Que signifient les données DVF pour Saint-Silvain-sous-Toulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Silvain-sous-Toulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Silvain-sous-Toulx compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Silvain-sous-Toulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Silvain-sous-Toulx, le prix moyen est de 932 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Silvain-sous-Toulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Silvain-sous-Toulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Silvain-sous-Toulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Silvain-sous-Toulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Silvain-sous-Toulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Silvain-sous-Toulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Silvain-sous-Toulx au prix de 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Silvain-sous-Toulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Silvain-sous-Toulx entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Silvain-sous-Toulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Silvain-sous-Toulx, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 932 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Silvain-sous-Toulx

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23243 146 habitants 9 hab./km²

↓ -25.40%

932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Silvain-sous-Toulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Silvain-sous-Toulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Silvain-sous-Toulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Silvain-sous-Toulx.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Silvain-sous-Toulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

940 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Silvain-sous-Toulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	932 €/m² 7 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 2 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2023	889 €/m² 7 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2022	1 195 €/m² 7 ventes	↑ +20.90%	-	-	-	-
2021	988 €/m² 6 ventes	↑ +86.50%	-	-	-	-
2020	530 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Silvain-sous-Toulx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 530 €/m² à 932 €/m², soit une variation de +75.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Silvain-sous-Toulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Silvain-sous-Toulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

59,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	9	24%
C	1	3%	16	43%
D	2	5%	0	0%
E	12	32%	2	5%
F	6	16%	4	11%
G	16	43%	5	14%

Risques naturels à Saint-Silvain-sous-Toulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Chatenet Le Vieux

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 53 200 €
Prix/m²: 332 €/m²

1 Chatenet Le Vieux

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

9 Le Montaguillaume

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

2 Les Besses

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 65 217 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

5 Vautredeix

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 116 €/m²

27 Le Bourg

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 370 €/m²

1 La Fontaline

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

20 Le Bourg

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

4 La Roche

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

29 Le Bourg

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 67 660 €
Prix/m²: 846 €/m²

6 La Villatte

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 162 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

3 La Villetelle

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 48 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

2 La Villetelle

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 42 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

1 La Villetelle

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 122 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 697 €/m²

2 Vautredeix

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

1 La Vernade

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 33 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

24 Le Montaguillaume

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 130 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

3 La Roche

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 142 m²
Prix: 723 009 €
Prix/m²: 5 092 €/m²

5 Chatenet Le Vieux

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 46 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

3 La Chassagne

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Chatenet Le Vieux	27/05/2025	Maison	160 m²	53 200 €	332 €/m²
1 Chatenet Le Vieux	31/03/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
9 Le Montaguillaume	28/10/2024	Maison	86 m²	90 500 €	1 052 €/m²
2 Les Besses	18/07/2024	Maison	45 m²	65 217 €	1 449 €/m²
5 Vautredeix	26/12/2023	Maison	108 m²	12 500 €	116 €/m²
27 Le Bourg	17/11/2023	Maison	96 m²	35 500 €	370 €/m²
1 La Fontaline	18/10/2023	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
20 Le Bourg	05/07/2023	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
4 La Roche	21/06/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
29 Le Bourg	12/05/2023	Maison	80 m²	67 660 €	846 €/m²
6 La Villatte	18/01/2023	Maison	162 m²	92 000 €	568 €/m²
3 La Villetelle	21/12/2022	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
2 La Villetelle	21/12/2022	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
1 La Villetelle	21/12/2022	Maison	122 m²	85 000 €	697 €/m²
2 Vautredeix	03/11/2022	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 La Vernade	24/06/2022	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
24 Le Montaguillaume	23/05/2022	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
3 La Roche	28/04/2022	Maison	142 m²	723 009 €	5 092 €/m²
5 Chatenet Le Vieux	25/04/2022	Maison	46 m²	25 000 €	543 €/m²
3 La Chassagne	11/04/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Silvain-sous-Toulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Saillant

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Les Fouretaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 768 m²

Chatenet Le Vieux

3 ventes

Prix m² maison: 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Touraud Du Fond

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 872 m²

Des Lattes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 692 m²

Des Pellades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 890 m²

Des Pierres Aubes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 614 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Saillant	5 ventes	-	-	1 118 m²
Les Fouretaux	4 ventes	-	-	11 768 m²
Chatenet Le Vieux	3 ventes	645 €/m²	-	467 m²
Touraud Du Fond	3 ventes	-	-	3 872 m²
Des Lattes	2 ventes	-	-	8 692 m²
Des Pellades	1 vente	-	-	3 890 m²
Des Pierres Aubes	1 vente	-	-	1 614 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Silvain-sous-Toulx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Silvain-sous-Toulx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km