Que signifient les données DVF pour Uchacq-et-Parentis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uchacq-et-Parentis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uchacq-et-Parentis compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uchacq-et-Parentis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uchacq-et-Parentis, le prix moyen est de 2 407 €/m² et le prix médian de 2 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uchacq-et-Parentis n'apparaissent pas ?

Une rue de Uchacq-et-Parentis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Uchacq-et-Parentis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uchacq-et-Parentis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uchacq-et-Parentis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uchacq-et-Parentis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uchacq-et-Parentis au prix de 2 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uchacq-et-Parentis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uchacq-et-Parentis entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uchacq-et-Parentis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uchacq-et-Parentis, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 407 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Uchacq-et-Parentis

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40320 626 habitants 16 hab./km²

↑ +7.50%

2 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uchacq-et-Parentis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uchacq-et-Parentis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uchacq-et-Parentis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uchacq-et-Parentis.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uchacq-et-Parentis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 356 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Uchacq-et-Parentis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 407 €/m² 9 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2024	2 240 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2023	1 825 €/m² 7 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2022	1 992 €/m² 5 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2021	2 142 €/m² 13 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2020	1 774 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Uchacq-et-Parentis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 774 €/m² à 2 407 €/m², soit une variation de +35.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Uchacq-et-Parentis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Uchacq-et-Parentis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	17%	34	42%
B	5	6%	32	40%
C	27	33%	4	5%
D	23	28%	4	5%
E	8	10%	5	6%
F	3	4%	2	2%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Uchacq-et-Parentis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

275 Che De Lasbourdettes

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 3 467 €/m²

156 Che De L Aubergot

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

3041 Rte De Cere

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

126 Bousquet

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

126 Bousquet

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

789 Rte De Loubit

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 166 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

41 Imp Des Acacias

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 87 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

20 Che Du Grand Brocas

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

279 Rte De Loubit

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 165 m²
Prix: 323 500 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

279 Rte De Loubit

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 165 m²
Prix: 323 500 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

80 Rte De Loubit

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 123 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 602 €/m²

1024 Rte De Loubit

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 240 m²
Prix: 597 800 €
Prix/m²: 2 491 €/m²

1206 Rte De Loubit

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 145 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

1206 Rte De Loubit

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 145 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

4839 Rte De Birbe

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

3751 Rte De Cere

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 253 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

3751 Rte De Cere

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 126 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

793 Rte De Loubit

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 125 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 436 €/m²

793 Rte De Loubit

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 125 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 436 €/m²

5000 Parentis

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 125 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
275 Che De Lasbourdettes	06/06/2025	Maison	120 m²	416 000 €	3 467 €/m²
156 Che De L Aubergot	13/01/2025	Maison	116 m²	267 000 €	2 302 €/m²
3041 Rte De Cere	30/09/2024	Maison	100 m²	232 000 €	2 320 €/m²
126 Bousquet	16/07/2024	Maison	106 m²	211 500 €	1 995 €/m²
126 Bousquet	16/07/2024	Maison	106 m²	211 500 €	1 995 €/m²
789 Rte De Loubit	10/06/2024	Maison	166 m²	395 000 €	2 380 €/m²
41 Imp Des Acacias	10/01/2024	Maison	87 m²	197 000 €	2 264 €/m²
20 Che Du Grand Brocas	27/11/2023	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
279 Rte De Loubit	03/10/2023	Maison	165 m²	323 500 €	1 961 €/m²
279 Rte De Loubit	03/10/2023	Maison	165 m²	323 500 €	1 961 €/m²
80 Rte De Loubit	28/08/2023	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
1024 Rte De Loubit	03/07/2023	Maison	240 m²	597 800 €	2 491 €/m²
1206 Rte De Loubit	15/06/2023	Maison	145 m²	224 000 €	1 545 €/m²
1206 Rte De Loubit	15/06/2023	Maison	145 m²	224 000 €	1 545 €/m²
4839 Rte De Birbe	06/04/2023	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
3751 Rte De Cere	10/02/2023	Maison	253 m²	175 000 €	692 €/m²
3751 Rte De Cere	10/02/2023	Maison	126 m²	175 000 €	1 389 €/m²
793 Rte De Loubit	17/01/2023	Maison	125 m²	54 500 €	436 €/m²
793 Rte De Loubit	17/01/2023	Maison	125 m²	54 500 €	436 €/m²
5000 Parentis	07/11/2022	Maison	125 m²	242 000 €	1 936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uchacq-et-Parentis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Loubit Ouest

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 431 m²

Pouy De La Hosse

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 455 m²

Lasbourdettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Parentis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Che De Lasbourdettes

2 ventes

Prix m² maison: 3 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 394 m²

Che De L Aubergot

1 vente

Prix m² maison: 2 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loubit Ouest	11 ventes	-	-	20 431 m²
Pouy De La Hosse	7 ventes	-	-	2 455 m²
Lasbourdettes	5 ventes	-	-	505 m²
Parentis	3 ventes	-	-	232 m²
Che De Lasbourdettes	2 ventes	3 466 €/m²	-	1 394 m²
Che De L Aubergot	1 vente	2 301 €/m²	-	1 105 m²

Prix de l'immobilier autour de Uchacq-et-Parentis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uchacq-et-Parentis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km