5041 La Ville Sud
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Houga
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32155
1 202 habitants
37 hab./km²
↓ -0.90%
1 254 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Houga. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 484 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Houga
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Houga au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Houga.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Houga. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%1 254 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 484 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Houga
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 254 €/m² 11 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 265 €/m² 15 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 664 €/m² 19 ventes | ↑ +32.30% | - | - | 244 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 258 €/m² 16 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 272 €/m² 17 ventes | ↑ +31.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 966 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Houga entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 1 254 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 244 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Houga
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Houga. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 37 | 19% |
| B | 6 | 3% | 36 | 18% |
| C | 67 | 34% | 62 | 32% |
| D | 58 | 30% | 40 | 21% |
| E | 32 | 16% | 12 | 6% |
| F | 16 | 8% | 7 | 4% |
| G | 11 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Le Houga
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 07/08/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/06/1998 | 21/01/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 17/06/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2075 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
2075 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
2923 Rte De La Terrade
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5031 Rte De Mormes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 82 833 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
1789 Rte De Mormes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 82 833 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
4 Rte De Nogaro
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2226 Rte De Luppe Violles
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
2226 Rte De Luppe Violles
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
2861 Rte D'Aire Sur Adour
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5061 Triquet
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
37 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
5659 Rte De La Beroje
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
2140 Rte De Luppe Violles
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
5252 Biribi
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 369 €/m²
8 Che De Lapoutche
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 108 650 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
4 Bd Des Pyrenees
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
4 Bd Des Pyrenees
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 4 406 €/m²
4 Bd Des Pyrenees
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 3 525 €/m²
948 Rte De Nogaro
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 La Ville Sud | 02/06/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 2075 Rte De Mont De Marsan | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 403 000 € | 3 358 €/m² |
| 2075 Rte De Mont De Marsan | 29/04/2025 | Maison | 240 m² | 403 000 € | 1 679 €/m² |
| 2923 Rte De La Terrade | 18/04/2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 5031 Rte De Mormes | 28/03/2025 | Maison | 162 m² | 82 833 € | 511 €/m² |
| 1789 Rte De Mormes | 28/03/2025 | Maison | 240 m² | 82 833 € | 345 €/m² |
| 4 Rte De Nogaro | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 2226 Rte De Luppe Violles | 29/01/2025 | Maison | 93 m² | 138 000 € | 1 484 €/m² |
| 2226 Rte De Luppe Violles | 29/01/2025 | Maison | 93 m² | 138 000 € | 1 484 €/m² |
| 2861 Rte D'Aire Sur Adour | 10/12/2024 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 5061 Triquet | 05/12/2024 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 37 Rte De Mont De Marsan | 20/11/2024 | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 5659 Rte De La Beroje | 15/11/2024 | Maison | 145 m² | 186 000 € | 1 283 €/m² |
| 2140 Rte De Luppe Violles | 07/11/2024 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5252 Biribi | 03/09/2024 | Maison | 65 m² | 24 000 € | 369 €/m² |
| 8 Che De Lapoutche | 22/07/2024 | Maison | 50 m² | 108 650 € | 2 173 €/m² |
| 4 Bd Des Pyrenees | 28/06/2024 | Appartement | 45 m² | 141 000 € | 3 133 €/m² |
| 4 Bd Des Pyrenees | 28/06/2024 | Appartement | 32 m² | 141 000 € | 4 406 €/m² |
| 4 Bd Des Pyrenees | 28/06/2024 | Maison | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
| 948 Rte De Nogaro | 07/06/2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Houga. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lange
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 353 m²
Gaubere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Menjotte
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 477 m²
La Ville Sud
5 ventes- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Lagrange
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 326 m²
Rte De Mont De Marsan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 104 m²
Lacoste
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 933 m²
Lailla
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Roumat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 000 m²
Rte De Luppe Violles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
Rte De Mormes
2 ventes- Prix m² maison
- 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 430 m²
Brunets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 540 m²
Gambade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Rte De La Terrade
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 666 m²
Rte De Nogaro
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Victor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lange | 29 ventes | - | - | 11 353 m² |
| Gaubere | 9 ventes | - | - | 957 m² |
| Menjotte | 9 ventes | - | - | 15 477 m² |
| La Ville Sud | 5 ventes | 1 894 €/m² | - | 1 700 m² |
| Lagrange | 5 ventes | - | - | 6 326 m² |
| Rte De Mont De Marsan | 4 ventes | 2 518 €/m² | - | 5 104 m² |
| Lacoste | 3 ventes | - | - | 1 933 m² |
| Lailla | 3 ventes | - | - | 540 m² |
| Roumat | 2 ventes | - | - | 7 000 m² |
| Rte De Luppe Violles | 2 ventes | 1 483 €/m² | - | 1 264 m² |
| Rte De Mormes | 2 ventes | 428 €/m² | - | 3 430 m² |
| Brunets | 1 vente | - | - | 31 540 m² |
| Gambade | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Rte De La Terrade | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 1 666 m² |
| Rte De Nogaro | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 292 m² |
| Victor | 1 vente | - | - | 865 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Houga
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Houga. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Perchède
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
1 974 €/m²
Données 2025
32460
104 habitants
2 ventes
Mormès
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 304 €/m²
Données 2022
32240
107 habitants
3 ventes
Vergoignan
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 505 €/m²
Données 2025
32720
324 habitants
3 ventes
Luppé-Violles
Prix moyen/m²
↑ +101.20%
1 638 €/m²
Données 2025
32110
133 habitants
2 ventes
Toujouse
Prix moyen/m²
1 530 €/m²
Données 2025
32240
293 habitants
6 ventes
Magnan
Prix moyen/m²
↑ +55.90%
1 508 €/m²
Données 2025
32110
230 habitants
3 ventes
Laujuzan
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 060 €/m²
Données 2025
32110
294 habitants
3 ventes
Monlezun-d'Armagnac
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 799 €/m²
Données 2025
32240
188 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
3 188 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
43,7730, -0,1836
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Houga
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Houga, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Houga compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Houga
1 254 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Houga
1 484 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Houga n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Houga
16 rues de Le Houga ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Houga
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Houga :
Prix affiché (1 254 €/m²) :
1 254 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Houga
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Houga :
🏠 Maisons
11 ventes
1 254 €/m²
Prix moyen/m²