Que signifient les données DVF pour Saint-Dizier-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dizier-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Dizier-la-Tour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Dizier-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Dizier-la-Tour, le prix moyen est de 513 €/m² et le prix médian de 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Dizier-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Dizier-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Dizier-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Dizier-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Dizier-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Dizier-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Dizier-la-Tour au prix de 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Dizier-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Dizier-la-Tour entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Dizier-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Dizier-la-Tour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 513 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Dizier-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23187 178 habitants 10 hab./km²

↑ +4.70%

513 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Dizier-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

513 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dizier-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Dizier-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Dizier-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Dizier-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

513 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Dizier-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	513 €/m² 3 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2024	490 €/m² 3 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2023	566 €/m² 5 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2022	622 €/m² 2 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2021	858 €/m² 2 ventes	↑ +60.00%	-	-	-	-
2020	536 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Dizier-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 536 €/m² à 513 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Dizier-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Dizier-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

80,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	13%
C	0	0%	8	53%
D	1	7%	0	0%
E	2	13%	0	0%
F	2	13%	1	7%
G	10	67%	4	27%

Risques naturels à Saint-Dizier-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Orgnat

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

4 Viges

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 456 €/m²

12 Orgnat

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 83 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

30 Ponty

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 192 m²
Prix: 177 857 €
Prix/m²: 926 €/m²

9 Montbrenon

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 48 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

25 Ponty

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 148 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

3 Orgnat

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 48 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

1 Viges

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 58 m²
Prix: 56 775 €
Prix/m²: 979 €/m²

14 Chatelus

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 180 m²
Prix: 5 417 €
Prix/m²: 30 €/m²

5 Chatelus

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 54 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

15 Busserolles

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 79 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 79 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 79 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 79 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

18 Ponty

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 178 950 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

11 Orgnat

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Orgnat	19/06/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
4 Viges	11/03/2025	Maison	114 m²	52 000 €	456 €/m²
12 Orgnat	27/05/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
30 Ponty	26/03/2024	Maison	192 m²	177 857 €	926 €/m²
9 Montbrenon	07/03/2024	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
25 Ponty	29/09/2023	Maison	148 m²	130 000 €	878 €/m²
3 Orgnat	27/09/2023	Maison	48 m²	34 000 €	708 €/m²
1 Viges	21/07/2023	Maison	58 m²	56 775 €	979 €/m²
14 Chatelus	25/05/2023	Maison	180 m²	5 417 €	30 €/m²
5 Chatelus	02/03/2023	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
15 Busserolles	14/10/2022	Maison	75 m²	33 000 €	440 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	79 m²	178 950 €	2 265 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	79 m²	178 950 €	2 265 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	81 m²	178 950 €	2 209 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	81 m²	178 950 €	2 209 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	79 m²	178 950 €	2 265 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	79 m²	178 950 €	2 265 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	81 m²	178 950 €	2 209 €/m²
18 Ponty	03/10/2022	Maison	81 m²	178 950 €	2 209 €/m²
11 Orgnat	10/08/2022	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Dizier-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Jaugier

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 993 m²

La Chaume

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 470 m²

Les Cotes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 175 m²

Les Coutures

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 172 m²

Orgnat

4 ventes

Prix m² maison: 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Bois De La Garenne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 067 m²

Viges

3 ventes

Prix m² maison: 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Bois De L Age

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 418 m²

Les Grandes Cotes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 102 m²

Champelu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 987 m²

Chatelus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Chez Peronaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 920 m²

La Butte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 383 m²

La Vergnole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 062 m²

Les Changerat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Les Hopelieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 104 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Jaugier	12 ventes	-	-	4 993 m²
La Chaume	9 ventes	-	-	3 470 m²
Les Cotes	9 ventes	-	-	8 175 m²
Les Coutures	6 ventes	-	-	9 172 m²
Orgnat	4 ventes	277 €/m²	-	206 m²
Bois De La Garenne	3 ventes	-	-	4 067 m²
Viges	3 ventes	456 €/m²	-	732 m²
Bois De L Age	2 ventes	-	-	2 418 m²
Les Grandes Cotes	2 ventes	-	-	8 102 m²
Champelu	1 vente	-	-	1 987 m²
Chatelus	1 vente	-	-	146 m²
Chez Peronaud	1 vente	-	-	3 920 m²
La Butte	1 vente	-	-	5 383 m²
La Vergnole	1 vente	-	-	2 062 m²
Les Changerat	1 vente	-	-	844 m²
Les Hopelieres	1 vente	-	-	1 104 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Dizier-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Dizier-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km