32 Rue De Saint Romain
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 318 900 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cadillac-en-Fronsadais
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33082
1 336 habitants
352 hab./km²
↑ +10.00%
2 153 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cadillac-en-Fronsadais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 170 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cadillac-en-Fronsadais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cadillac-en-Fronsadais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cadillac-en-Fronsadais.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cadillac-en-Fronsadais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%2 153 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 170 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cadillac-en-Fronsadais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 153 €/m² 12 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 958 €/m² 11 ventes | ↓ -16.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 340 €/m² 13 ventes | ↓ -3.40% | - | - | 3 700 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 423 €/m² 18 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 553 €/m² 23 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 092 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cadillac-en-Fronsadais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 092 €/m² à 2 153 €/m², soit une variation de +2.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 700 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cadillac-en-Fronsadais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cadillac-en-Fronsadais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 12% | 39 | 32% |
| B | 5 | 4% | 42 | 35% |
| C | 50 | 41% | 23 | 19% |
| D | 26 | 21% | 8 | 7% |
| E | 17 | 14% | 3 | 2% |
| F | 7 | 6% | 5 | 4% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cadillac-en-Fronsadais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 16/06/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue De Mayes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 300 800 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
8 Rue De Saint Romain
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
17 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
19 Che De La Rousserie
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
19 Che De La Rousserie
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
23 Rue De Mayes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
4 Imp Du Ruste
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
16 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
37 Av Du Fronsadais
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
28 Rue De Mayes
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
28 Rue De Mayes
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
68 Av Du Fronsadais
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
13 Chem Des Places
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
9 Imp Du Ruste
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
23 Av Du Fronsadais
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
1 Rue De La Chassiere
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
1 Rue De La Chassiere
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
20 Rue Du Pouyau
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 220 550 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
196 Mayes
Local commercial- Date
- 12/10/2023
- Surface
- -
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue De Saint Romain | 07/04/2025 | Maison | 161 m² | 318 900 € | 1 981 €/m² |
| 22 Rue De Mayes | 21/03/2025 | Maison | 102 m² | 300 800 € | 2 949 €/m² |
| 8 Rue De Saint Romain | 28/02/2025 | Maison | 63 m² | 199 000 € | 3 159 €/m² |
| 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 10/01/2025 | Maison | 132 m² | 60 000 € | 455 €/m² |
| 19 Che De La Rousserie | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 Che De La Rousserie | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 Rue De Mayes | 16/09/2024 | Maison | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 4 Imp Du Ruste | 20/08/2024 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 30/07/2024 | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 37 Av Du Fronsadais | 17/06/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 Rue De Mayes | 07/06/2024 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 28 Rue De Mayes | 07/06/2024 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 68 Av Du Fronsadais | 02/05/2024 | Maison | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 13 Chem Des Places | 03/04/2024 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 9 Imp Du Ruste | 13/03/2024 | Maison | 96 m² | 313 000 € | 3 260 €/m² |
| 23 Av Du Fronsadais | 15/02/2024 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 1 Rue De La Chassiere | 31/01/2024 | Maison | 162 m² | 269 500 € | 1 664 €/m² |
| 1 Rue De La Chassiere | 31/01/2024 | Maison | 162 m² | 269 500 € | 1 664 €/m² |
| 20 Rue Du Pouyau | 26/10/2023 | Maison | 116 m² | 220 550 € | 1 901 €/m² |
| 196 Mayes | 12/10/2023 | Local commercial | - | 281 000 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cadillac-en-Fronsadais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Saint Romain
4 ventes- Prix m² maison
- 2 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 245 m²
Rue De Mayes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 949 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
Rue Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Saint Romain | 4 ventes | 2 569 €/m² | - | 1 245 m² |
| Rue De Mayes | 3 ventes | 2 949 €/m² | - | 893 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 454 €/m² | - | 216 m² |
| La Pointe | 1 vente | - | - | 512 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cadillac-en-Fronsadais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cadillac-en-Fronsadais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 094 €/m²
Données 2025
33240
1 395 habitants
14 ventes
Tarnès
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 333 €/m²
Données 2024
33240
298 habitants
4 ventes
La Lande-de-Fronsac
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
2 571 €/m²
Données 2025
33240
2 729 habitants
34 ventes
Saint-Romain-la-Virvée
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
2 268 €/m²
Données 2025
33240
956 habitants
11 ventes
Saint-Germain-de-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 751 €/m²
Données 2025
33240
392 habitants
7 ventes
Asques
Prix moyen/m²
2 147 €/m²
Données 2025
33240
440 habitants
4 ventes
Vérac
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 050 €/m²
Données 2025
33240
883 habitants
7 ventes
Izon
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 348 €/m²
Données 2025
33450
6 374 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
379 hectares
Densité :
352 hab./km²
Coordonnées :
44,9612, -0,3732
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Cadillac-en-Fronsadais
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Cadillac-en-Fronsadais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadillac-en-Fronsadais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cadillac-en-Fronsadais compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cadillac-en-Fronsadais
2 153 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cadillac-en-Fronsadais
2 170 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cadillac-en-Fronsadais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cadillac-en-Fronsadais
4 rues de Cadillac-en-Fronsadais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cadillac-en-Fronsadais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cadillac-en-Fronsadais :
Prix affiché (2 153 €/m²) :
2 153 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cadillac-en-Fronsadais
↑ +10.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cadillac-en-Fronsadais :
🏠 Maisons
12 ventes
2 153 €/m²
Prix moyen/m²