Que signifient les données DVF pour Hontanx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hontanx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hontanx compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hontanx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hontanx, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hontanx n'apparaissent pas ?

Une rue de Hontanx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Hontanx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hontanx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hontanx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hontanx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hontanx au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hontanx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hontanx entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hontanx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hontanx, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hontanx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40127 608 habitants 19 hab./km²

↓ -9.60%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hontanx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hontanx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hontanx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hontanx.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hontanx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hontanx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 276 €/m² 5 ventes	↓ -9.60%	-	-	-	-
2024	1 412 €/m² 8 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2023	1 771 €/m² 6 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2022	1 707 €/m² 9 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2021	1 481 €/m² 9 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2020	1 592 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hontanx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 592 €/m² à 1 276 €/m², soit une variation de -19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hontanx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hontanx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	13	24%
B	4	7%	20	36%
C	11	20%	9	16%
D	18	33%	3	5%
E	11	20%	5	9%
F	6	11%	5	9%
G	4	7%	0	0%

Risques naturels à Hontanx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023	18/03/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Rte Du Rey

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5000 Rte Du Rey

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2 Rte Du Rey

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

2343 Rte Du Pin Franc

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

630 Rte De Metier

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 376 €/m²

630 Rte De Metier

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 376 €/m²

893 Rte Du Humaou

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

893 Rte Du Humaou

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

70 Imp Du Bidaous

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

96 Che Des Pins

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

96 Che Des Pins

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1221 Av Midi Pyrenees

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

949 Rte Du Humaou

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

957 Rte Du Humaou

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

88 Rte Du Stade

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

37 Rte Des Gardians

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 190 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

7 Pl Antoine Dubon

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

393 Rte Du Humaou

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

52 Rue De Meniguere

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 83 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

251 Rte Du Pin Franc

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rte Du Rey	11/03/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
5000 Rte Du Rey	11/03/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Du Rey	11/03/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
2343 Rte Du Pin Franc	20/02/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
630 Rte De Metier	23/12/2024	Maison	109 m²	259 000 €	2 376 €/m²
630 Rte De Metier	23/12/2024	Maison	109 m²	259 000 €	2 376 €/m²
893 Rte Du Humaou	27/11/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
893 Rte Du Humaou	27/11/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
70 Imp Du Bidaous	15/11/2024	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
96 Che Des Pins	12/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
96 Che Des Pins	12/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
1221 Av Midi Pyrenees	13/09/2024	Maison	73 m²	29 000 €	397 €/m²
949 Rte Du Humaou	28/08/2024	Maison	54 m²	118 000 €	2 185 €/m²
957 Rte Du Humaou	28/08/2024	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
88 Rte Du Stade	28/06/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
37 Rte Des Gardians	05/03/2024	Maison	190 m²	350 000 €	1 842 €/m²
7 Pl Antoine Dubon	02/02/2024	Maison	78 m²	102 000 €	1 308 €/m²
393 Rte Du Humaou	16/12/2023	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
52 Rue De Meniguere	29/11/2023	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
251 Rte Du Pin Franc	28/07/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hontanx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saby

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Rte Du Rey

3 ventes

Prix m² maison: 1 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 085 m²

Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Bret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 829 m²

La Potence

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 875 m²

Imp De Samadet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rte Du Pin Franc

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saby	5 ventes	-	-	1 020 m²
Rte Du Rey	3 ventes	1 674 €/m²	-	2 085 m²
Bourg	2 ventes	-	-	555 m²
Bret	2 ventes	-	-	829 m²
La Potence	2 ventes	-	-	17 875 m²
Imp De Samadet	1 vente	-	-	32 m²
Rte Du Pin Franc	1 vente	1 000 €/m²	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Hontanx

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Hontanx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km