7 Ribiere
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Chabrais
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23185
317 habitants
12 hab./km²
↑ +145.80%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Chabrais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chabrais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Chabrais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Chabrais.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Chabrais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +145.80%1 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Chabrais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² 6 ventes | ↑ +145.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 622 €/m² 6 ventes | ↓ -34.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 943 €/m² 9 ventes | ↑ +40.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 669 €/m² 9 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 715 €/m² 8 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 586 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Chabrais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 586 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de +160.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +145.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Chabrais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Chabrais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
53,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 21% |
| C | 2 | 5% | 21 | 54% |
| D | 12 | 31% | 5 | 13% |
| E | 4 | 10% | 2 | 5% |
| F | 8 | 21% | 2 | 5% |
| G | 13 | 33% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Chabrais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Haute Serre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 125 910 €
- Prix/m²
- 807 €/m²
6 Balzine
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
2 Haute Serre
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 627 €/m²
6 Joux
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
25 Montberger
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
1 Les Dauvieres
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 48 750 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
19 Marlanges
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
1 Les Peyroux Chateau
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
4 Peyroux Roueix
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 63 250 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
15 Les Peyroux Vieux
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 695 €/m²
14 Marlanges
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
2 Ribiere
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
3 Chassagne
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
7 Balzine
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 700 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
14 Haute Serre
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1 Montcouyoux
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
12 Les Peyroux Vieux
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
6 Neyrolles
Maison- Date
- 14/06/2023
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
10 Champegeix
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ribiere | 03/06/2025 | Maison | 119 m² | 136 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 Haute Serre | 04/04/2025 | Maison | 156 m² | 125 910 € | 807 €/m² |
| 6 Balzine | 20/01/2025 | Maison | 114 m² | 245 000 € | 2 149 €/m² |
| 2 Haute Serre | 07/01/2025 | Maison | 75 m² | 47 000 € | 627 €/m² |
| 6 Joux | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 81 000 € | 736 €/m² |
| 25 Montberger | 13/11/2024 | Maison | 138 m² | 174 000 € | 1 261 €/m² |
| 1 Les Dauvieres | 05/09/2024 | Maison | 68 m² | 48 750 € | 717 €/m² |
| 19 Marlanges | 12/08/2024 | Maison | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 1 Les Peyroux Chateau | 02/07/2024 | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 4 Peyroux Roueix | 17/01/2024 | Maison | 102 m² | 63 250 € | 620 €/m² |
| 15 Les Peyroux Vieux | 13/12/2023 | Maison | 123 m² | 85 500 € | 695 €/m² |
| 14 Marlanges | 11/12/2023 | Maison | 72 m² | 10 000 € | 139 €/m² |
| 2 Ribiere | 06/10/2023 | Maison | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 3 Chassagne | 05/09/2023 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 7 Balzine | 29/08/2023 | Maison | 100 m² | 155 700 € | 1 557 €/m² |
| 14 Haute Serre | 22/08/2023 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 1 Montcouyoux | 28/06/2023 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 12 Les Peyroux Vieux | 22/06/2023 | Maison | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |
| 6 Neyrolles | 14/06/2023 | Maison | 230 m² | 97 500 € | 424 €/m² |
| 10 Champegeix | 16/12/2022 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Chabrais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Balzine
7 ventes- Prix m² maison
- 2 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 038 m²
Haute Serre
7 ventes- Prix m² maison
- 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 524 m²
Les Prades De Peyroux Chat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 542 m²
Bordessoulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 955 m²
Champeleix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 125 m²
Chaumes De Neyrolles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 923 m²
Les Prades De La Virolle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 608 m²
Les Vivaleix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 988 m²
Bois Du Mas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 929 m²
La Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
Les Fondreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 778 m²
Les Seilloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 898 m²
Les Temoins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 504 m²
Ribiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Chamboraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 150 m²
Les Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 985 m²
Les Peyroux Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 209 m²
Les Pouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 587 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Balzine | 7 ventes | 2 149 €/m² | - | 4 038 m² |
| Haute Serre | 7 ventes | 716 €/m² | - | 1 524 m² |
| Les Prades De Peyroux Chat | 5 ventes | - | - | 8 542 m² |
| Bordessoulle | 3 ventes | - | - | 14 955 m² |
| Champeleix | 3 ventes | - | - | 4 125 m² |
| Chaumes De Neyrolles | 3 ventes | - | - | 5 923 m² |
| Les Prades De La Virolle | 3 ventes | - | - | 3 608 m² |
| Les Vivaleix | 3 ventes | - | - | 3 988 m² |
| Bois Du Mas | 2 ventes | - | - | 5 929 m² |
| La Pierre | 2 ventes | - | - | 2 590 m² |
| Les Fondreaux | 2 ventes | - | - | 3 778 m² |
| Les Seilloux | 2 ventes | - | - | 7 898 m² |
| Les Temoins | 2 ventes | - | - | 4 504 m² |
| Ribiere | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 1 030 m² |
| Chamboraud | 1 vente | - | - | 11 150 m² |
| Les Chaumes | 1 vente | - | - | 2 985 m² |
| Les Peyroux Chateau | 1 vente | - | - | 1 209 m² |
| Les Pouges | 1 vente | - | - | 2 587 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Chabrais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Chabrais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pierrefitte
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 210 €/m²
Données 2025
23130
67 habitants
1 vente
Chénérailles
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
778 €/m²
Données 2025
23130
728 habitants
14 ventes
Saint-Julien-le-Châtel
Prix moyen/m²
↓ -70.60%
268 €/m²
Données 2025
23130
158 habitants
2 ventes
Saint-Dizier-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
513 €/m²
Données 2025
23130
178 habitants
3 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
961 €/m²
Données 2025
23130
201 habitants
5 ventes
Peyrat-la-Nonière
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
619 €/m²
Données 2025
23130
420 habitants
8 ventes
Gouzon
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
906 €/m²
Données 2025
23230
1 558 habitants
25 ventes
Issoudun-Létrieix
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
734 €/m²
Données 2025
23130
291 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 504 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,1259, 2,2127
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Chabrais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chabrais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Chabrais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Chabrais
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Chabrais
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Chabrais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Chabrais
18 rues de Saint-Chabrais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Chabrais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Chabrais :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Chabrais
↑ +145.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Chabrais :
🏠 Maisons
6 ventes
1 528 €/m²
Prix moyen/m²