3 Gouzougnat
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 52 250 €
- Prix/m²
- 574 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gouzon
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23093
1 558 habitants
30 hab./km²
↓ -3.10%
906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
819 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gouzon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouzon.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
819 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouzon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 906 €/m² 25 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 934 €/m² 13 ventes | ↑ +0.80% | - | - | 20 €/m² 2 ventes | ↓ -50.00% |
| 2023 | 927 €/m² 22 ventes | ↓ -15.30% | - | - | 39 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 093 €/m² 28 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 819 €/m² 25 ventes | ↓ -22.60% | - | - | 130 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 058 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 058 €/m² à 906 €/m², soit une variation de -14.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 130 €/m² à 20 €/m², soit une variation de -85.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gouzon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 14 | 7% |
| B | 6 | 3% | 62 | 29% |
| C | 23 | 11% | 43 | 20% |
| D | 65 | 31% | 31 | 15% |
| E | 49 | 23% | 21 | 10% |
| F | 44 | 21% | 29 | 14% |
| G | 23 | 11% | 12 | 6% |
Risques naturels à Gouzon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
40 Goze
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
14 Clos Des Chaussades
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
5136 La Gagnerie
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
5136 La Gagnerie
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
5136 La Gagnerie
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
31 Rue De La Ruade
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
31 Rue De La Ruade
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
2 Sourdoux
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
2 Sourdoux
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
28 Lachaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
4 La Brosse
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
11 Che Du Thureau
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
9008 Za De Bellevue
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 402 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
9008 Za De Bellevue
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 402 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
9008 Za De Bellevue
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 12 069 €/m²
9008 Za De Bellevue
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 12 069 €/m²
39 Goze
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
5 Rue D'Alcantera
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
4 Rue Basse
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Gouzougnat | 10/06/2025 | Maison | 91 m² | 52 250 € | 574 €/m² |
| 40 Goze | 27/05/2025 | Maison | 66 m² | 32 000 € | 485 €/m² |
| 14 Clos Des Chaussades | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5136 La Gagnerie | 03/04/2025 | Maison | 142 m² | 105 000 € | 739 €/m² |
| 5136 La Gagnerie | 03/04/2025 | Maison | 142 m² | 105 000 € | 739 €/m² |
| 5136 La Gagnerie | 03/04/2025 | Maison | 142 m² | 105 000 € | 739 €/m² |
| 31 Rue De La Ruade | 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 31 Rue De La Ruade | 17/03/2025 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 2 Sourdoux | 11/03/2025 | Maison | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 2 Sourdoux | 11/03/2025 | Maison | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 28 Lachaud | 21/02/2025 | Maison | 82 m² | - | - |
| 4 La Brosse | 20/02/2025 | Maison | 90 m² | 54 000 € | 600 €/m² |
| 11 Che Du Thureau | 19/02/2025 | Maison | 23 m² | 17 000 € | 739 €/m² |
| 9008 Za De Bellevue | 07/02/2025 | Local commercial | 402 m² | 350 000 € | 871 €/m² |
| 9008 Za De Bellevue | 07/02/2025 | Local commercial | 402 m² | 350 000 € | 871 €/m² |
| 9008 Za De Bellevue | 07/02/2025 | Appartement | 29 m² | 350 000 € | 12 069 €/m² |
| 9008 Za De Bellevue | 07/02/2025 | Appartement | 29 m² | 350 000 € | 12 069 €/m² |
| 39 Goze | 06/02/2025 | Maison | 135 m² | 151 000 € | 1 119 €/m² |
| 5 Rue D'Alcantera | 30/01/2025 | Maison | 320 m² | 100 000 € | 312 €/m² |
| 4 Rue Basse | 29/01/2025 | Maison | 136 m² | 90 000 € | 662 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Goze
15 ventes- Prix m² maison
- 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Lachaud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
La Brosse
4 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 868 m²
Rue De La Ruade
4 ventes- Prix m² maison
- 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Za De Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
La Gagnerie
3 ventes- Prix m² maison
- 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 174 m²
Rue Du Champ De Foire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Sourdoux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Av De La Marche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Belle Vue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 454 m²
Brande Des Agreux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 275 m²
Che Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Clos Des Chaussades
2 ventes- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Gouzougnat
2 ventes- Prix m² maison
- 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 280 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 950 m²
Le Thureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Les Barres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 418 m²
Les Forges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 220 m²
Les Menecheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
Les Outres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 680 m²
Rue Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Che Du Thureau
1 vente- Prix m² maison
- 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
D Auville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 556 m²
Du Pretre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 290 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Goze | 15 ventes | 801 €/m² | - | 658 m² |
| Lachaud | 7 ventes | - | - | 681 m² |
| La Brosse | 4 ventes | 600 €/m² | - | 1 868 m² |
| Rue De La Ruade | 4 ventes | 692 €/m² | - | 706 m² |
| Za De Bellevue | 4 ventes | - | 12 068 €/m² | 1 321 m² |
| La Gagnerie | 3 ventes | 739 €/m² | - | 7 174 m² |
| Rue Du Champ De Foire | 3 ventes | - | - | 180 m² |
| Sourdoux | 3 ventes | 1 365 €/m² | - | 361 m² |
| Av De La Marche | 2 ventes | 1 064 €/m² | - | 1 000 m² |
| Belle Vue | 2 ventes | - | - | 2 454 m² |
| Brande Des Agreux | 2 ventes | - | - | 3 275 m² |
| Che Du Moulin | 2 ventes | 640 €/m² | - | 399 m² |
| Clos Des Chaussades | 2 ventes | 950 €/m² | - | 584 m² |
| Gouzougnat | 2 ventes | 574 €/m² | - | 534 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 2 280 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 2 950 m² |
| Le Thureau | 2 ventes | - | - | 408 m² |
| Les Barres | 2 ventes | - | - | 4 418 m² |
| Les Forges | 2 ventes | - | - | 6 220 m² |
| Les Menecheres | 2 ventes | - | - | 1 107 m² |
| Les Outres | 2 ventes | - | - | 11 680 m² |
| Rue Basse | 2 ventes | 661 €/m² | - | 223 m² |
| Che Du Thureau | 1 vente | 739 €/m² | - | 40 m² |
| D Auville | 1 vente | - | - | 4 556 m² |
| Du Pretre | 1 vente | - | - | 2 290 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gouzon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gouzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Celle-sous-Gouzon
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
623 €/m²
Données 2025
23230
162 habitants
1 vente
Pierrefitte
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 210 €/m²
Données 2025
23130
67 habitants
1 vente
Trois-Fonds
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
940 €/m²
Données 2025
23230
141 habitants
3 ventes
Parsac
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
993 €/m²
Données 2025
23140
825 habitants
13 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
961 €/m²
Données 2025
23130
201 habitants
5 ventes
Saint-Chabrais
Prix moyen/m²
↑ +145.80%
1 528 €/m²
Données 2025
23130
317 habitants
6 ventes
Saint-Dizier-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
513 €/m²
Données 2025
23130
178 habitants
3 ventes
Saint-Silvain-sous-Toulx
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
932 €/m²
Données 2025
23140
146 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
5 066 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
46,1901, 2,2193
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gouzon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gouzon compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gouzon
906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gouzon
819 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gouzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gouzon
27 rues de Gouzon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gouzon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gouzon :
Prix affiché (906 €/m²) :
906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gouzon
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gouzon :
🏠 Maisons
25 ventes
906 €/m²
Prix moyen/m²