Que signifient les données DVF pour Malaussanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malaussanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malaussanne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malaussanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malaussanne, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malaussanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Malaussanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Malaussanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malaussanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malaussanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malaussanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malaussanne au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malaussanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malaussanne entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malaussanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malaussanne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Malaussanne

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64365 450 habitants 25 hab./km²

↓ -24.60%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malaussanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malaussanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malaussanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malaussanne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malaussanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malaussanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 100 €/m² 1 vente	↓ -24.60%	-	-	-	-
2024	1 459 €/m² 2 ventes	↑ +54.70%	-	-	-	-
2023	943 €/m² 4 ventes	↓ -44.30%	-	-	-	-
2022	1 694 €/m² 6 ventes	↑ +25.40%	-	-	347 €/m² 1 vente	-
2021	1 351 €/m² 5 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2020	1 264 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malaussanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 100 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 347 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Malaussanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malaussanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	4	10%	23	59%
C	6	15%	6	15%
D	15	38%	1	3%
E	8	21%	2	5%
F	4	10%	3	8%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Malaussanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

341 Qua Minan

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

341 Qua Minan

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

1316 Rte De Mant

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

23 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 18/06/2024
Surface: 1 271 m²
Prix: -
Prix/m²: -

455 Rte De Mant

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

455 Rte De Mant

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

188 Che Du Chateau

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

188 Che Du Chateau

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 8 600 €/m²

188 Che Du Chateau

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 8 600 €/m²

188 Che Du Chateau

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

188 Che Du Chateau

Local commercial

Date: 11/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 8 600 €/m²

188 Che Du Chateau

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

927 Rte De Mant

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 142 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 454 €/m²

927 Rte De Mant

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 142 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 454 €/m²

122 Qua Minan

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 128 m²
Prix: 224 800 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

122 Qua Minan

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 128 m²
Prix: 224 800 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

297 Rte De Montagut

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 53 880 €
Prix/m²: 641 €/m²

297 Rte De Montagut

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 53 880 €
Prix/m²: 641 €/m²

297 Rte De Montagut

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 53 880 €
Prix/m²: 641 €/m²

297 Rte De Montagut

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 53 880 €
Prix/m²: 641 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
341 Qua Minan	29/08/2024	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
341 Qua Minan	29/08/2024	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
1316 Rte De Mant	24/07/2024	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/06/2024	Local commercial	1 271 m²	-	-
455 Rte De Mant	12/12/2023	Maison	130 m²	153 000 €	1 177 €/m²
455 Rte De Mant	12/12/2023	Maison	130 m²	153 000 €	1 177 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Local commercial	20 m²	172 000 €	8 600 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Local commercial	20 m²	172 000 €	8 600 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Local commercial	20 m²	172 000 €	8 600 €/m²
188 Che Du Chateau	11/10/2023	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
927 Rte De Mant	29/09/2023	Maison	142 m²	64 500 €	454 €/m²
927 Rte De Mant	29/09/2023	Maison	142 m²	64 500 €	454 €/m²
122 Qua Minan	09/05/2023	Maison	128 m²	224 800 €	1 756 €/m²
122 Qua Minan	09/05/2023	Maison	128 m²	224 800 €	1 756 €/m²
297 Rte De Montagut	02/05/2023	Maison	84 m²	53 880 €	641 €/m²
297 Rte De Montagut	02/05/2023	Maison	84 m²	53 880 €	641 €/m²
297 Rte De Montagut	02/05/2023	Maison	84 m²	53 880 €	641 €/m²
297 Rte De Montagut	02/05/2023	Maison	84 m²	53 880 €	641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malaussanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lauga

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 662 m²

Che Du Bosc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 953 m²

Dou Serre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 443 m²

Che Lasmaleres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 630 m²

Qua Minan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lauga	4 ventes	-	-	17 662 m²
Che Du Bosc	3 ventes	-	-	9 953 m²
Dou Serre	3 ventes	-	-	6 443 m²
Che Lasmaleres	1 vente	-	-	31 630 m²
Qua Minan	1 vente	-	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Malaussanne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Malaussanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km