Que signifient les données DVF pour Pey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pey, le prix moyen est de 3 032 €/m² et le prix médian de 3 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pey n'apparaissent pas ?

Une rue de Pey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pey au prix de 3 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pey entre 2024 et 2025 est de +8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 032 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pey

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40222 838 habitants 59 hab./km²

↑ +8.60%

3 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pey.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

3 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 032 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 032 €/m² 3 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2024	2 792 €/m² 6 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2023	2 974 €/m² 9 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2022	2 931 €/m² 12 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2021	1 968 €/m² 7 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2020	2 570 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 570 €/m² à 3 032 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	12%	34	45%
B	8	11%	27	36%
C	26	34%	5	7%
D	16	21%	2	3%
E	11	14%	7	9%
F	5	7%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Pey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 10/02/2021	08/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2020 - 02/01/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2019 - 17/12/2019	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2014 - 31/01/2014	07/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1988	24/08/1988
Mouvement de Terrain	19/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 Imp De Pucet

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 5 800 €/m²

17 Imp Des Grives

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 155 650 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

621 Rte De Bel Air

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

640 Rte De La Marqueze

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 173 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

345 Rte Du Poun

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

151 Rte De Jouannot

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 102 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

16 Imp Des Becassines

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 563 €/m²

302 Rte De Bel Air

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 443 €/m²

485 Rte Des Barthes

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 310 377 €
Prix/m²: 3 104 €/m²

485 Rte Des Barthes

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 310 377 €
Prix/m²: 3 104 €/m²

55 Rte De Costemale

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 122 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

17 Imp Des Grives

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 311 300 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

42 Imp De Cabos

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 93 m²
Prix: 299 900 €
Prix/m²: 3 225 €/m²

362 Rte De Cazenave

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 210 m²
Prix: 733 400 €
Prix/m²: 3 492 €/m²

721 Rte De La Croix Blanche

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 148 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

721 Rte De La Croix Blanche

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 148 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

62 Rte De Cazaous

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 99 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 4 192 €/m²

348 Rte De Peyrehorade

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 163 m²
Prix: 416 457 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

348 Rte De Peyrehorade

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 163 m²
Prix: 416 457 €
Prix/m²: 2 555 €/m²

401 Rte De Costemale

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Imp De Pucet	20/09/2024	Maison	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
17 Imp Des Grives	09/08/2024	Maison	107 m²	155 650 €	1 455 €/m²
621 Rte De Bel Air	04/06/2024	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
640 Rte De La Marqueze	30/05/2024	Maison	173 m²	310 000 €	1 792 €/m²
345 Rte Du Poun	09/04/2024	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
151 Rte De Jouannot	28/03/2024	Maison	102 m²	385 000 €	3 775 €/m²
16 Imp Des Becassines	20/12/2023	Maison	87 m²	310 000 €	3 563 €/m²
302 Rte De Bel Air	19/12/2023	Maison	122 m²	420 000 €	3 443 €/m²
485 Rte Des Barthes	07/12/2023	Maison	100 m²	310 377 €	3 104 €/m²
485 Rte Des Barthes	07/12/2023	Maison	100 m²	310 377 €	3 104 €/m²
55 Rte De Costemale	29/09/2023	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
17 Imp Des Grives	18/07/2023	Maison	107 m²	311 300 €	2 909 €/m²
42 Imp De Cabos	23/05/2023	Maison	93 m²	299 900 €	3 225 €/m²
362 Rte De Cazenave	02/05/2023	Maison	210 m²	733 400 €	3 492 €/m²
721 Rte De La Croix Blanche	20/02/2023	Maison	148 m²	455 000 €	3 074 €/m²
721 Rte De La Croix Blanche	20/02/2023	Maison	148 m²	455 000 €	3 074 €/m²
62 Rte De Cazaous	05/01/2023	Maison	99 m²	415 000 €	4 192 €/m²
348 Rte De Peyrehorade	19/12/2022	Maison	163 m²	416 457 €	2 555 €/m²
348 Rte De Peyrehorade	19/12/2022	Maison	163 m²	416 457 €	2 555 €/m²
401 Rte De Costemale	29/09/2022	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barthe De Haut Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 480 m²

Cassouat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 219 m²

Heya Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 760 m²

Mathouca Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barthe De Haut Nord	1 vente	-	-	4 480 m²
Cassouat	1 vente	-	-	22 219 m²
Heya Nord	1 vente	-	-	17 760 m²
Mathouca Sud	1 vente	-	-	1 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Pey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km