Que signifient les données DVF pour Bas-Mauco ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bas-Mauco, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bas-Mauco compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bas-Mauco

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bas-Mauco, le prix moyen est de 2 364 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bas-Mauco n'apparaissent pas ?

Une rue de Bas-Mauco n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bas-Mauco ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bas-Mauco

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bas-Mauco couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bas-Mauco

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bas-Mauco au prix de 2 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bas-Mauco

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bas-Mauco entre 2024 et 2025 est de +20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bas-Mauco

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bas-Mauco, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bas-Mauco

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40026 421 habitants 36 hab./km²

↑ +20.00%

2 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bas-Mauco. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bas-Mauco

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bas-Mauco au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bas-Mauco.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bas-Mauco. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.00%

2 364 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bas-Mauco

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 364 €/m² 6 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2024	1 970 €/m² 6 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2023	1 875 €/m² 1 vente	↓ -6.60%	-	-	-	-
2022	2 007 €/m² 5 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2021	2 370 €/m² 3 ventes	↑ +72.10%	-	-	617 €/m² 1 vente	-
2020	1 378 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bas-Mauco entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 378 €/m² à 2 364 €/m², soit une variation de +71.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 617 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bas-Mauco

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bas-Mauco. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	21%	18	55%
B	2	6%	10	30%
C	13	39%	2	6%
D	8	24%	2	6%
E	1	3%	0	0%
F	2	6%	1	3%

Risques naturels à Bas-Mauco

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2020 - 29/12/2020	10/02/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

605 Rte De Lagouassere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 194 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

605 Rte De Lagouassere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 194 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

507 Av De La Foret De Maucor

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 298 050 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

175 Imp Des Baraquettes

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

297 Av De La Foret De Maucor

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 225 950 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

705 Rte De Lagouassere

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

705 Rte De Lagouassere

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

56 Pla De La Grande Lande

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

196 Rue Des Palombes

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 226 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

20 Imp De La Foret

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

175 All De Lacrauste

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 220 m²
Prix: -
Prix/m²: -

559 All De Lacrauste

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

559 All De Lacrauste

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 311 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 579 €/m²

410 Av De La Foret De Maucor

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 104 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

510 Av De La Foret De Maucor

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 96 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

135 Rte De Laubon

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 85 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

43 Av Lande De Peydelin

Local commercial

Date: 16/09/2022
Surface: 777 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

253 Rte De Haut Mauco

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 189 478 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

253 Rte De Haut Mauco

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 189 478 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

90 Rue De Cenas

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
605 Rte De Lagouassere	28/05/2025	Maison	194 m²	443 000 €	2 284 €/m²
605 Rte De Lagouassere	28/05/2025	Maison	194 m²	443 000 €	2 284 €/m²
507 Av De La Foret De Maucor	24/01/2025	Maison	108 m²	298 050 €	2 760 €/m²
175 Imp Des Baraquettes	16/10/2024	Maison	127 m²	328 000 €	2 583 €/m²
297 Av De La Foret De Maucor	18/09/2024	Maison	146 m²	225 950 €	1 548 €/m²
705 Rte De Lagouassere	28/08/2024	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
705 Rte De Lagouassere	28/08/2024	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
56 Pla De La Grande Lande	08/08/2024	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²
196 Rue Des Palombes	27/06/2024	Maison	226 m²	382 000 €	1 690 €/m²
20 Imp De La Foret	10/04/2024	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
175 All De Lacrauste	18/09/2023	Maison	220 m²	-	-
559 All De Lacrauste	31/01/2023	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
559 All De Lacrauste	31/01/2023	Maison	311 m²	180 000 €	579 €/m²
410 Av De La Foret De Maucor	13/01/2023	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
510 Av De La Foret De Maucor	15/12/2022	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
135 Rte De Laubon	12/10/2022	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
43 Av Lande De Peydelin	16/09/2022	Local commercial	777 m²	280 000 €	360 €/m²
253 Rte De Haut Mauco	07/06/2022	Maison	120 m²	189 478 €	1 579 €/m²
253 Rte De Haut Mauco	07/06/2022	Maison	120 m²	189 478 €	1 579 €/m²
90 Rue De Cenas	25/05/2022	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bas-Mauco. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Lagouassere

4 ventes

Prix m² maison: 2 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 496 m²

Av De La Foret De Maucor

2 ventes

Prix m² maison: 2 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lagouassere	4 ventes	2 283 €/m²	-	7 496 m²
Av De La Foret De Maucor	2 ventes	2 759 €/m²	-	1 146 m²

Prix de l'immobilier autour de Bas-Mauco

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bas-Mauco. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km