Que signifient les données DVF pour Mant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mant compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mant, le prix moyen est de 726 €/m² et le prix médian de 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mant n'apparaissent pas ?

Une rue de Mant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mant au prix de 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mant entre 2023 et 2024 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mant

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40172 268 habitants 13 hab./km²

↑ +5.20%

726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mant.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	726 €/m² 3 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2023	690 €/m² 3 ventes	↓ -42.50%	-	-	-	-
2022	1 200 €/m² 4 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2021	1 612 €/m² 6 ventes	↑ +1.20%	-	-	-	-
2020	1 593 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mant entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 593 €/m² à 726 €/m², soit une variation de -54.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	19	54%
B	6	17%	9	26%
C	14	40%	3	9%
D	6	17%	1	3%
E	3	9%	2	6%
F	3	9%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Mant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 193 800 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

55 Rte De Samadet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 7 896 €/m²

55 Rte De Samadet

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

55 Rte De Samadet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 217 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 873 €/m²

61 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 240 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

14 Rte De Samadet

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 275 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

147 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 133 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

1663 Rte De Majuraou

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

81 Rte De Saint Pierre

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 381 €/m²

335 Rte De Samadet

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 56 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

129 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

20 Rte De Malaussane

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 32 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

43 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 24/01/2022
Surface: 77 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

1211 Rte De Malaussane

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

1211 Rte De Malaussane

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

1211 Rte De Malaussane

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

565 Rte De Bieou

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

565 Rte De Bieou

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

184 Chem Du Franchin

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: 210 150 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

2081 Rte Du Placiat

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 249 100 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	147 m²	193 800 €	1 318 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Maison	24 m²	189 500 €	7 896 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Local commercial	100 m²	189 500 €	1 895 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Maison	217 m²	189 500 €	873 €/m²
61 Rue De L'Eglise	20/09/2024	Maison	240 m²	58 000 €	242 €/m²
14 Rte De Samadet	23/05/2024	Maison	275 m²	170 000 €	618 €/m²
147 Rte Des Pyrenees	20/12/2023	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
1663 Rte De Majuraou	15/12/2023	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
81 Rte De Saint Pierre	16/05/2023	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
335 Rte De Samadet	14/11/2022	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €/m²
129 Rue De L'Eglise	12/07/2022	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²
20 Rte De Malaussane	04/05/2022	Maison	32 m²	58 000 €	1 812 €/m²
43 Rue De L'Eglise	24/01/2022	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
565 Rte De Bieou	23/11/2021	Maison	90 m²	96 500 €	1 072 €/m²
565 Rte De Bieou	23/11/2021	Maison	90 m²	96 500 €	1 072 €/m²
184 Chem Du Franchin	03/11/2021	Maison	130 m²	210 150 €	1 617 €/m²
2081 Rte Du Placiat	29/09/2021	Maison	90 m²	249 100 €	2 768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Goua De La Teoulere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 732 m²

Pontaut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goua De La Teoulere	1 vente	-	-	2 732 m²
Pontaut	1 vente	-	-	191 m²

Prix de l'immobilier autour de Mant

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km