Que signifient les données DVF pour Cauna ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauna, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauna compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cauna

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauna, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauna n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauna n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cauna ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauna

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauna couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauna

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauna au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauna

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauna entre 2024 et 2025 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauna

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauna, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cauna

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40076 418 habitants 32 hab./km²

↑ +23.90%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cauna. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cauna

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cauna au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cauna.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cauna. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

1 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cauna

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 449 €/m² 4 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2024	1 169 €/m² 4 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2023	1 039 €/m² 3 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	1 165 €/m² 5 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2021	1 420 €/m² 6 ventes	↓ -27.90%	-	-	-	-
2020	1 969 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cauna entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 1 449 €/m², soit une variation de -26.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cauna

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cauna. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	35%
B	6	12%	17	35%
C	15	31%	9	18%
D	10	20%	3	6%
E	8	16%	2	4%
F	7	14%	1	2%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Cauna

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/12/2020 - 30/12/2020	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2019 - 16/12/2019	16/06/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Esclaouze

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

41 Esclaouze

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

721 Av De Touya

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: -
Prix: 34 000 €
Prix/m²: -

893 Imp De Lherte

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

893 Imp De Lherte

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

24 Gaillaton

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

97 Av De Loustalet

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

97 Av De Loustalet

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

87 Rue De Matran

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 197 m²
Prix: 121 200 €
Prix/m²: 615 €/m²

74 Le Bourg

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

3151 Rte De Goudosse

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 224 650 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

3151 Rte De Goudosse

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 224 650 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

135 Av De Saint Sever

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 89 470 €
Prix/m²: 559 €/m²

74 Le Bourg

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 112 m²
Prix: 59 800 €
Prix/m²: 534 €/m²

60 Youanicot

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 238 m²
Prix: 327 425 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

60 Youanicot

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 238 m²
Prix: 327 425 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

454 Av De Tartas

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 81 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 673 €/m²

34 Rue De Bourg De Bas

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

2723 Rte De Goudosse

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

2723 Rte De Goudosse

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Esclaouze	19/05/2025	Maison	114 m²	137 500 €	1 206 €/m²
41 Esclaouze	19/05/2025	Maison	69 m²	137 500 €	1 993 €/m²
721 Av De Touya	07/02/2025	Local commercial	-	34 000 €	-
893 Imp De Lherte	23/01/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
893 Imp De Lherte	23/01/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
24 Gaillaton	27/12/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
97 Av De Loustalet	26/10/2024	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
97 Av De Loustalet	26/10/2024	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
87 Rue De Matran	11/04/2024	Maison	197 m²	121 200 €	615 €/m²
74 Le Bourg	05/04/2024	Maison	112 m²	68 000 €	607 €/m²
3151 Rte De Goudosse	03/08/2023	Maison	111 m²	224 650 €	2 024 €/m²
3151 Rte De Goudosse	03/08/2023	Maison	111 m²	224 650 €	2 024 €/m²
135 Av De Saint Sever	15/06/2023	Maison	160 m²	89 470 €	559 €/m²
74 Le Bourg	26/01/2023	Maison	112 m²	59 800 €	534 €/m²
60 Youanicot	04/07/2022	Maison	238 m²	327 425 €	1 376 €/m²
60 Youanicot	04/07/2022	Maison	238 m²	327 425 €	1 376 €/m²
454 Av De Tartas	23/06/2022	Maison	81 m²	54 500 €	673 €/m²
34 Rue De Bourg De Bas	23/05/2022	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
2723 Rte De Goudosse	14/01/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
2723 Rte De Goudosse	14/01/2022	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cauna. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Esclaouze

7 ventes

Prix m² maison: 1 599 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Pouyet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 977 m²

Gaillaton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 893 m²

Imp De Lherte

2 ventes

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 776 m²

Av De Touya

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 009 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Esclaouze	7 ventes	1 599 €/m²	-	739 m²
Pouyet	7 ventes	-	-	3 977 m²
Gaillaton	3 ventes	-	-	12 893 m²
Imp De Lherte	2 ventes	1 208 €/m²	-	3 776 m²
Av De Touya	1 vente	-	-	4 009 m²