Prix immobilier et DVF pour Mazères
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Mazères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazères.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%1 901 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 892 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 901 €/m² 7 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 121 €/m² 6 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 992 €/m² 7 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 492 €/m² 9 ventes | ↑ +40.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 776 €/m² 6 ventes | ↑ +1.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 748 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 748 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 7% | 28 | 38% |
| B | 8 | 11% | 21 | 29% |
| C | 26 | 36% | 6 | 8% |
| D | 18 | 25% | 8 | 11% |
| E | 6 | 8% | 3 | 4% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 5 | 7% | 4 | 5% |
Risques naturels à Mazères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
389 Rte De Landrac
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 090 €/m²
389 Rte De Landrac
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 090 €/m²
73 Jeune-France
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 49 108 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
7 Laubies
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 072 €/m²
7 Laubies
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 31 444 €/m²
7 Laubies
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 072 €/m²
7 Laubies
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 31 444 €/m²
8 Lot Les Pres De Cazebonne
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 161 950 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
8 Lot Les Pres De Cazebonne
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 161 950 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
33 Landrac
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
33 Landrac
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
9001 Cap Blanc De Haut
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
9001 Cap Blanc De Haut
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
9001 Cap Blanc De Haut
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
89 Ninon
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
1 Chaloupin
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
1 Chaloupin
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
1 Chaloupin
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
1 Chaloupin
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 96 €/m²
4 Pelin
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 389 Rte De Landrac | 11/05/2026 | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 389 Rte De Landrac | 11/05/2026 | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 73 Jeune-France | 14/04/2026 | Maison | 84 m² | 49 108 € | 585 €/m² |
| 7 Laubies | 18/10/2024 | Maison | 264 m² | 283 000 € | 1 072 €/m² |
| 7 Laubies | 18/10/2024 | Local commercial | 9 m² | 283 000 € | 31 444 €/m² |
| 7 Laubies | 18/10/2024 | Maison | 264 m² | 283 000 € | 1 072 €/m² |
| 7 Laubies | 18/10/2024 | Local commercial | 9 m² | 283 000 € | 31 444 €/m² |
| 8 Lot Les Pres De Cazebonne | 04/10/2024 | Maison | 70 m² | 161 950 € | 2 314 €/m² |
| 8 Lot Les Pres De Cazebonne | 04/10/2024 | Maison | 70 m² | 161 950 € | 2 314 €/m² |
| 33 Landrac | 30/07/2024 | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 33 Landrac | 30/07/2024 | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 9001 Cap Blanc De Haut | 06/06/2024 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 9001 Cap Blanc De Haut | 06/06/2024 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 9001 Cap Blanc De Haut | 06/06/2024 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 89 Ninon | 31/05/2024 | Maison | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 1 Chaloupin | 31/05/2024 | Maison | 104 m² | 10 000 € | 96 €/m² |
| 1 Chaloupin | 31/05/2024 | Maison | 104 m² | 10 000 € | 96 €/m² |
| 1 Chaloupin | 31/05/2024 | Maison | 104 m² | 10 000 € | 96 €/m² |
| 1 Chaloupin | 31/05/2024 | Maison | 104 m² | 10 000 € | 96 €/m² |
| 4 Pelin | 18/04/2024 | Maison | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Petit Jean
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 851 m²
Arnautaut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 286 m²
Jeune-France
5 ventes- Prix m² maison
- 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 314 m²
Grand Rancon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 804 m²
Rte De Landrac
4 ventes- Prix m² maison
- 3 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Guey
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
Ninon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 623 m²
Pelin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Bertranon-Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 475 m²
Cales
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 680 m²
Landrac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Partarrieu-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 148 m²
Couteliva
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 862 m²
Crampet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 335 m²
Grand Esparis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Perite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
Sansey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 950 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Petit Jean | 6 ventes | - | - | 4 851 m² |
| Arnautaut | 5 ventes | - | - | 9 286 m² |
| Jeune-France | 5 ventes | 584 €/m² | - | 3 314 m² |
| Grand Rancon | 4 ventes | - | - | 5 804 m² |
| Rte De Landrac | 4 ventes | 3 089 €/m² | - | 1 000 m² |
| Guey | 3 ventes | - | - | 1 667 m² |
| Ninon | 3 ventes | - | - | 3 623 m² |
| Pelin | 3 ventes | - | - | 548 m² |
| Bertranon-Sud | 2 ventes | - | - | 8 475 m² |
| Cales | 2 ventes | - | - | 8 680 m² |
| Landrac | 2 ventes | - | - | 411 m² |
| Partarrieu-Ouest | 2 ventes | - | - | 2 148 m² |
| Couteliva | 1 vente | - | - | 4 862 m² |
| Crampet | 1 vente | - | - | 6 335 m² |
| Grand Esparis | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Perite | 1 vente | - | - | 1 825 m² |
| Sansey | 1 vente | - | - | 6 950 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Mazères
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mazères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roaillan
2 232 €/m²
Données 2025
Coimères
2 569 €/m²
Données 2025
Aubiac
1 762 €/m²
Données 2024
Langon
2 000 €/m²
Données 2025
Le Nizan
1 980 €/m²
Données 2025
Fargues
2 013 €/m²
Données 2025
Cazats
2 077 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-de-Mons
1 783 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Lot-et-Garonne
945 €/m²
Données 2025
Meilhan-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
1 542 €/m²
Données 2025
Cocumont
Lot-et-Garonne
1 744 €/m²
Données 2025
Romestaing
Lot-et-Garonne
1 310 €/m²
Données 2025
Lartigue
1 786 €/m²
Données 2024
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-du-Bois
1 773 €/m²
Données 2021
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mazères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazères compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazères
1 901 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazères
1 892 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazères
17 rues de Mazères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazères
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazères :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazères
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazères :
🏠 Maisons
7 ventes
1 901 €/m²
Prix moyen/m²