5 Lot La Feuillade
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Front-de-Pradoux
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24409
1 148 habitants
127 hab./km²
↑ +6.10%
1 550 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Front-de-Pradoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 538 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Front-de-Pradoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Front-de-Pradoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Front-de-Pradoux.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Front-de-Pradoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.10%1 550 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Front-de-Pradoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 550 €/m² 17 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 461 €/m² 14 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 392 €/m² 18 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 556 €/m² 20 ventes | ↑ +21.20% | 1 239 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 284 €/m² 17 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 129 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Front-de-Pradoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 311 € de plus au m² que les appartements (1 550 €/m² contre 1 239 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 129 €/m² à 1 550 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 239 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Front-de-Pradoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Front-de-Pradoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 24 | 15% |
| B | 6 | 4% | 61 | 39% |
| C | 45 | 29% | 30 | 19% |
| D | 61 | 39% | 23 | 15% |
| E | 32 | 20% | 14 | 9% |
| F | 10 | 6% | 4 | 3% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Front-de-Pradoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Lot La Feuillade
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
33 Rue De Crabanac
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
33 Rue De Crabanac
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
17 Rue Des Patureaux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
17 Rue Des Patureaux
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
5 Rue Du Meynieux
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
5 Rue Du Meynieux
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
5 Rue Du Meynieux
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
7 Rte De Saint Louis
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 949 €/m²
22 Rue Du Meynieux
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
54 Rte De Riberac
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
54 Rte De Riberac
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
7 Lot De Ribonnat
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
26 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
9 Rue Des Gravieras
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
2 Rue Marcel Martin
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
47 Rte De Riberac
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 181 700 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
8 Rue Marcel Martin
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
45 Rue Des Patureaux
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Lot La Feuillade | 26/02/2025 | Maison | 109 m² | 176 500 € | 1 619 €/m² |
| 5 Lot La Feuillade | 26/02/2025 | Maison | 109 m² | 176 500 € | 1 619 €/m² |
| 33 Rue De Crabanac | 11/02/2025 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 33 Rue De Crabanac | 11/02/2025 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 17 Rue Des Patureaux | 31/01/2025 | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 17 Rue Des Patureaux | 31/01/2025 | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 5 Rue Du Meynieux | 29/01/2025 | Appartement | 92 m² | 94 500 € | 1 027 €/m² |
| 5 Rue Du Meynieux | 29/01/2025 | Maison | 72 m² | 94 500 € | 1 312 €/m² |
| 5 Rue Du Meynieux | 29/01/2025 | Appartement | 92 m² | 94 500 € | 1 027 €/m² |
| 7 Rte De Saint Louis | 29/01/2025 | Maison | 69 m² | 65 500 € | 949 €/m² |
| 22 Rue Du Meynieux | 28/11/2024 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 54 Rte De Riberac | 31/10/2024 | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 54 Rte De Riberac | 31/10/2024 | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 7 Lot De Ribonnat | 25/09/2024 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 26 Rue Des Carrieres | 26/08/2024 | Maison | 104 m² | 163 000 € | 1 567 €/m² |
| 9 Rue Des Gravieras | 23/08/2024 | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 2 Rue Marcel Martin | 31/07/2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 47 Rte De Riberac | 26/07/2024 | Maison | 120 m² | 181 700 € | 1 514 €/m² |
| 8 Rue Marcel Martin | 28/06/2024 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 45 Rue Des Patureaux | 21/06/2024 | Maison | 121 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Front-de-Pradoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Longas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 047 m²
Rue Du Meynieux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 312 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Fon Belisse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 441 m²
Lot La Feuillade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 662 m²
Rte De Saint Louis
2 ventes- Prix m² maison
- 949 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue De Crabanac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 623 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 311 m²
Rue Des Patureaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Crabanac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 873 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Le Meynieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Rue Du Bouchareau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Longas | 4 ventes | - | - | 3 047 m² |
| Rue Du Meynieux | 4 ventes | 1 312 €/m² | 1 027 €/m² | 308 m² |
| La Fon Belisse | 2 ventes | - | - | 8 441 m² |
| Lot La Feuillade | 2 ventes | 1 619 €/m² | - | 1 662 m² |
| Rte De Saint Louis | 2 ventes | 949 €/m² | - | 226 m² |
| Rue De Crabanac | 2 ventes | 1 623 €/m² | - | 3 311 m² |
| Rue Des Patureaux | 2 ventes | 1 725 €/m² | - | 574 m² |
| Crabanac | 1 vente | - | - | 1 873 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 246 m² |
| Le Meynieux | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Les Granges | 1 vente | - | - | 636 m² |
| Rue Du Bouchareau | 1 vente | - | - | 2 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Front-de-Pradoux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Front-de-Pradoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Louis-en-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 364 €/m²
Données 2025
24400
311 habitants
5 ventes
Saint-Martin-l'Astier
Prix moyen/m²
↓ -70.10%
385 €/m²
Données 2024
24400
142 habitants
1 vente
Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 214 €/m²
Données 2025
24400
2 771 habitants
49 ventes
Sourzac
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 665 €/m²
Données 2025
24400
1 135 habitants
13 ventes
Beauronne
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 031 €/m²
Données 2025
24400
372 habitants
3 ventes
Saint-Étienne-de-Puycorbier
Prix moyen/m²
↑ +91.20%
2 250 €/m²
Données 2025
24400
111 habitants
1 vente
Douzillac
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 442 €/m²
Données 2025
24190
845 habitants
9 ventes
Saint-Médard-de-Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 190 €/m²
Données 2025
24400
1 618 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
903 hectares
Densité :
127 hab./km²
Coordonnées :
45,0598, 0,3611
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Front-de-Pradoux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Front-de-Pradoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Front-de-Pradoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Front-de-Pradoux compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Front-de-Pradoux
1 550 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Front-de-Pradoux
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Front-de-Pradoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Front-de-Pradoux
12 rues de Saint-Front-de-Pradoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Front-de-Pradoux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Front-de-Pradoux :
Prix affiché (1 550 €/m²) :
1 550 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Front-de-Pradoux
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Front-de-Pradoux :
🏠 Maisons
17 ventes
1 550 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente