Prix immobilier et DVF pour Issac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Issac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.80%1 618 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 093 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
8 468 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
8 468 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 618 €/m² 5 ventes | ↓ -12.80% | 8 468 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 856 €/m² 5 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 590 €/m² 4 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 248 €/m² 12 ventes | ↑ +64.40% | 707 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 367 €/m² 11 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 798 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 6 850 € de plus au m² que les maisons (8 468 €/m² contre 1 618 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 798 €/m² à 1 618 €/m², soit une variation de -10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 707 €/m² à 8 468 €/m², soit une variation de +1097.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Issac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 20% |
| B | 4 | 6% | 20 | 29% |
| C | 14 | 20% | 13 | 19% |
| D | 18 | 26% | 6 | 9% |
| E | 15 | 21% | 9 | 13% |
| F | 12 | 17% | 8 | 11% |
| G | 6 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Issac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 22/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
78 La Grenie
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
78 La Grenie
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
836 All De Mazieras
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 560 500 €
- Prix/m²
- 5 095 €/m²
699 All De Mazieras
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 841 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
25 Rue Saint Avit
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
115 Gapard
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
115 Gapard
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
115 Gapard
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
115 Gapard
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
115 Gapard
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
432 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
432 Rte Des Chenes
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 366 667 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
764 Che De Pyraine
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
764 Che De Pyraine
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
764 Che De Pyraine
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
36 Rte De La Gare
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
33 Che De Giraudie
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
8 Che De La Begonie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
347 Che Du Chene Liege
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
2332 Rte Des Moulins
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 La Grenie | 11/06/2026 | Maison | 68 m² | 87 500 € | 1 287 €/m² |
| 78 La Grenie | 11/06/2026 | Maison | 50 m² | 87 500 € | 1 750 €/m² |
| 836 All De Mazieras | 09/06/2026 | Maison | 110 m² | 560 500 € | 5 095 €/m² |
| 699 All De Mazieras | 09/06/2026 | Maison | 450 m² | 841 000 € | 1 869 €/m² |
| 25 Rue Saint Avit | 29/05/2026 | Maison | 102 m² | 33 000 € | 324 €/m² |
| 115 Gapard | 12/05/2026 | Maison | 4 m² | 366 667 € | 91 667 €/m² |
| 115 Gapard | 12/05/2026 | Maison | 4 m² | 366 667 € | 91 667 €/m² |
| 115 Gapard | 12/05/2026 | Maison | 4 m² | 366 667 € | 91 667 €/m² |
| 115 Gapard | 12/05/2026 | Maison | 4 m² | 366 667 € | 91 667 €/m² |
| 115 Gapard | 12/05/2026 | Maison | 4 m² | 366 667 € | 91 667 €/m² |
| 432 Rte Des Chenes | 12/05/2026 | Maison | 272 m² | 366 667 € | 1 348 €/m² |
| 432 Rte Des Chenes | 12/05/2026 | Maison | 276 m² | 366 667 € | 1 329 €/m² |
| 764 Che De Pyraine | 04/05/2026 | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 764 Che De Pyraine | 04/05/2026 | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 764 Che De Pyraine | 04/05/2026 | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 36 Rte De La Gare | 21/04/2026 | Maison | 134 m² | 75 000 € | 560 €/m² |
| 33 Che De Giraudie | 02/04/2025 | Maison | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 8 Che De La Begonie | 27/03/2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 347 Che Du Chene Liege | 21/11/2024 | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² |
| 2332 Rte Des Moulins | 22/10/2024 | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Pyraine
18 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Mazieras-Est
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 231 m²
Gapard
13 ventes- Prix m² maison
- 91 667 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 452 m²
Roussou-Nord
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 270 m²
Mazieras-Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 351 m²
Sandanet-Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 307 m²
All De Mazieras
4 ventes- Prix m² maison
- 3 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 810 m²
La Grenie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 423 m²
Les Bories
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rte De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Vignaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Mazieras-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 578 m²
Rte Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 320 m²
Rue Saint Avit
2 ventes- Prix m² maison
- 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Villat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 986 m²
Boudigan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Font Du Sou-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 728 m²
Moulin De Fontmoure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 680 m²
Sandanet-Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 957 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Pyraine | 18 ventes | 2 307 €/m² | - | 929 m² |
| Mazieras-Est | 14 ventes | - | - | 40 231 m² |
| Gapard | 13 ventes | 91 667 €/m² | - | 8 452 m² |
| Roussou-Nord | 10 ventes | - | - | 2 270 m² |
| Mazieras-Sud | 6 ventes | - | - | 33 351 m² |
| Sandanet-Sud | 6 ventes | - | - | 10 307 m² |
| All De Mazieras | 4 ventes | 3 482 €/m² | - | 7 810 m² |
| La Grenie | 4 ventes | 1 518 €/m² | - | 788 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 1 423 m² |
| Les Bories | 3 ventes | - | - | 1 084 m² |
| Rte De La Gare | 3 ventes | 559 €/m² | - | 996 m² |
| Vignaud | 3 ventes | - | - | 847 m² |
| Mazieras-Ouest | 2 ventes | - | - | 80 578 m² |
| Rte Des Chenes | 2 ventes | 1 338 €/m² | - | 2 320 m² |
| Rue Saint Avit | 2 ventes | 323 €/m² | - | 650 m² |
| Villat | 2 ventes | - | - | 7 986 m² |
| Boudigan | 1 vente | - | - | 1 450 m² |
| Font Du Sou-Nord | 1 vente | - | - | 5 728 m² |
| Moulin De Fontmoure | 1 vente | - | - | 6 680 m² |
| Sandanet-Ouest | 1 vente | - | - | 2 957 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Issac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Issac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-d'Estissac
1 327 €/m²
Données 2025
Église-Neuve-d'Issac
1 660 €/m²
Données 2025
Bourgnac
1 168 €/m²
Données 2025
Saint-Séverin-d'Estissac
3 111 €/m²
Données 2025
Beleymas
1 719 €/m²
Données 2024
Saint-Jean-d'Estissac
1 850 €/m²
Données 2025
Sourzac
1 665 €/m²
Données 2025
Les Lèches
1 368 €/m²
Données 2025
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Gironde
1 337 €/m²
Données 2025
Saint-Philippe-du-Seignal
Gironde
1 295 €/m²
Données 2025
Sainte-Foy-la-Grande
Gironde
970 €/m²
Données 2025
Pineuilh
Gironde
1 431 €/m²
Données 2025
Verdon
3 417 €/m²
Données 2025
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Servanches
901 €/m²
Données 2025
Chassaignes
1 758 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Issac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issac
2 760 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issac
1 345 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issac
20 rues de Issac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 618 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
8 468 €/m²
Prix moyen/m²