Que signifient les données DVF pour Arboucave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arboucave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arboucave compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arboucave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arboucave, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arboucave n'apparaissent pas ?

Une rue de Arboucave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arboucave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arboucave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arboucave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arboucave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arboucave au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arboucave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arboucave entre 2024 et 2025 est de +77.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arboucave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arboucave, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arboucave

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40005 220 habitants 22 hab./km²

↑ +77.70%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arboucave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arboucave

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arboucave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arboucave.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arboucave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +77.70%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arboucave

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 871 €/m² 2 ventes	↑ +77.70%	-	-	-	-
2024	1 053 €/m² 2 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2023	875 €/m² 7 ventes	↓ -49.00%	-	-	-	-
2022	1 716 €/m² 6 ventes	↑ +406.60%	-	-	-	-
2021	339 €/m² 3 ventes	↓ -46.00%	-	-	-	-
2020	628 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arboucave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 628 €/m² à 1 871 €/m², soit une variation de +198.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +77.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arboucave

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arboucave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	14%
B	0	0%	15	52%
C	11	38%	5	17%
D	6	21%	1	3%
E	5	17%	1	3%
F	3	10%	1	3%
G	3	10%	2	7%

Risques naturels à Arboucave

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2024 - 08/06/2024	22/09/2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	29/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

393 Cote Du Peyre

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

393 Cote Du Peyre

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

130 Rue De La Forge

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 4 410 €
Prix/m²: 44 €/m²

150 Rue De La Forge

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

30 Rue De L Encierro

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

156 Rue De L Encierro

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 271 €/m²

130 Rue De La Forge

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

343 Cote Du Peyre

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 51 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

140 Rue De L Ecole

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 118 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 847 €/m²

200 Che De David

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

200 Che De Matot

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 203 300 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

40 Cote Du Peyre

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 202 650 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

40 Cote Du Peyre

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 202 650 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

106 Rue De L Encierro

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 129 m²
Prix: 154 400 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

10 Che De Pierrot

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 75 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

106 Rte De Geaune

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

391 Che De Bounine

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 169 m²
Prix: 281 050 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

391 Che De Bounine

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 169 m²
Prix: 281 050 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

1000 Cote Du Peyre

Maison

Date: 29/01/2022
Surface: 152 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

137 Rue De L Encierro

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
393 Cote Du Peyre	31/03/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
393 Cote Du Peyre	31/03/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
130 Rue De La Forge	19/09/2024	Maison	100 m²	4 410 €	44 €/m²
150 Rue De La Forge	12/06/2024	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
30 Rue De L Encierro	11/07/2023	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
156 Rue De L Encierro	14/06/2023	Maison	140 m²	38 000 €	271 €/m²
130 Rue De La Forge	07/06/2023	Maison	100 m²	6 000 €	60 €/m²
343 Cote Du Peyre	02/06/2023	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
140 Rue De L Ecole	24/05/2023	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
200 Che De David	20/04/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
200 Che De Matot	24/02/2023	Maison	115 m²	203 300 €	1 768 €/m²
40 Cote Du Peyre	15/12/2022	Maison	89 m²	202 650 €	2 277 €/m²
40 Cote Du Peyre	15/12/2022	Maison	89 m²	202 650 €	2 277 €/m²
106 Rue De L Encierro	15/09/2022	Maison	129 m²	154 400 €	1 197 €/m²
10 Che De Pierrot	20/07/2022	Maison	75 m²	134 500 €	1 793 €/m²
106 Rte De Geaune	23/02/2022	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
391 Che De Bounine	22/02/2022	Maison	169 m²	281 050 €	1 663 €/m²
391 Che De Bounine	22/02/2022	Maison	169 m²	281 050 €	1 663 €/m²
1000 Cote Du Peyre	29/01/2022	Maison	152 m²	235 000 €	1 546 €/m²
137 Rue De L Encierro	05/11/2021	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arboucave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fratis

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 538 m²

Landes De Cazaous

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 982 m²

Cazaous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 955 m²

Cote Du Peyre

2 ventes

Prix m² maison: 2 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Bouheben

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 275 m²

Peyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fratis	9 ventes	-	-	5 538 m²
Landes De Cazaous	4 ventes	-	-	2 982 m²
Cazaous	2 ventes	-	-	5 955 m²
Cote Du Peyre	2 ventes	2 613 €/m²	-	960 m²
Bouheben	1 vente	-	-	5 275 m²
Peyre	1 vente	-	-	3 360 m²

Prix de l'immobilier autour de Arboucave

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arboucave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km