25 Gabillou
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sourzac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24543
1 135 habitants
48 hab./km²
↑ +20.30%
1 665 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sourzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 748 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sourzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sourzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sourzac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sourzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%1 665 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 748 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +79.00%596 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
596 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sourzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 665 €/m² 13 ventes | ↑ +20.30% | - | - | 596 €/m² 1 vente | ↑ +79.00% |
| 2024 | 1 384 €/m² 14 ventes | ↓ -21.60% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 766 €/m² 11 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 463 €/m² 17 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 385 €/m² 23 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 444 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sourzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 444 €/m² à 1 665 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 596 €/m², soit une variation de +79.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +79.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sourzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sourzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 38 | 30% |
| B | 13 | 10% | 31 | 25% |
| C | 30 | 24% | 27 | 22% |
| D | 31 | 25% | 12 | 10% |
| E | 22 | 18% | 8 | 6% |
| F | 17 | 14% | 7 | 6% |
| G | 9 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Sourzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rozelou Est
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
337 Gabillou
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 148 €/m²
337 Gabillou
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
174 Ganfard Ouest
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 347 490 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
23 Rte Du Bost
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
23 Rte Du Bost
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
372 Rozelou Ouest
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
1166 Les Mounarias
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
1166 Les Mounarias
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
127 Rte Ginette Marois
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
127 Rte Ginette Marois
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
344 Gabillou
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
20 La Croix De Manthe
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
322 Les Landes
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
239 Le Toussynaud
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
12 La Caillade
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 77 093 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
27 Rte Du Bost
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
27 Rte Du Bost
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
176 Les Carteaux Est
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 191 180 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Gabillou | 15/04/2025 | Maison | 54 m² | 53 000 € | 981 €/m² |
| 5 Rozelou Est | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 337 Gabillou | 31/03/2025 | Local commercial | 250 m² | 37 000 € | 148 €/m² |
| 337 Gabillou | 31/03/2025 | Appartement | 55 m² | 37 000 € | 673 €/m² |
| 174 Ganfard Ouest | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 347 490 € | 2 396 €/m² |
| 23 Rte Du Bost | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 139 500 € | 1 316 €/m² |
| 23 Rte Du Bost | 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 139 500 € | 1 316 €/m² |
| 372 Rozelou Ouest | 21/01/2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 1166 Les Mounarias | 27/12/2024 | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 €/m² |
| 1166 Les Mounarias | 27/12/2024 | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 €/m² |
| 127 Rte Ginette Marois | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 181 000 € | 1 967 €/m² |
| 127 Rte Ginette Marois | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 181 000 € | 1 967 €/m² |
| 344 Gabillou | 09/12/2024 | Maison | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 20 La Croix De Manthe | 29/11/2024 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 322 Les Landes | 06/11/2024 | Local commercial | 240 m² | 80 000 € | 333 €/m² |
| 239 Le Toussynaud | 24/10/2024 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 12 La Caillade | 30/09/2024 | Maison | 120 m² | 77 093 € | 642 €/m² |
| 27 Rte Du Bost | 24/09/2024 | Maison | 142 m² | 246 000 € | 1 732 €/m² |
| 27 Rte Du Bost | 24/09/2024 | Maison | 142 m² | 246 000 € | 1 732 €/m² |
| 176 Les Carteaux Est | 13/09/2024 | Maison | 125 m² | 191 180 € | 1 529 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sourzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ganfard Ouest
8 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 196 m²
Gabillou
5 ventes- Prix m² maison
- 981 €/m²
- Prix m² appartement
- 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Rozelou Est
3 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Body Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Les Grandes Terres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 777 m²
Les Tares
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 961 m²
Rozelou Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rte Du Bost
2 ventes- Prix m² maison
- 1 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 116 m²
Chabrol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 647 m²
Le Cluzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 440 m²
Petit Beaufort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 225 m²
Terrier De Fauclierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ganfard Ouest | 8 ventes | 2 396 €/m² | - | 2 196 m² |
| Gabillou | 5 ventes | 981 €/m² | 672 €/m² | 782 m² |
| Rozelou Est | 3 ventes | 1 100 €/m² | - | 313 m² |
| Body Sud | 2 ventes | - | - | 828 m² |
| Les Grandes Terres | 2 ventes | - | - | 1 777 m² |
| Les Tares | 2 ventes | - | - | 3 961 m² |
| Rozelou Ouest | 2 ventes | 850 €/m² | - | 896 m² |
| Rte Du Bost | 2 ventes | 1 316 €/m² | - | 3 116 m² |
| Chabrol | 1 vente | - | - | 7 647 m² |
| Le Cluzeau | 1 vente | - | - | 22 440 m² |
| Petit Beaufort | 1 vente | - | - | 8 225 m² |
| Terrier De Fauclierre | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sourzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sourzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Louis-en-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 364 €/m²
Données 2025
24400
311 habitants
5 ventes
Bourgnac
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 168 €/m²
Données 2025
24400
354 habitants
2 ventes
Saint-Front-de-Pradoux
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 550 €/m²
Données 2025
24400
1 148 habitants
17 ventes
Mussidan
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 214 €/m²
Données 2025
24400
2 771 habitants
49 ventes
Saint-Séverin-d'Estissac
Prix moyen/m²
3 111 €/m²
Données 2025
24190
95 habitants
1 vente
Douzillac
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 442 €/m²
Données 2025
24190
845 habitants
9 ventes
Issac
Prix moyen/m²
↑ +48.70%
2 760 €/m²
Données 2025
24400
437 habitants
6 ventes
Neuvic
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 595 €/m²
Données 2025
24190
3 687 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 319 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
45,0500, 0,4149
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sourzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sourzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sourzac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sourzac
1 665 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sourzac
1 748 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sourzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sourzac
12 rues de Sourzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sourzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sourzac :
Prix affiché (1 665 €/m²) :
1 665 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sourzac
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sourzac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 665 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
596 €/m²
Prix moyen/m²