3 Imp De Barriere
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Médard-de-Mussidan
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24462
1 618 habitants
67 hab./km²
↓ -6.70%
1 190 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Médard-de-Mussidan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 117 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-de-Mussidan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Médard-de-Mussidan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Médard-de-Mussidan.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Médard-de-Mussidan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%1 190 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 117 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Médard-de-Mussidan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 190 €/m² 18 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 276 €/m² 19 ventes | ↓ -30.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 837 €/m² 16 ventes | ↑ +17.10% | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 569 €/m² 28 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 371 €/m² 21 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 113 €/m² 9 ventes | - | - | - | 493 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Médard-de-Mussidan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 113 €/m² à 1 190 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 493 €/m² à 500 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Médard-de-Mussidan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Médard-de-Mussidan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 26 | 14% |
| B | 14 | 7% | 40 | 21% |
| C | 55 | 29% | 55 | 29% |
| D | 58 | 31% | 36 | 19% |
| E | 39 | 21% | 22 | 12% |
| F | 18 | 9% | 10 | 5% |
| G | 6 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Médard-de-Mussidan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/2023 - 26/11/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/11/1996 | 08/07/1997 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp De Barriere
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
1085 Barriere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 625 €/m²
9 Rue De La Paix
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 107 410 €
- Prix/m²
- 995 €/m²
382 Rte De Villedieu
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
18 Rue De Cazy
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
111 Rte De Bassy
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
429 Rue Du Coderc
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
946 Rte Des Gavardies
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
946 Rte Des Gavardies
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
8 Rue Henri Fouillaret
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
8 Rue Henri Fouillaret
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
8 Rue Henri Fouillaret
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
10 Rue Henri Fouillaret
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
10 Rue Henri Fouillaret
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
5 Rue De Mayet
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Rue Du 11 Juin 1944
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
4 Rue Du 11 Juin 1944
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
33 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
395 Rte De Cazot
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp De Barriere | 04/04/2025 | Appartement | 320 m² | 185 000 € | 578 €/m² |
| 3 Imp De Barriere | 04/04/2025 | Appartement | 94 m² | 185 000 € | 1 968 €/m² |
| 1085 Barriere | 04/04/2025 | Maison | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 9 Rue De La Paix | 17/03/2025 | Maison | 108 m² | 107 410 € | 995 €/m² |
| 382 Rte De Villedieu | 30/12/2024 | Maison | 129 m² | 178 000 € | 1 380 €/m² |
| 18 Rue De Cazy | 27/12/2024 | Maison | 73 m² | 107 000 € | 1 466 €/m² |
| 111 Rte De Bassy | 16/12/2024 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 429 Rue Du Coderc | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 946 Rte Des Gavardies | 27/09/2024 | Maison | 109 m² | 155 500 € | 1 427 €/m² |
| 946 Rte Des Gavardies | 27/09/2024 | Maison | 109 m² | 155 500 € | 1 427 €/m² |
| 8 Rue Henri Fouillaret | 18/09/2024 | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 €/m² |
| 8 Rue Henri Fouillaret | 18/09/2024 | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 €/m² |
| 8 Rue Henri Fouillaret | 18/09/2024 | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 €/m² |
| 10 Rue Henri Fouillaret | 30/08/2024 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 10 Rue Henri Fouillaret | 30/08/2024 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 5 Rue De Mayet | 20/08/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Rue Du 11 Juin 1944 | 01/08/2024 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 4 Rue Du 11 Juin 1944 | 01/08/2024 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 33 Rue Des Jardins | 28/06/2024 | Maison | 76 m² | 143 500 € | 1 888 €/m² |
| 395 Rte De Cazot | 25/06/2024 | Maison | 116 m² | 70 000 € | 603 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Médard-de-Mussidan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barriere
9 ventes- Prix m² maison
- 4 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
La Paillerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 670 m²
Poulaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 712 m²
Cazot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 135 m²
Imp De Barriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 273 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Manieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 168 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
L Enclos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
La Barriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Les Bessinaudes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Ribes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 614 m²
Rue De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue Henri Fouillaret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Villedieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barriere | 9 ventes | 4 625 €/m² | - | 616 m² |
| La Paillerie | 4 ventes | - | - | 6 670 m² |
| Poulaud | 4 ventes | - | - | 12 712 m² |
| Cazot | 2 ventes | - | - | 9 135 m² |
| Imp De Barriere | 2 ventes | - | 1 273 €/m² | 1 916 m² |
| Manieux | 2 ventes | - | - | 2 168 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 24 m² |
| L Enclos | 1 vente | - | - | 139 m² |
| La Barriere | 1 vente | - | - | 2 m² |
| Les Bessinaudes | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Ribes | 1 vente | - | - | 2 614 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | 994 €/m² | - | 518 m² |
| Rue Henri Fouillaret | 1 vente | - | - | 578 m² |
| Villedieu | 1 vente | - | - | 4 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Médard-de-Mussidan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Médard-de-Mussidan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 214 €/m²
Données 2025
24400
2 771 habitants
49 ventes
Beaupouyet
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 826 €/m²
Données 2025
24400
553 habitants
2 ventes
Saint-Martin-l'Astier
Prix moyen/m²
↓ -70.10%
385 €/m²
Données 2024
24400
142 habitants
1 vente
Saint-Géry
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2025
24400
239 habitants
2 ventes
Saint-Front-de-Pradoux
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 550 €/m²
Données 2025
24400
1 148 habitants
17 ventes
Bourgnac
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 168 €/m²
Données 2025
24400
354 habitants
2 ventes
Saint-Laurent-des-Hommes
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 715 €/m²
Données 2025
24400
1 012 habitants
12 ventes
Les Lèches
Prix moyen/m²
↑ +356.10%
1 368 €/m²
Données 2025
24400
389 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 382 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
45,0190, 0,3230
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Médard-de-Mussidan
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Mussidan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-de-Mussidan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Médard-de-Mussidan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Médard-de-Mussidan
1 190 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Médard-de-Mussidan
1 117 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Médard-de-Mussidan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Médard-de-Mussidan
14 rues de Saint-Médard-de-Mussidan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Médard-de-Mussidan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Médard-de-Mussidan :
Prix affiché (1 190 €/m²) :
1 190 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Médard-de-Mussidan
↓ -6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Médard-de-Mussidan :
🏠 Maisons
18 ventes
1 190 €/m²
Prix moyen/m²