134 €/m² | - |
| Rue Saint-Vincent De Paul | 6 ventes | - | 11 964 €/m² | 57 m² |
| Av De Barbe D Or | 5 ventes | 3 012 €/m² | - | 512 m² |
| Bd Des Pyrenees | 5 ventes | - | 1 973 €/m² | 25 m² |
| Rue Cdt Clere | 5 ventes | - | 4 864 €/m² | 191 m² |
| Rue De L Argente | 5 ventes | - | - | - |
| Rue De La Croix Blanche | 5 ventes | - | 3 023 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Mont-de-Marsan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-de-Marsan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-du-Mont
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 478 €/m²
Données 2025
40280
10 092 habitants
133 ventes
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 004 €/m²
Données 2025
40090
715 habitants
11 ventes
Saint-Avit
Prix moyen/m²
↑ +34.00%
2 484 €/m²
Données 2025
40090
684 habitants
7 ventes
Uchacq-et-Parentis
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 407 €/m²
Données 2025
40090
626 habitants
9 ventes
Bretagne-de-Marsan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 030 €/m²
Données 2025
40280
1 618 habitants
14 ventes
Campet-et-Lamolère
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 953 €/m²
Données 2025
40090
506 habitants
6 ventes
Bougue
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 730 €/m²
Données 2025
40090
833 habitants
7 ventes
Benquet
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 868 €/m²
Données 2025
40280
1 913 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
3 660 hectares
Densité :
863 hab./km²
Coordonnées :
43,8931, -0,5009
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mont-de-Marsan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-de-Marsan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mont-de-Marsan compte 489 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mont-de-Marsan
2 147 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mont-de-Marsan
2 092 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mont-de-Marsan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mont-de-Marsan
158 rues de Mont-de-Marsan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mont-de-Marsan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mont-de-Marsan :
Prix affiché (2 147 €/m²) :
2 147 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mont-de-Marsan
↑ +2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mont-de-Marsan :
🏠 Maisons
277 ventes
2 062 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
212 ventes
2 315 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
28 ventes
1 175 €/m²
Prix moyen/m²