456 Rte Des Puits
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-l'Astier
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24457
142 habitants
15 hab./km²
↓ -70.10%
385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-l'Astier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
385 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-l'Astier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-l'Astier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-l'Astier.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-l'Astier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -70.10%385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
385 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-l'Astier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 385 €/m² 1 vente | ↓ -70.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 286 €/m² 2 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 222 €/m² 3 ventes | ↑ +54.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 790 €/m² 4 ventes | ↓ -29.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 122 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-l'Astier entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 122 €/m² à 385 €/m², soit une variation de -65.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 70.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-l'Astier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-l'Astier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 17% | 1 | 17% |
| B | 0 | 0% | 3 | 50% |
| C | 0 | 0% | 1 | 17% |
| D | 2 | 33% | 0 | 0% |
| E | 1 | 17% | 0 | 0% |
| F | 2 | 33% | 1 | 17% |
Risques naturels à Saint-Martin-l'Astier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 08/07/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 06/04/2009 - 11/11/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
482 Rte De La Fontaine
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
482 Rte De La Fontaine
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
160 Imp Du Domaine
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 80 690 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
28 Imp Du Clos
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
28 Imp Du Clos
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
160 Imp Du Domaine
Maison- Date
- 16/06/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
160 Imp Du Domaine
Maison- Date
- 16/06/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
456 Rte Des Puits
Maison- Date
- 16/03/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
429 Rte Des Puits
Maison- Date
- 10/03/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
16 Le Pinier
Maison- Date
- 24/09/2021
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
43 L Ourserie Sud
Maison- Date
- 16/09/2021
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
13 Fraicherode Nord
Maison- Date
- 29/04/2021
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
23 L Ourserie Sud
Maison- Date
- 19/01/2021
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 456 Rte Des Puits | 20/06/2024 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 482 Rte De La Fontaine | 26/09/2023 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 482 Rte De La Fontaine | 26/09/2023 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 160 Imp Du Domaine | 27/07/2023 | Maison | 98 m² | 80 690 € | 823 €/m² |
| 28 Imp Du Clos | 13/07/2022 | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 €/m² |
| 28 Imp Du Clos | 13/07/2022 | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 €/m² |
| 160 Imp Du Domaine | 16/06/2022 | Maison | 98 m² | 50 000 € | 510 €/m² |
| 160 Imp Du Domaine | 16/06/2022 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 456 Rte Des Puits | 16/03/2022 | Maison | 78 m² | 39 000 € | 500 €/m² |
| 429 Rte Des Puits | 10/03/2022 | Maison | 90 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² |
| 16 Le Pinier | 24/09/2021 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 43 L Ourserie Sud | 16/09/2021 | Maison | 72 m² | 79 500 € | 1 104 €/m² |
| 13 Fraicherode Nord | 29/04/2021 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 23 L Ourserie Sud | 19/01/2021 | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-l'Astier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Mouthe Ouest
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 241 m²
La Mouthe Sud
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 062 m²
Le Bourg
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 261 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Mouthe Ouest | 15 ventes | - | - | 13 241 m² |
| La Mouthe Sud | 14 ventes | - | - | 4 062 m² |
| Le Bourg | 11 ventes | - | - | 8 261 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-l'Astier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-l'Astier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Front-de-Pradoux
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 550 €/m²
Données 2025
24400
1 148 habitants
17 ventes
Saint-Étienne-de-Puycorbier
Prix moyen/m²
↑ +91.20%
2 250 €/m²
Données 2025
24400
111 habitants
1 vente
Saint-Médard-de-Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 190 €/m²
Données 2025
24400
1 618 habitants
18 ventes
Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 214 €/m²
Données 2025
24400
2 771 habitants
49 ventes
Beauronne
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 031 €/m²
Données 2025
24400
372 habitants
3 ventes
Saint-Louis-en-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 364 €/m²
Données 2025
24400
311 habitants
5 ventes
Saint-Laurent-des-Hommes
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 715 €/m²
Données 2025
24400
1 012 habitants
12 ventes
Saint-Michel-de-Double
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
931 €/m²
Données 2025
24400
232 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
942 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
45,0574, 0,3240
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-l'Astier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-l'Astier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-l'Astier compte 1 transaction enregistrée pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-l'Astier
385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-l'Astier
385 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-l'Astier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-l'Astier
3 rues de Saint-Martin-l'Astier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-l'Astier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-l'Astier :
Prix affiché (385 €/m²) :
385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-l'Astier
↓ -70.10%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-l'Astier :
🏠 Maisons
1 vente
385 €/m²
Prix moyen/m²