Que signifient les données DVF pour Église-Neuve-d'Issac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Église-Neuve-d'Issac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Église-Neuve-d'Issac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Église-Neuve-d'Issac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Église-Neuve-d'Issac, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Église-Neuve-d'Issac n'apparaissent pas ?

Une rue de Église-Neuve-d'Issac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Église-Neuve-d'Issac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Église-Neuve-d'Issac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Église-Neuve-d'Issac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Église-Neuve-d'Issac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Église-Neuve-d'Issac au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Église-Neuve-d'Issac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Église-Neuve-d'Issac entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Église-Neuve-d'Issac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Église-Neuve-d'Issac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Église-Neuve-d'Issac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24161 121 habitants 7 hab./km²

↓ -1.00%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Église-Neuve-d'Issac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Église-Neuve-d'Issac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Église-Neuve-d'Issac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Église-Neuve-d'Issac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Église-Neuve-d'Issac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 660 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Église-Neuve-d'Issac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 660 €/m² 4 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2024	1 678 €/m² 2 ventes	↑ +46.50%	-	-	-	-
2023	1 145 €/m² 2 ventes	↓ -49.00%	-	-	-	-
2022	2 244 €/m² 2 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2021	1 877 €/m² 4 ventes	↑ +104.20%	-	-	-	-
2020	919 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Église-Neuve-d'Issac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 919 €/m² à 1 660 €/m², soit une variation de +80.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Église-Neuve-d'Issac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Église-Neuve-d'Issac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	21%
B	0	0%	3	16%
C	5	26%	4	21%
D	5	26%	3	16%
E	3	16%	3	16%
F	2	11%	0	0%
G	3	16%	2	11%

Risques naturels à Église-Neuve-d'Issac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

58 Les Petits Champs

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 534 €/m²

65 Les Eygaux

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1 Bontemps-Est

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

1 Bontemps-Est

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

60 Roussou-Nord

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

60 Roussou-Nord

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

53 Les Balbies-Sud

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 161 700 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

13 Le Bourg-Ouest

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 250 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

22 Montreal Le Vieux

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 185 709 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

22 Montreal Le Vieux

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 101 m²
Prix: 185 709 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

18 Le Bourg-Est

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 134 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

55 Bontemps-Ouest

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 59 m²
Prix: 167 980 €
Prix/m²: 2 847 €/m²

64 Les Grands Champs-Est

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

64 Les Grands Champs-Est

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

64 Les Grands Champs-Est

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

54 Champs Des Treilles

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 114 m²
Prix: 373 610 €
Prix/m²: 3 277 €/m²

40 Croix De Lavisayre

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

40 Croix De Lavisayre

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

54 La Puille

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 195 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

54 La Puille

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 195 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Les Petits Champs	28/02/2025	Maison	131 m²	70 000 €	534 €/m²
65 Les Eygaux	06/01/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
1 Bontemps-Est	15/11/2024	Maison	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
1 Bontemps-Est	15/11/2024	Maison	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
60 Roussou-Nord	06/09/2024	Maison	93 m²	209 000 €	2 247 €/m²
60 Roussou-Nord	06/09/2024	Maison	93 m²	209 000 €	2 247 €/m²
53 Les Balbies-Sud	23/10/2023	Maison	110 m²	161 700 €	1 470 €/m²
13 Le Bourg-Ouest	23/01/2023	Maison	250 m²	205 000 €	820 €/m²
22 Montreal Le Vieux	18/08/2022	Maison	86 m²	185 709 €	2 159 €/m²
22 Montreal Le Vieux	18/08/2022	Maison	101 m²	185 709 €	1 839 €/m²
18 Le Bourg-Est	04/05/2022	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €/m²
55 Bontemps-Ouest	12/04/2022	Maison	59 m²	167 980 €	2 847 €/m²
64 Les Grands Champs-Est	21/12/2021	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
64 Les Grands Champs-Est	21/12/2021	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
64 Les Grands Champs-Est	21/12/2021	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
54 Champs Des Treilles	07/12/2021	Maison	114 m²	373 610 €	3 277 €/m²
40 Croix De Lavisayre	18/08/2021	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
40 Croix De Lavisayre	18/08/2021	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
54 La Puille	01/06/2021	Maison	195 m²	305 000 €	1 564 €/m²
54 La Puille	01/06/2021	Maison	195 m²	305 000 €	1 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Église-Neuve-d'Issac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Buquets-Nord

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 503 m²

Les Eygaux

5 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 812 m²

Les Petits Champs

4 ventes

Prix m² maison: 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 098 m²

La Font De Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 780 m²

Lac Du Gendarme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 087 m²

Les Bois Brules

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Montreal Le Vieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 079 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Buquets-Nord	5 ventes	-	-	1 503 m²
Les Eygaux	5 ventes	833 €/m²	-	16 812 m²
Les Petits Champs	4 ventes	534 €/m²	-	2 098 m²
La Font De Pierre	2 ventes	-	-	4 780 m²
Lac Du Gendarme	2 ventes	-	-	5 087 m²
Les Bois Brules	2 ventes	-	-	334 m²
Montreal Le Vieux	1 vente	-	-	2 079 m²

Prix de l'immobilier autour de Église-Neuve-d'Issac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Église-Neuve-d'Issac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km