Prix immobilier et DVF pour Samadet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Samadet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Samadet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Samadet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Samadet.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Samadet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.10%1 429 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 470 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
213 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
213 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Samadet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 429 €/m² 9 ventes | ↑ +26.10% | - | - | 213 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 134 €/m² 12 ventes | ↓ -27.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 572 €/m² 6 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 236 €/m² 16 ventes | ↓ -23.20% | - | - | 78 €/m² 1 vente | ↓ -86.00% |
| 2021 | 1 608 €/m² 7 ventes | ↑ +18.00% | - | - | 556 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 363 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Samadet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 363 €/m² à 1 429 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 556 €/m² à 213 €/m², soit une variation de -61.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Samadet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Samadet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 40 | 28% |
| B | 9 | 6% | 43 | 30% |
| C | 45 | 32% | 15 | 11% |
| D | 33 | 23% | 6 | 4% |
| E | 25 | 18% | 19 | 13% |
| F | 21 | 15% | 15 | 11% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Samadet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2024 - 08/06/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 | 29/07/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 29/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 656 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 167 656 €
- Prix/m²
- 4 531 €/m²
242 Rue Du Tursan
Local commercial- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
242 Rue Du Tursan
Appartement- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
4715 Rte D 'Hagetmau
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
219 Che Du Herre
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
755 Rte D 'Hagetmau
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
755 Rte D 'Hagetmau
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
180 Rue Du Tursan
Local commercial- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 71 727 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
180 Rue Du Tursan
Appartement- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 71 727 €
- Prix/m²
- 531 €/m²
180 Rue Du Tursan
Local commercial- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 71 727 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
122 Pl De La Liberte
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
20 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
20 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
141 Rte De Monsegur
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 333 550 €
- Prix/m²
- 6 671 €/m²
141 Rte De Monsegur
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 333 550 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
755 Rte D 'Hagetmau
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 24 336 €
- Prix/m²
- 212 €/m²
7 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 237 300 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
430 Che D'Auge
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
224 Che De Plante
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 307 550 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De L'Eglise | 12/06/2026 | Appartement | 120 m² | 167 656 € | 1 397 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 12/06/2026 | Appartement | 37 m² | 167 656 € | 4 531 €/m² |
| 242 Rue Du Tursan | 10/06/2026 | Local commercial | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 242 Rue Du Tursan | 10/06/2026 | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 4715 Rte D 'Hagetmau | 29/05/2026 | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 €/m² |
| 219 Che Du Herre | 07/05/2026 | Maison | 126 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² |
| 755 Rte D 'Hagetmau | 07/05/2026 | Maison | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
| 755 Rte D 'Hagetmau | 07/05/2026 | Maison | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
| 180 Rue Du Tursan | 02/03/2026 | Local commercial | 96 m² | 71 727 € | 747 €/m² |
| 180 Rue Du Tursan | 02/03/2026 | Appartement | 135 m² | 71 727 € | 531 €/m² |
| 180 Rue Du Tursan | 02/03/2026 | Local commercial | 28 m² | 71 727 € | 2 562 €/m² |
| 122 Pl De La Liberte | 06/02/2026 | Maison | 85 m² | 100 500 € | 1 182 €/m² |
| 20 Rue De L'Eglise | 26/01/2026 | Maison | 160 m² | 240 500 € | 1 503 €/m² |
| 20 Rue De L'Eglise | 26/01/2026 | Maison | 160 m² | 240 500 € | 1 503 €/m² |
| 141 Rte De Monsegur | 14/01/2026 | Maison | 50 m² | 333 550 € | 6 671 €/m² |
| 141 Rte De Monsegur | 14/01/2026 | Maison | 370 m² | 333 550 € | 901 €/m² |
| 755 Rte D 'Hagetmau | 06/05/2025 | Maison | 115 m² | 24 336 € | 212 €/m² |
| 7 Rue De L'Eglise | 08/01/2025 | Maison | 100 m² | 237 300 € | 2 373 €/m² |
| 430 Che D'Auge | 01/10/2024 | Maison | 86 m² | 117 000 € | 1 360 €/m² |
| 224 Che De Plante | 30/09/2024 | Maison | 130 m² | 307 550 € | 2 366 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Samadet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Petit Perrou
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 048 m²
Rue De L'Eglise
8 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Du Tursan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 629 €/m²
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Che Du Herre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
Landes De Bielongue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 941 m²
Portets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 965 m²
Touyas De Portets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 248 m²
Casse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 447 m²
Rte D 'Hagetmau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Terremorte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 068 m²
Toto
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 023 m²
Abattoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 826 m²
Boscq
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Curton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Pacheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 948 m²
Rte De Monsegur
2 ventes- Prix m² maison
- 3 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Beyoy Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 791 m²
Calaout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Las Arriberes Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 225 m²
Martinot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 340 m²
Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 805 m²
Pl De La Liberte
1 vente- Prix m² maison
- 1 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Pouletot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Petit Perrou | 15 ventes | - | - | 2 048 m² |
| Rue De L'Eglise | 8 ventes | 1 503 €/m² | 2 964 €/m² | 510 m² |
| Rue Du Tursan | 8 ventes | - | 1 629 €/m² | 755 m² |
| Che Du Herre | 4 ventes | 1 944 €/m² | - | 2 250 m² |
| Landes De Bielongue | 4 ventes | - | - | 2 941 m² |
| Portets | 4 ventes | - | - | 8 965 m² |
| Touyas De Portets | 4 ventes | - | - | 8 248 m² |
| Casse | 3 ventes | - | - | 1 447 m² |
| Rte D 'Hagetmau | 3 ventes | 1 384 €/m² | - | 906 m² |
| Terremorte | 3 ventes | - | - | 3 068 m² |
| Toto | 3 ventes | - | - | 7 023 m² |
| Abattoir | 2 ventes | - | - | 3 826 m² |
| Boscq | 2 ventes | - | - | 456 m² |
| Curton | 2 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Pacheres | 2 ventes | - | - | 5 948 m² |
| Rte De Monsegur | 2 ventes | 3 786 €/m² | - | 700 m² |
| Beyoy Ouest | 1 vente | - | - | 7 791 m² |
| Calaout | 1 vente | - | - | 581 m² |
| Las Arriberes Ouest | 1 vente | - | - | 5 225 m² |
| Martinot | 1 vente | - | - | 3 340 m² |
| Moulin | 1 vente | - | - | 2 805 m² |
| Pl De La Liberte | 1 vente | 1 182 €/m² | - | 476 m² |
| Pouletot | 1 vente | - | - | 4 310 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Samadet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Samadet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bats
1 489 €/m²
Données 2025
Aubagnan
1 642 €/m²
Données 2025
Mant
726 €/m²
Données 2024
Arboucave
1 871 €/m²
Données 2025
Monségur
1 481 €/m²
Données 2025
Urgons
1 587 €/m²
Données 2025
Serres-Gaston
1 712 €/m²
Données 2025
Vielle-Tursan
1 358 €/m²
Données 2025
Malaussanne
Pyrénées-Atlantiques
1 100 €/m²
Données 2025
Montagut
Pyrénées-Atlantiques
1 797 €/m²
Données 2025
Arget
Pyrénées-Atlantiques
1 961 €/m²
Données 2025
Cabidos
Pyrénées-Atlantiques
1 394 €/m²
Données 2023
Gée-Rivière
Gers
917 €/m²
Données 2025
Aubous
Pyrénées-Atlantiques
852 €/m²
Données 2024
Pouliacq
Pyrénées-Atlantiques
1 565 €/m²
Données 2025
Gayon
Pyrénées-Atlantiques
1 434 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Samadet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Samadet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Samadet compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Samadet
1 429 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Samadet
1 470 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Samadet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Samadet
23 rues de Samadet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Samadet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Samadet :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Samadet
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Samadet :
🏠 Maisons
9 ventes
1 429 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
213 €/m²
Prix moyen/m²