Que signifient les données DVF pour Saint-Géry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Géry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Géry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Géry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Géry, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Géry n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Géry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Géry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Géry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Géry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Géry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Géry au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Géry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Géry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Géry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 175 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Géry

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24420 239 habitants 12 hab./km²

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Géry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Géry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Géry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Géry.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Géry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 175 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Géry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 175 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 338 €/m² 2 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2022	1 882 €/m² 1 vente	↑ +176.00%	-	-	-	-
2021	682 €/m² 1 vente	↓ -21.80%	-	-	-	-
2020	872 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Géry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 872 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de +34.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Géry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Géry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	20%
B	0	0%	8	40%
C	8	40%	0	0%
D	6	30%	4	20%
E	2	10%	1	5%
F	2	10%	2	10%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Saint-Géry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1992	06/12/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

287 Che Du Plateau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 479 300 €
Prix/m²: 7 374 €/m²

287 Che Du Plateau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 203 m²
Prix: 479 300 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

287 Che Du Plateau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 203 m²
Prix: 479 300 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

287 Che Du Plateau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 479 300 €
Prix/m²: 7 374 €/m²

188 Rte Du Martarieux

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

1 Che Des Chasseurs

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9998 Le Plateau

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

39 Aux Eygadoux

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 170 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

63 Le Pontet Ouest

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 120 m²
Prix: 173 060 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

62 Le Pontet Ouest

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 173 060 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

62 Le Pontet Ouest

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 173 060 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

62 Le Pontet Ouest

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 173 060 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

62 Le Pontet Ouest

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 173 060 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	65 m²	479 300 €	7 374 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	203 m²	479 300 €	2 361 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	203 m²	479 300 €	2 361 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	65 m²	479 300 €	7 374 €/m²
188 Rte Du Martarieux	24/03/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
1 Che Des Chasseurs	21/02/2023	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
9998 Le Plateau	23/02/2022	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
39 Aux Eygadoux	29/07/2021	Maison	170 m²	116 000 €	682 €/m²
63 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	120 m²	173 060 €	1 442 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Géry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Magardeau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 694 m²

Petitou-Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 987 m²

Le Bourg-Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Aux Boiges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 189 m²

Le Plateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 150 m²

Le Tuquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Les Roches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Martarieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 710 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Magardeau	4 ventes	-	-	7 694 m²
Petitou-Ouest	3 ventes	-	-	5 987 m²
Le Bourg-Nord	2 ventes	-	-	520 m²
Aux Boiges	1 vente	-	-	1 189 m²
Le Plateau	1 vente	-	-	7 150 m²
Le Tuquet	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Roches	1 vente	-	-	161 m²
Martarieux	1 vente	-	-	4 710 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Géry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Géry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km