28 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Hinx
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40272
1 808 habitants
70 hab./km²
↑ +10.50%
3 577 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Hinx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Hinx
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Hinx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Hinx.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Hinx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%3 595 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 717 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.20%3 360 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 360 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Hinx
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 595 €/m² 18 ventes | ↑ +8.90% | 3 360 €/m² 2 ventes | ↑ +14.20% | - | - |
| 2024 | 3 301 €/m² 17 ventes | ↓ -13.70% | 2 943 €/m² 6 ventes | ↓ -10.00% | - | - |
| 2023 | 3 824 €/m² 12 ventes | ↑ +7.30% | 3 271 €/m² 1 vente | ↑ +21.80% | - | - |
| 2022 | 3 563 €/m² 23 ventes | +0.00% | 2 685 €/m² 14 ventes | ↓ -0.70% | - | - |
| 2021 | 3 564 €/m² 20 ventes | ↑ +38.10% | 2 704 €/m² 11 ventes | ↑ +7.90% | 635 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 581 €/m² 16 ventes | - | 2 506 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Hinx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 235 € de plus au m² que les appartements (3 595 €/m² contre 3 360 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 581 €/m² à 3 595 €/m², soit une variation de +39.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 506 €/m² à 3 360 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 635 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-de-Hinx
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Hinx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 16% | 79 | 48% |
| B | 16 | 10% | 56 | 34% |
| C | 55 | 34% | 16 | 10% |
| D | 44 | 27% | 8 | 5% |
| E | 10 | 6% | 2 | 1% |
| F | 9 | 5% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-de-Hinx
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
| Mouvement de Terrain | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
DICRIM disponible (2024)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
28 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
28 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
1163 Rue De Maremne
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
1163 Rue De Maremne
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
147 Rte Des Pins
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 562 700 €
- Prix/m²
- 3 751 €/m²
147 Rte Des Pins
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 562 700 €
- Prix/m²
- 3 751 €/m²
Che Des Abelias
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
139 Rue Des Saules
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 319 500 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
19 Rue De L'Europe
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
205 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
70 All De La Liberte
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 435 100 €
- Prix/m²
- 3 687 €/m²
155 Rue Des Pyrenees
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
56 Rue Des Anemones
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 235 €/m²
34 Rte Du Houna
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 381 050 €
- Prix/m²
- 3 888 €/m²
2547 Rte Du Seignanx
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 838 €/m²
120 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 377 800 €
- Prix/m²
- 4 152 €/m²
250 Rte De La Barrere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
40 Rue De L'Europe
Local commercial- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Pl De L'Eglise | 24/04/2025 | Appartement | 130 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 28 Pl De L'Eglise | 24/04/2025 | Appartement | 95 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 28 Pl De L'Eglise | 24/04/2025 | Appartement | 120 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 28 Pl De L'Eglise | 24/04/2025 | Appartement | 132 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 1163 Rue De Maremne | 15/03/2025 | Maison | 115 m² | 268 000 € | 2 330 €/m² |
| 1163 Rue De Maremne | 15/03/2025 | Maison | 115 m² | 268 000 € | 2 330 €/m² |
| 147 Rte Des Pins | 17/02/2025 | Maison | 150 m² | 562 700 € | 3 751 €/m² |
| 147 Rte Des Pins | 17/02/2025 | Maison | 150 m² | 562 700 € | 3 751 €/m² |
| Che Des Abelias | 11/02/2025 | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| 139 Rue Des Saules | 06/02/2025 | Maison | 90 m² | 319 500 € | 3 550 €/m² |
| 19 Rue De L'Europe | 04/02/2025 | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| 205 Rue De L'Europe | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 70 All De La Liberte | 29/11/2024 | Maison | 118 m² | 435 100 € | 3 687 €/m² |
| 155 Rue Des Pyrenees | 28/11/2024 | Maison | 124 m² | 450 000 € | 3 629 €/m² |
| 56 Rue Des Anemones | 28/11/2024 | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 €/m² |
| 34 Rte Du Houna | 05/11/2024 | Maison | 98 m² | 381 050 € | 3 888 €/m² |
| 2547 Rte Du Seignanx | 18/10/2024 | Maison | 99 m² | 380 000 € | 3 838 €/m² |
| 120 Rue Des Peupliers | 16/10/2024 | Maison | 91 m² | 377 800 € | 4 152 €/m² |
| 250 Rte De La Barrere | 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 40 Rue De L'Europe | 23/09/2024 | Local commercial | 222 m² | 230 000 € | 1 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Hinx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 918 m²
Montauze
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Pl De L'Eglise
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 133 m²
Tuyas
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Rte Des Pins
4 ventes- Prix m² maison
- 3 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue De Maremne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue De L'Europe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Abelias
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 191 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lalanne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Rue Des Saules
2 ventes- Prix m² maison
- 3 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rte De Soule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte Du Santin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Secat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Soule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 16 ventes | - | - | 2 918 m² |
| Montauze | 11 ventes | - | - | 444 m² |
| Pl De L'Eglise | 8 ventes | - | - | 1 133 m² |
| Tuyas | 8 ventes | - | - | 1 708 m² |
| Rte Des Pins | 4 ventes | 3 751 €/m² | - | 822 m² |
| Rue De Maremne | 4 ventes | 2 330 €/m² | - | 660 m² |
| Rue De L'Europe | 3 ventes | - | 3 529 €/m² | - |
| Che Des Abelias | 2 ventes | - | 3 191 €/m² | - |
| Lalanne | 2 ventes | - | - | 378 m² |
| Rue Des Saules | 2 ventes | 3 550 €/m² | - | 440 m² |
| Rte De Soule | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Rte Du Santin | 1 vente | - | - | 156 m² |
| Secat | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Soule | 1 vente | - | - | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Hinx
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Hinx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Biarrotte
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 963 €/m²
Données 2025
40390
347 habitants
3 ventes
Saint-Jean-de-Marsacq
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
3 107 €/m²
Données 2025
40230
1 840 habitants
15 ventes
Sainte-Marie-de-Gosse
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
2 630 €/m²
Données 2025
40390
1 241 habitants
16 ventes
Biaudos
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
3 309 €/m²
Données 2025
40390
1 041 habitants
11 ventes
Saubrigues
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 755 €/m²
Données 2025
40230
1 659 habitants
13 ventes
Saint-Étienne-d'Orthe
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 597 €/m²
Données 2025
40300
740 habitants
8 ventes
Saint-Laurent-de-Gosse
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
3 110 €/m²
Données 2025
40390
745 habitants
4 ventes
Pey
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
3 032 €/m²
Données 2025
40300
838 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
2 569 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
43,5803, -1,2684
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Hinx
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Hinx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-de-Hinx compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-de-Hinx
3 577 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-de-Hinx
3 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-de-Hinx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-de-Hinx
14 rues de Saint-Martin-de-Hinx ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-de-Hinx
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Hinx :
Prix affiché (3 577 €/m²) :
3 577 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-de-Hinx
↑ +10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-de-Hinx :
🏠 Maisons
18 ventes
3 595 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 360 €/m²
Prix moyen/m²