Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-d'Orthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-d'Orthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-d'Orthe compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-d'Orthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-d'Orthe, le prix moyen est de 2 597 €/m² et le prix médian de 2 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-d'Orthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-d'Orthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Étienne-d'Orthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-d'Orthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-d'Orthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-d'Orthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-d'Orthe au prix de 2 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-d'Orthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-d'Orthe entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-d'Orthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-d'Orthe, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 597 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-d'Orthe

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40256 740 habitants 66 hab./km²

↓ -8.60%

2 597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-d'Orthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-d'Orthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-d'Orthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-d'Orthe.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-d'Orthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-d'Orthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 597 €/m² 8 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2024	3 026 €/m² 11 ventes	↑ +27.80%	1 736 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 369 €/m² 5 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2022	2 776 €/m² 10 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2021	3 218 €/m² 8 ventes	↑ +17.40%	1 633 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 740 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-d'Orthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 861 € de plus au m² que les appartements (2 597 €/m² contre 1 736 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 740 €/m² à 2 597 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 633 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-d'Orthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-d'Orthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	7%	39	51%
B	13	17%	22	29%
C	31	41%	7	9%
D	13	17%	4	5%
E	11	14%	3	4%
F	2	3%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Étienne-d'Orthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2014 - 31/01/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/1999 - 29/07/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1988	24/08/1988

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

330 Rte Du Bourg

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 865 €/m²

330 Rte Du Bourg

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 865 €/m²

1280 Rte De Port De Lanne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

1280 Rte De Port De Lanne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

1280 Rte De Port De Lanne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

393 Imp Le Borde

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 412 250 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

393 Imp Le Borde

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 412 250 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

393 Imp Le Borde

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 412 250 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

376 Rte Du Bourg

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

26 All De L Esbarits

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 3 279 €/m²

270 Rte De Roques

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 209 850 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

270 Rte De Roques

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 209 850 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

118 Rte De Port De Lanne

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 61 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 5 115 €/m²

118 Rte De Port De Lanne

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 61 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 5 115 €/m²

127 All D Aouby

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 383 600 €
Prix/m²: 3 144 €/m²

274 Rte De Roques

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 215 300 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

463 Rte De Rasport

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

463 Rte De Rasport

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

272 Rte De Roques

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 225 050 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

272 Rte De Espagneou

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 373 595 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
330 Rte Du Bourg	19/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
330 Rte Du Bourg	19/03/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
1280 Rte De Port De Lanne	16/01/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
1280 Rte De Port De Lanne	16/01/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
1280 Rte De Port De Lanne	16/01/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
393 Imp Le Borde	05/11/2024	Maison	118 m²	412 250 €	3 494 €/m²
393 Imp Le Borde	05/11/2024	Maison	118 m²	412 250 €	3 494 €/m²
393 Imp Le Borde	05/11/2024	Maison	118 m²	412 250 €	3 494 €/m²
376 Rte Du Bourg	16/10/2024	Maison	130 m²	211 500 €	1 627 €/m²
26 All De L Esbarits	01/10/2024	Maison	68 m²	223 000 €	3 279 €/m²
270 Rte De Roques	30/08/2024	Maison	85 m²	209 850 €	2 469 €/m²
270 Rte De Roques	30/08/2024	Maison	80 m²	209 850 €	2 623 €/m²
118 Rte De Port De Lanne	20/08/2024	Maison	61 m²	312 000 €	5 115 €/m²
118 Rte De Port De Lanne	20/08/2024	Maison	61 m²	312 000 €	5 115 €/m²
127 All D Aouby	17/07/2024	Maison	122 m²	383 600 €	3 144 €/m²
274 Rte De Roques	15/07/2024	Maison	105 m²	215 300 €	2 050 €/m²
463 Rte De Rasport	05/07/2024	Maison	85 m²	243 000 €	2 859 €/m²
463 Rte De Rasport	05/07/2024	Maison	85 m²	243 000 €	2 859 €/m²
272 Rte De Roques	25/06/2024	Maison	105 m²	225 050 €	2 143 €/m²
272 Rte De Espagneou	21/06/2024	Maison	130 m²	373 595 €	2 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-d'Orthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Port De Lanne

6 ventes

Prix m² maison: 2 279 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 833 m²

Barat Naou De Bas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 955 m²

Rte Du Bourg

4 ventes

Prix m² maison: 2 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Rte De Hourmat Naou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Port De Lanne	6 ventes	2 279 €/m²	-	1 833 m²
Barat Naou De Bas	4 ventes	-	-	4 955 m²
Rte Du Bourg	4 ventes	2 864 €/m²	-	882 m²
Rte De Hourmat Naou	2 ventes	-	-	318 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-d'Orthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-d'Orthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km