Que signifient les données DVF pour Lansac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lansac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lansac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lansac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lansac, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lansac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lansac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lansac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lansac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lansac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lansac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lansac au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lansac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lansac entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lansac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lansac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lansac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33228 663 habitants 109 hab./km²

↓ -35.30%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lansac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lansac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lansac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lansac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lansac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

1 256 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lansac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 256 €/m² 6 ventes	↓ -35.30%	-	-	-	-
2024	1 940 €/m² 9 ventes	↑ +47.80%	-	-	-	-
2023	1 313 €/m² 1 vente	↑ +13.10%	-	-	-	-
2022	1 161 €/m² 9 ventes	↓ -40.30%	-	-	-	-
2021	1 945 €/m² 11 ventes	↑ +90.40%	-	-	-	-
2020	1 021 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lansac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 021 €/m² à 1 256 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lansac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lansac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	18	23%
B	6	8%	18	23%
C	21	27%	12	16%
D	26	34%	17	22%
E	19	25%	11	14%
F	3	4%	1	1%

Risques naturels à Lansac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Le Sablard

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 6 190 €/m²

11 Le Sablard

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 10 484 €/m²

11 Le Sablard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 370 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

8 Rte Des Androns

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 110 880 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

8 Rte Des Androns

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 110 880 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

50 Vieux Chateau Duc De Brogl

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 9 744 €/m²

50 Vieux Chateau Duc De Brogl

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

50 Vieux Chateau Duc De Brogl

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 918 €/m²

193 Canterane

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 245 800 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

193 Canterane

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 245 800 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

162 Galau

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 138 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

234 Berri

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

234 Berri

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

18 Les Androns

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

42 Goujon Ouest

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

269 Lamartine

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

269 Lamartine

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

105 Les Androns

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

71 Joubert

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

71 Joubert

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Le Sablard	28/05/2025	Maison	105 m²	650 000 €	6 190 €/m²
11 Le Sablard	28/05/2025	Maison	62 m²	650 000 €	10 484 €/m²
11 Le Sablard	28/05/2025	Local commercial	370 m²	650 000 €	1 757 €/m²
8 Rte Des Androns	28/04/2025	Maison	98 m²	110 880 €	1 131 €/m²
8 Rte Des Androns	28/04/2025	Maison	70 m²	110 880 €	1 584 €/m²
50 Vieux Chateau Duc De Brogl	06/02/2025	Maison	39 m²	380 000 €	9 744 €/m²
50 Vieux Chateau Duc De Brogl	06/02/2025	Maison	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
50 Vieux Chateau Duc De Brogl	06/02/2025	Maison	97 m²	380 000 €	3 918 €/m²
193 Canterane	02/10/2024	Maison	92 m²	245 800 €	2 672 €/m²
193 Canterane	02/10/2024	Maison	92 m²	245 800 €	2 672 €/m²
162 Galau	29/07/2024	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
234 Berri	04/07/2024	Maison	104 m²	238 000 €	2 288 €/m²
234 Berri	04/07/2024	Maison	104 m²	238 000 €	2 288 €/m²
18 Les Androns	24/06/2024	Maison	120 m²	207 000 €	1 725 €/m²
42 Goujon Ouest	24/06/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
269 Lamartine	14/05/2024	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
269 Lamartine	14/05/2024	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
105 Les Androns	22/04/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
71 Joubert	19/04/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
71 Joubert	19/04/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lansac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Sablard

12 ventes

Prix m² maison: 8 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 618 m²

Vieux Chateau Duc De Brogl

6 ventes

Prix m² maison: 6 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Les Androns

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

La Brousse Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Rte Des Androns

2 ventes

Prix m² maison: 1 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sablard	12 ventes	8 336 €/m²	-	3 618 m²
Vieux Chateau Duc De Brogl	6 ventes	6 265 €/m²	-	1 414 m²
Les Androns	3 ventes	-	-	137 m²
La Brousse Ouest	2 ventes	-	-	1 370 m²
Rte Des Androns	2 ventes	1 358 €/m²	-	492 m²