Que signifient les données DVF pour Benquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Benquet compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Benquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Benquet, le prix moyen est de 1 868 €/m² et le prix médian de 1 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Benquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Benquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Benquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Benquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Benquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Benquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Benquet au prix de 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Benquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Benquet entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Benquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Benquet, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 868 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Benquet

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40037 1 913 habitants 64 hab./km²

↓ -13.70%

1 868 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Benquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Benquet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Benquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Benquet.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Benquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

1 868 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 936 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 167 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Benquet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 868 €/m² 10 ventes	↓ -13.70%	-	-	1 167 €/m² 1 vente	-
2024	2 164 €/m² 16 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2023	2 082 €/m² 16 ventes	↑ +1.70%	-	-	625 €/m² 1 vente	↑ +290.60%
2022	2 046 €/m² 32 ventes	↑ +2.40%	-	-	160 €/m² 1 vente	-
2021	1 998 €/m² 36 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2020	2 043 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Benquet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 043 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 160 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de +629.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Benquet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Benquet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	19%	91	51%
B	19	11%	52	29%
C	62	35%	13	7%
D	41	23%	9	5%
E	10	6%	7	4%
F	11	6%	7	4%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Benquet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/1993	28/09/1993

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

169 Che De Herissot

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 295 m²
Prix: 571 000 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

4 All Beau Soleil

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

54 Av De L Alsace

Local commercial

Date: 10/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 8 594 €/m²

54 Av De L Alsace

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 5 729 €/m²

54 Av De L Alsace

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

54 Av De L Alsace

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 7 051 €/m²

54 Av De L Alsace

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 5 093 €/m²

54 Av De L Alsace

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 5 189 €/m²

5000 Rte De Saint Jacques

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 237 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

5000 Rte De Saint Jacques

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 237 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

5 All Beau Soleil

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 187 700 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

1205 Rte De La Gare

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 242 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

1205 Rte De La Gare

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 242 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

1675 Rte De Saint Perdon

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 131 m²
Prix: 1 220 000 €
Prix/m²: 9 313 €/m²

912 Rte De Haut Mauco

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

912 Rte De Haut Mauco

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

912 Rte De Haut Mauco

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

517 Che De Pechicot

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

517 Che De Pechicot

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

1532 Rte De Saint Perdon

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 230 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
169 Che De Herissot	28/05/2025	Maison	295 m²	571 000 €	1 936 €/m²
4 All Beau Soleil	15/04/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Local commercial	32 m²	275 000 €	8 594 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	39 m²	275 000 €	7 051 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	54 m²	275 000 €	5 093 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	53 m²	275 000 €	5 189 €/m²
5000 Rte De Saint Jacques	03/03/2025	Local commercial	237 m²	120 000 €	506 €/m²
5000 Rte De Saint Jacques	03/03/2025	Local commercial	237 m²	120 000 €	506 €/m²
5 All Beau Soleil	22/11/2024	Maison	87 m²	187 700 €	2 157 €/m²
1205 Rte De La Gare	31/10/2024	Maison	242 m²	179 000 €	740 €/m²
1205 Rte De La Gare	31/10/2024	Maison	242 m²	179 000 €	740 €/m²
1675 Rte De Saint Perdon	24/10/2024	Maison	131 m²	1 220 000 €	9 313 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
517 Che De Pechicot	23/09/2024	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
517 Che De Pechicot	23/09/2024	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
1532 Rte De Saint Perdon	13/08/2024	Maison	100 m²	323 000 €	3 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Benquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cabe

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 870 m²

Herissot

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 615 m²

Av De L Alsace

6 ventes

Prix m² maison: 5 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Pezigot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 947 m²

Pechicot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 140 m²

All Beau Soleil

2 ventes

Prix m² maison: 2 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Che De Herissot

2 ventes

Prix m² maison: 1 935 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 123 m²

Che Des Oiseaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 546 m²

Laucat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 548 m²

Rte De Saint Jacques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 982 m²

Mariette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabe	8 ventes	-	-	4 870 m²
Herissot	7 ventes	-	-	3 615 m²
Av De L Alsace	6 ventes	5 345 €/m²	-	1 102 m²
Pezigot	5 ventes	-	-	947 m²
Pechicot	4 ventes	-	-	8 140 m²
All Beau Soleil	2 ventes	2 019 €/m²	-	622 m²
Che De Herissot	2 ventes	1 935 €/m²	-	1 123 m²
Che Des Oiseaux	2 ventes	-	-	4 546 m²
Laucat	2 ventes	-	-	6 548 m²
Rte De Saint Jacques	2 ventes	-	-	18 982 m²
Mariette	1 vente	-	-	328 m²

Prix de l'immobilier autour de Benquet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Benquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km