306 Rte De Maremne
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 841 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saubusse
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40293
1 093 habitants
105 hab./km²
↓ -8.30%
2 767 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saubusse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 865 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saubusse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saubusse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saubusse.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saubusse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%2 767 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 865 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
633 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
633 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saubusse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 767 €/m² 10 ventes | ↓ -8.30% | - | - | 633 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 016 €/m² 7 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 669 €/m² 13 ventes | ↓ -23.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 482 €/m² 9 ventes | ↑ +23.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 809 €/m² 19 ventes | ↑ +34.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 086 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saubusse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 086 €/m² à 2 767 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 633 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saubusse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saubusse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 49 | 34% |
| B | 4 | 3% | 49 | 34% |
| C | 70 | 49% | 31 | 22% |
| D | 35 | 24% | 9 | 6% |
| E | 18 | 13% | 4 | 3% |
| F | 8 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saubusse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2020 - 30/12/2020 | 10/02/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 25/01/2014 - 31/01/2014 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 - 31/01/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/03/1999 - 08/03/1999 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
380 Rte Du Sablar
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 397 850 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
2175 Rte De Maremne
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 395 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
15 Che Du Moulin De Jouanin
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 186 €/m²
120 Rte De Postis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
120 Rte De Postis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
75 Rte D'Escornebeou
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
75 Rte D'Escornebeou
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5001 Azur
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 94 906 €
- Prix/m²
- -
163 Rte De Postis
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
163 Rte De Postis
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
193 Rte Du Sablar
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 438 500 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
193 Rte Du Sablar
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 438 500 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
2380 Rte De Maremne
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
231 Rte De Lourgon
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
282 Jouanin
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
282 Jouanin
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
430 Rte Du Sablar
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 5 104 €/m²
35 Quai De L'Adour
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
Rte Du Sablar
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 604 225 €
- Prix/m²
- 3 949 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 306 Rte De Maremne | 26/05/2025 | Maison | 82 m² | 315 000 € | 3 841 €/m² |
| 380 Rte Du Sablar | 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 397 850 € | 4 144 €/m² |
| 2175 Rte De Maremne | 28/03/2025 | Local commercial | 395 m² | 250 000 € | 633 €/m² |
| 15 Che Du Moulin De Jouanin | 24/03/2025 | Maison | 113 m² | 360 000 € | 3 186 €/m² |
| 120 Rte De Postis | 12/03/2025 | Maison | 82 m² | 299 500 € | 3 652 €/m² |
| 120 Rte De Postis | 12/03/2025 | Maison | 82 m² | 299 500 € | 3 652 €/m² |
| 75 Rte D'Escornebeou | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 75 Rte D'Escornebeou | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 5001 Azur | 18/12/2024 | Local commercial | - | 94 906 € | - |
| 163 Rte De Postis | 18/11/2024 | Maison | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 163 Rte De Postis | 18/11/2024 | Maison | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 193 Rte Du Sablar | 30/10/2024 | Maison | 120 m² | 438 500 € | 3 654 €/m² |
| 193 Rte Du Sablar | 30/10/2024 | Maison | 120 m² | 438 500 € | 3 654 €/m² |
| 2380 Rte De Maremne | 03/07/2024 | Maison | 150 m² | 246 000 € | 1 640 €/m² |
| 231 Rte De Lourgon | 07/06/2024 | Maison | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² |
| 282 Jouanin | 02/05/2024 | Maison | 170 m² | 425 000 € | 2 500 €/m² |
| 282 Jouanin | 02/05/2024 | Maison | 170 m² | 425 000 € | 2 500 €/m² |
| 430 Rte Du Sablar | 02/04/2024 | Maison | 96 m² | 490 000 € | 5 104 €/m² |
| 35 Quai De L'Adour | 23/02/2024 | Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² |
| Rte Du Sablar | 22/12/2023 | Maison | 153 m² | 604 225 € | 3 949 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saubusse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rte D'Escornebeou
4 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
La Barthe Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 358 m²
Rte De Maremne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 609 m²
Rte De Postis
2 ventes- Prix m² maison
- 3 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 899 m²
Rte Du Sablar
2 ventes- Prix m² maison
- 4 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Che Du Moulin De Jouanin
1 vente- Prix m² maison
- 3 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Coumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Jouanin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Sablar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gare | 4 ventes | - | - | 467 m² |
| Rte D'Escornebeou | 4 ventes | 2 125 €/m² | - | 701 m² |
| La Barthe Neuve | 2 ventes | - | - | 6 358 m² |
| Rte De Maremne | 2 ventes | 3 841 €/m² | - | 1 609 m² |
| Rte De Postis | 2 ventes | 3 652 €/m² | - | 899 m² |
| Rte Du Sablar | 2 ventes | 4 144 €/m² | - | 695 m² |
| Che Du Moulin De Jouanin | 1 vente | 3 185 €/m² | - | 1 050 m² |
| Coumes | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Jouanin | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Sablar | 1 vente | - | - | 305 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saubusse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saubusse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rivière-Saas-et-Gourby
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 874 €/m²
Données 2025
40180
1 476 habitants
15 ventes
Saint-Geours-de-Maremne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 611 €/m²
Données 2025
40230
3 089 habitants
36 ventes
Orist
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 292 €/m²
Données 2025
40300
814 habitants
10 ventes
Siest
Prix moyen/m²
2 450 €/m²
Données 2025
40180
135 habitants
3 ventes
Angoumé
Prix moyen/m²
↑ +65.00%
4 026 €/m²
Données 2025
40990
261 habitants
2 ventes
Tercis-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 546 €/m²
Données 2025
40180
1 359 habitants
18 ventes
Josse
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
2 895 €/m²
Données 2025
40230
1 018 habitants
14 ventes
Mées
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 739 €/m²
Données 2025
40990
2 036 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 039 hectares
Densité :
105 hab./km²
Coordonnées :
43,6737, -1,1815
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saubusse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saubusse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saubusse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saubusse
2 767 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saubusse
2 865 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saubusse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saubusse
10 rues de Saubusse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saubusse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saubusse :
Prix affiché (2 767 €/m²) :
2 767 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saubusse
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saubusse :
🏠 Maisons
10 ventes
2 767 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
633 €/m²
Prix moyen/m²