Prix immobilier et DVF pour Fargues
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fargues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fargues.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%2 013 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 043 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fargues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 013 €/m² 17 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 908 €/m² 17 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 478 €/m² 21 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 389 €/m² 22 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 209 €/m² 23 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 950 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 950 €/m² à 2 013 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fargues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 204 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 66 | 32% |
| B | 13 | 6% | 51 | 25% |
| C | 98 | 48% | 47 | 23% |
| D | 59 | 29% | 28 | 14% |
| E | 18 | 9% | 9 | 4% |
| F | 3 | 1% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Fargues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
13 Rte De La Merlaire
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
13 Rte De La Merlaire
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
14 Rte Des Garres
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 419 €/m²
12 Rte Des Tuileries
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
3 Rte Des Garres
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 407 500 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
3 Rte Des Garres
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 407 500 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
191 Moura
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
191 Moura
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
49 Rte De Mounic
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 250 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
49 Rte De Mounic
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 250 €
- Prix/m²
- 2 359 €/m²
1 Lot Les Grisons
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 470 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
1 Lot Les Grisons
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 470 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
15 Imp Des Mimosas
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
28 Rte De Mounic
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 229 750 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
6 Rte De Ducasse
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
112 Saint Sardau
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
70 Audinet
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
1 Rte Des Garres
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 480 550 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
1 Rte Des Garres
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 480 550 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
21 Rte Des Claveries
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte De La Merlaire | 04/06/2026 | Maison | 139 m² | 209 000 € | 1 504 €/m² |
| 13 Rte De La Merlaire | 04/06/2026 | Maison | 139 m² | 209 000 € | 1 504 €/m² |
| 14 Rte Des Garres | 06/05/2026 | Maison | 117 m² | 49 000 € | 419 €/m² |
| 12 Rte Des Tuileries | 30/03/2026 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 3 Rte Des Garres | 10/03/2026 | Maison | 223 m² | 407 500 € | 1 827 €/m² |
| 3 Rte Des Garres | 10/03/2026 | Maison | 223 m² | 407 500 € | 1 827 €/m² |
| 191 Moura | 06/02/2026 | Maison | 61 m² | 52 000 € | 852 €/m² |
| 191 Moura | 06/02/2026 | Maison | 61 m² | 52 000 € | 852 €/m² |
| 49 Rte De Mounic | 23/01/2026 | Maison | 115 m² | 271 250 € | 2 359 €/m² |
| 49 Rte De Mounic | 23/01/2026 | Maison | 115 m² | 271 250 € | 2 359 €/m² |
| 1 Lot Les Grisons | 12/05/2025 | Maison | 130 m² | 270 470 € | 2 081 €/m² |
| 1 Lot Les Grisons | 12/05/2025 | Maison | 130 m² | 270 470 € | 2 081 €/m² |
| 15 Imp Des Mimosas | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 Rte De Mounic | 02/04/2025 | Maison | 142 m² | 229 750 € | 1 618 €/m² |
| 6 Rte De Ducasse | 01/04/2025 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 112 Saint Sardau | 12/03/2025 | Maison | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |
| 70 Audinet | 29/01/2025 | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 1 Rte Des Garres | 27/01/2025 | Maison | 193 m² | 480 550 € | 2 490 €/m² |
| 1 Rte Des Garres | 27/01/2025 | Maison | 193 m² | 480 550 € | 2 490 €/m² |
| 21 Rte Des Claveries | 30/12/2024 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pichons
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Les Garres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rte Des Garres
7 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Tchit
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 698 m²
Moura
5 ventes- Prix m² maison
- 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Rte De La Merlaire
5 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 741 m²
Rte De Mounic
4 ventes- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 482 m²
Au Bos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 108 m²
Cousseres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
A Guerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Bureau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 095 m²
Les Joualles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rte Des Tuileries
1 vente- Prix m² maison
- 2 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pichons | 13 ventes | - | - | 186 m² |
| Les Garres | 7 ventes | - | - | 357 m² |
| Rte Des Garres | 7 ventes | 1 357 €/m² | - | 490 m² |
| Tchit | 7 ventes | - | - | 2 698 m² |
| Moura | 5 ventes | 852 €/m² | - | 1 320 m² |
| Rte De La Merlaire | 5 ventes | 1 503 €/m² | - | 741 m² |
| Rte De Mounic | 4 ventes | 2 358 €/m² | - | 1 482 m² |
| Au Bos | 2 ventes | - | - | 1 108 m² |
| Cousseres | 2 ventes | - | - | 273 m² |
| La Cote | 2 ventes | - | - | 444 m² |
| A Guerin | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Bureau | 1 vente | - | - | 2 095 m² |
| Les Joualles | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Rte Des Tuileries | 1 vente | 2 545 €/m² | - | 1 075 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fargues
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roaillan
2 232 €/m²
Données 2025
Toulenne
2 098 €/m²
Données 2025
Langon
2 000 €/m²
Données 2025
Sauternes
1 369 €/m²
Données 2025
Preignac
1 931 €/m²
Données 2025
Bommes
2 302 €/m²
Données 2025
Mazères
1 901 €/m²
Données 2025
Saint-Macaire
2 134 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Lot-et-Garonne
945 €/m²
Données 2025
Meilhan-sur-Garonne
Lot-et-Garonne
1 542 €/m²
Données 2025
Jusix
Lot-et-Garonne
844 €/m²
Données 2025
Cocumont
Lot-et-Garonne
1 744 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Saint-Hilaire-du-Bois
1 773 €/m²
Données 2021
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fargues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fargues compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fargues
2 013 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fargues
2 043 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fargues
14 rues de Fargues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fargues
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fargues :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fargues
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fargues :
🏠 Maisons
17 ventes
2 013 €/m²
Prix moyen/m²