Que signifient les données DVF pour Treignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treignat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treignat, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Treignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Treignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treignat au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treignat entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treignat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Treignat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03288 434 habitants 14 hab./km²

↑ +14.70%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treignat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treignat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treignat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treignat.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treignat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

824 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Treignat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	880 €/m² 6 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2024	768 €/m² 13 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2023	791 €/m² 17 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2022	779 €/m² 16 ventes	↓ -0.30%	1 090 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	782 €/m² 8 ventes	↑ +9.30%	-	-	-	-
2020	715 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Treignat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 210 € de plus au m² que les maisons (1 090 €/m² contre 880 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 715 €/m² à 880 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 090 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Treignat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Treignat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	4%
B	0	0%	21	28%
C	9	12%	22	30%
D	16	22%	6	8%
E	10	14%	3	4%
F	16	22%	12	16%
G	23	31%	7	9%

Risques naturels à Treignat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Av De La Gare

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 226 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 544 €/m²

3 Av De La Gare

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 226 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 544 €/m²

2 Les Boueix

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

2 Les Boueix

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

15 Rue Des Forges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

7 Les Maisons

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 10 047 €
Prix/m²: 179 €/m²

4 La Valade

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

4 La Valade

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

9 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

5334 L Age

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5334 L Age

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5277 Le Moulin D Herculat

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

5 Herculat

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 24 900 €
Prix/m²: 498 €/m²

5 Herculat

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 24 900 €
Prix/m²: 498 €/m²

5279 Villagneux

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

12 Pauliat

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 49 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

8 Larboret

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 316 €/m²

1 La Ville Auge

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

1 La Ville Auge

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

15 Rue Des Barres

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 62 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av De La Gare	17/01/2025	Maison	226 m²	123 000 €	544 €/m²
3 Av De La Gare	17/01/2025	Maison	226 m²	123 000 €	544 €/m²
2 Les Boueix	09/01/2025	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
2 Les Boueix	09/01/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
15 Rue Des Forges	17/12/2024	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
7 Les Maisons	28/11/2024	Maison	56 m²	10 047 €	179 €/m²
4 La Valade	08/11/2024	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
4 La Valade	08/11/2024	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
9 Rue De La Tuilerie	01/10/2024	Maison	130 m²	144 000 €	1 108 €/m²
5334 L Age	30/09/2024	Maison	200 m²	140 000 €	700 €/m²
5334 L Age	30/09/2024	Maison	200 m²	140 000 €	700 €/m²
5277 Le Moulin D Herculat	21/09/2024	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5 Herculat	09/09/2024	Maison	50 m²	24 900 €	498 €/m²
5 Herculat	09/09/2024	Maison	50 m²	24 900 €	498 €/m²
5279 Villagneux	13/08/2024	Maison	70 m²	182 000 €	2 600 €/m²
12 Pauliat	02/08/2024	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
8 Larboret	13/06/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
1 La Ville Auge	18/04/2024	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
1 La Ville Auge	18/04/2024	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
15 Rue Des Barres	29/02/2024	Maison	62 m²	67 500 €	1 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treignat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Boueix

6 ventes

Prix m² maison: 1 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 651 m²

Communal De Puy Chevrier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 482 m²

Puy Chevrier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 001 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Les Cartelades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 440 m²

La Croix Des Jaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 290 m²

Le Grand Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 680 m²

Le Moulin D Herculat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 560 m²

Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 030 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boueix	6 ventes	1 276 €/m²	-	1 651 m²
Communal De Puy Chevrier	5 ventes	-	-	1 482 m²
Puy Chevrier	3 ventes	-	-	3 001 m²
Av De La Gare	2 ventes	544 €/m²	-	1 325 m²
Les Cartelades	2 ventes	-	-	7 440 m²
La Croix Des Jaux	1 vente	-	-	3 290 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	13 680 m²
Le Moulin D Herculat	1 vente	-	-	1 560 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	5 030 m²