Que signifient les données DVF pour Issoudun-Létrieix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issoudun-Létrieix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issoudun-Létrieix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issoudun-Létrieix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issoudun-Létrieix, le prix moyen est de 734 €/m² et le prix médian de 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issoudun-Létrieix n'apparaissent pas ?

Une rue de Issoudun-Létrieix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Issoudun-Létrieix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issoudun-Létrieix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issoudun-Létrieix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issoudun-Létrieix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issoudun-Létrieix au prix de 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issoudun-Létrieix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issoudun-Létrieix entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issoudun-Létrieix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issoudun-Létrieix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 734 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Issoudun-Létrieix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23097 291 habitants 10 hab./km²

↓ -40.60%

734 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issoudun-Létrieix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issoudun-Létrieix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issoudun-Létrieix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issoudun-Létrieix.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issoudun-Létrieix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

734 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

690 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issoudun-Létrieix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	734 €/m² 5 ventes	↓ -40.60%	-	-	-	-
2024	1 235 €/m² 4 ventes	↑ +112.70%	-	-	2 688 €/m² 1 vente	-
2023	581 €/m² 8 ventes	↓ -33.30%	-	-	-	-
2022	870 €/m² 8 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2021	860 €/m² 7 ventes	↓ -42.10%	-	-	-	-
2020	1 484 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issoudun-Létrieix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 734 €/m², soit une variation de -50.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 688 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Issoudun-Létrieix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issoudun-Létrieix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	15	45%
C	4	12%	9	27%
D	8	24%	1	3%
E	10	30%	2	6%
F	3	9%	1	3%
G	8	24%	3	9%

Risques naturels à Issoudun-Létrieix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Letrieix

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

9 La Cour

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

1 Montmarliere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

5233 La Villette

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

7 La Villette

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 48 740 €
Prix/m²: 420 €/m²

1 Trimouline

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 81 025 €
Prix/m²: 409 €/m²

16 Letrieix

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

16 Letrieix

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

8 Trimouline

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

14 Letrieix

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 127 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 276 €/m²

9 Villadier

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

2 La Grande Maison Neuve

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

2 Rte Des Anciens Cafes

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 255 €/m²

9 Montmarliere

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

5 Samondeix

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

1 Letrieix

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

5 Pl Du Cippe Gallo-Romain

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 146 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

14 Villadier

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 53 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

3 La Petite Maison Neuve

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 23 750 €
Prix/m²: 339 €/m²

4 Trimouline

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 188 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Letrieix	20/05/2025	Maison	82 m²	34 000 €	415 €/m²
9 La Cour	14/03/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1 Montmarliere	31/01/2025	Maison	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
5233 La Villette	17/12/2024	Local commercial	40 m²	107 500 €	2 688 €/m²
7 La Villette	17/12/2024	Maison	116 m²	48 740 €	420 €/m²
1 Trimouline	26/09/2024	Maison	198 m²	81 025 €	409 €/m²
16 Letrieix	22/07/2024	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
16 Letrieix	22/07/2024	Maison	81 m²	117 000 €	1 444 €/m²
8 Trimouline	28/02/2024	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
14 Letrieix	19/12/2023	Maison	127 m²	35 000 €	276 €/m²
9 Villadier	14/12/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
2 La Grande Maison Neuve	27/11/2023	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
2 Rte Des Anciens Cafes	27/10/2023	Maison	108 m²	27 500 €	255 €/m²
9 Montmarliere	23/08/2023	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
5 Samondeix	26/04/2023	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
1 Letrieix	26/04/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5 Pl Du Cippe Gallo-Romain	25/04/2023	Maison	146 m²	63 000 €	432 €/m²
14 Villadier	17/11/2022	Maison	53 m²	126 000 €	2 377 €/m²
3 La Petite Maison Neuve	27/09/2022	Maison	70 m²	23 750 €	339 €/m²
4 Trimouline	23/09/2022	Maison	120 m²	22 500 €	188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issoudun-Létrieix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Letrieix

5 ventes

Prix m² maison: 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Lacour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

La Cour

2 ventes

Prix m² maison: 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Montmarliere

2 ventes

Prix m² maison: 1 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Bois De Planchat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 365 m²

Champblanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Villadier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 053 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Letrieix	5 ventes	414 €/m²	-	414 m²
Lacour	3 ventes	-	-	890 m²
La Cour	2 ventes	857 €/m²	-	239 m²
Montmarliere	2 ventes	1 222 €/m²	-	420 m²
Bois De Planchat	1 vente	-	-	1 365 m²
Champblanc	1 vente	-	-	31 m²
Villadier	1 vente	-	-	2 053 m²

Prix de l'immobilier autour de Issoudun-Létrieix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issoudun-Létrieix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km