431 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cazères-sur-l'Adour
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40080
1 128 habitants
36 hab./km²
↑ +20.00%
1 571 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cazères-sur-l'Adour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cazères-sur-l'Adour
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cazères-sur-l'Adour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cazères-sur-l'Adour.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cazères-sur-l'Adour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.00%1 571 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
125 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
125 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cazères-sur-l'Adour
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 €/m² 10 ventes | ↑ +20.00% | - | - | 125 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 309 €/m² 12 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 372 €/m² 9 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 534 €/m² 17 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 292 €/m² 30 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 398 €/m² 10 ventes | - | - | - | 541 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cazères-sur-l'Adour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 398 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 541 €/m² à 125 €/m², soit une variation de -76.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cazères-sur-l'Adour
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cazères-sur-l'Adour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 32 | 25% |
| B | 6 | 5% | 35 | 28% |
| C | 53 | 42% | 34 | 27% |
| D | 24 | 19% | 13 | 10% |
| E | 25 | 20% | 5 | 4% |
| F | 10 | 8% | 7 | 6% |
| G | 4 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cazères-sur-l'Adour
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 29/07/1992 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
431 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
241 Rue Marguerite De Foix
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
192 Sen Des Remparts
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
588 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
446 Rte De L Armagnac
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 191 250 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
3328 Rte De Castandet
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
3328 Rte De Castandet
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
5000 Rte De Moles
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
126 Av Du Pont Eiffel
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
92 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
92 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
92 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
92 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
303 Rue De Mougnette
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
6 Rue Paul Pouquet
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
7 Rue Paul Pouquet
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 182 315 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
605 Rue Georges Rande
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
16 Pl De L Ancienne Bastide
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
404 Av Du Comte De Dampierre
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 431 Rue Georges Rande | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 431 Rue Georges Rande | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 241 Rue Marguerite De Foix | 29/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 25 000 € | 125 €/m² |
| 192 Sen Des Remparts | 18/04/2025 | Maison | 87 m² | 192 000 € | 2 207 €/m² |
| 588 Rue Georges Rande | 01/04/2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 446 Rte De L Armagnac | 20/02/2025 | Maison | 97 m² | 191 250 € | 1 972 €/m² |
| 3328 Rte De Castandet | 17/09/2024 | Maison | 103 m² | 177 500 € | 1 723 €/m² |
| 3328 Rte De Castandet | 17/09/2024 | Maison | 103 m² | 177 500 € | 1 723 €/m² |
| 5000 Rte De Moles | 05/09/2024 | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 126 Av Du Pont Eiffel | 23/08/2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 92 Rue Georges Rande | 21/08/2024 | Maison | 112 m² | 181 300 € | 1 619 €/m² |
| 92 Rue Georges Rande | 21/08/2024 | Maison | 72 m² | 181 300 € | 2 518 €/m² |
| 92 Rue Georges Rande | 21/08/2024 | Maison | 112 m² | 181 300 € | 1 619 €/m² |
| 92 Rue Georges Rande | 21/08/2024 | Maison | 72 m² | 181 300 € | 2 518 €/m² |
| 303 Rue De Mougnette | 19/07/2024 | Maison | 86 m² | 206 000 € | 2 395 €/m² |
| 6 Rue Paul Pouquet | 19/07/2024 | Maison | 87 m² | 118 000 € | 1 356 €/m² |
| 7 Rue Paul Pouquet | 05/07/2024 | Maison | 109 m² | 182 315 € | 1 673 €/m² |
| 605 Rue Georges Rande | 07/06/2024 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 16 Pl De L Ancienne Bastide | 06/06/2024 | Maison | 160 m² | 90 000 € | 562 €/m² |
| 404 Av Du Comte De Dampierre | 24/05/2024 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cazères-sur-l'Adour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bas De Aurendet
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 641 m²
Hilloucas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 375 m²
Maulitrac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 170 m²
Houn De Bahus
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 810 m²
Le Tremblant
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 296 m²
Rue Georges Rande
4 ventes- Prix m² maison
- 1 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 806 m²
Bidabat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 790 m²
Broustet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 797 m²
Cledes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 781 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rte De L Armagnac
1 vente- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 501 m²
Rue Marguerite De Foix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
Sen Des Remparts
1 vente- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 043 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bas De Aurendet | 11 ventes | - | - | 5 641 m² |
| Hilloucas | 7 ventes | - | - | 14 375 m² |
| Maulitrac | 6 ventes | - | - | 4 170 m² |
| Houn De Bahus | 5 ventes | - | - | 3 810 m² |
| Le Tremblant | 5 ventes | - | - | 7 296 m² |
| Rue Georges Rande | 4 ventes | 1 229 €/m² | - | 1 806 m² |
| Bidabat | 2 ventes | - | - | 15 790 m² |
| Broustet | 1 vente | - | - | 6 797 m² |
| Cledes | 1 vente | - | - | 3 781 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Rte De L Armagnac | 1 vente | 1 971 €/m² | - | 1 501 m² |
| Rue Marguerite De Foix | 1 vente | - | - | 1 321 m² |
| Sen Des Remparts | 1 vente | 2 206 €/m² | - | 1 043 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cazères-sur-l'Adour
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cazères-sur-l'Adour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Vignau
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 592 €/m²
Données 2025
40270
522 habitants
3 ventes
Lussagnet
Prix moyen/m²
1 062 €/m²
Données 2024
40270
80 habitants
1 vente
Hontanx
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 276 €/m²
Données 2025
40190
608 habitants
5 ventes
Bordères-et-Lamensans
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 576 €/m²
Données 2025
40270
359 habitants
6 ventes
Saint-Gein
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
1 476 €/m²
Données 2025
40190
409 habitants
6 ventes
Duhort-Bachen
Prix moyen/m²
↑ +197.90%
2 280 €/m²
Données 2025
40800
700 habitants
3 ventes
Castandet
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 532 €/m²
Données 2025
40270
425 habitants
4 ventes
Renung
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 299 €/m²
Données 2025
40270
483 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
3 052 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
43,7729, -0,2777
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cazères-sur-l'Adour
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazères-sur-l'Adour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cazères-sur-l'Adour compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cazères-sur-l'Adour
1 571 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cazères-sur-l'Adour
1 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cazères-sur-l'Adour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cazères-sur-l'Adour
13 rues de Cazères-sur-l'Adour ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cazères-sur-l'Adour
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cazères-sur-l'Adour :
Prix affiché (1 571 €/m²) :
1 571 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cazères-sur-l'Adour
↑ +20.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cazères-sur-l'Adour :
🏠 Maisons
10 ventes
1 571 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
125 €/m²
Prix moyen/m²