18 Rte Du Moutier D'Ahun
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 80 750 €
- Prix/m²
- 2 884 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cressat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23068
512 habitants
15 hab./km²
↑ +165.20%
1 075 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cressat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cressat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cressat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cressat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cressat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +165.20%1 075 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cressat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 075 €/m² 8 ventes | ↑ +165.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 405 €/m² 5 ventes | ↓ -44.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 736 €/m² 15 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 644 €/m² 7 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 553 €/m² 12 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 686 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cressat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 686 €/m² à 1 075 €/m², soit une variation de +56.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +165.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cressat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cressat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 4 | 6% |
| B | 2 | 3% | 11 | 16% |
| C | 7 | 10% | 21 | 30% |
| D | 18 | 26% | 14 | 20% |
| E | 13 | 19% | 2 | 3% |
| F | 12 | 17% | 8 | 11% |
| G | 17 | 24% | 10 | 14% |
Risques naturels à Cressat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2001 - 06/07/2001 | 27/02/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rte Du Moutier D'Ahun
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 80 750 €
- Prix/m²
- 2 884 €/m²
9 Gouges
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
9 Gouges
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
10 Azat
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
5252 Les Mazeires
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
5241 Les Mazeires
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 3 475 €/m²
5447 Azaget
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5447 Azaget
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 4 138 €/m²
7 La Presle
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
6 Le Theil
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 49 €/m²
5241 Les Mazeires
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
3 Les Mazeires
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
3 Les Rues
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5183 Les Poiriers
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
8 Epy
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
14 Le Theil
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
20 La Gare
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 296 €/m²
5 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 900 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
1 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 30 900 €
- Prix/m²
- 468 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte Du Moutier D'Ahun | 18/03/2025 | Maison | 28 m² | 80 750 € | 2 884 €/m² |
| 18 Rte Du Moutier D'Ahun | 18/03/2025 | Maison | 28 m² | 80 750 € | 2 884 €/m² |
| 9 Gouges | 21/01/2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 9 Gouges | 21/01/2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 10 Azat | 08/01/2025 | Maison | 189 m² | 205 000 € | 1 085 €/m² |
| 5252 Les Mazeires | 23/12/2024 | Maison | 50 m² | 69 500 € | 1 390 €/m² |
| 5241 Les Mazeires | 23/12/2024 | Maison | 20 m² | 69 500 € | 3 475 €/m² |
| 5447 Azaget | 14/11/2024 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 5447 Azaget | 14/11/2024 | Maison | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
| 7 La Presle | 08/11/2024 | Maison | 243 m² | 125 000 € | 514 €/m² |
| 6 Le Theil | 26/09/2024 | Maison | 102 m² | 5 000 € | 49 €/m² |
| 5241 Les Mazeires | 23/05/2024 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 3 Les Mazeires | 23/05/2024 | Maison | 136 m² | 60 000 € | 441 €/m² |
| 3 Les Rues | 21/05/2024 | Maison | 142 m² | 79 000 € | 556 €/m² |
| 5183 Les Poiriers | 28/03/2024 | Maison | 54 m² | 10 000 € | 185 €/m² |
| 8 Epy | 18/01/2024 | Maison | 101 m² | 73 000 € | 723 €/m² |
| 14 Le Theil | 28/12/2023 | Maison | 75 m² | 78 000 € | 1 040 €/m² |
| 20 La Gare | 24/11/2023 | Maison | 260 m² | 77 000 € | 296 €/m² |
| 5 Pl De L Eglise | 17/10/2023 | Maison | 80 m² | 30 900 € | 386 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 17/10/2023 | Maison | 66 m² | 30 900 € | 468 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cressat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Moutier D'Ahun
6 ventes- Prix m² maison
- 2 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Gouges
5 ventes- Prix m² maison
- 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Pierre Boniche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 026 m²
Azat
3 ventes- Prix m² maison
- 1 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Azat D En Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
Moulin A Vent
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 188 m²
La Presle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Le Grand Patural
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 222 m²
Le Theil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 158 m²
Les Buiges Et Les Bordes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Chabechiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 559 m²
Foulonges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 910 m²
Javaudeix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 032 m²
Laumanges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 215 m²
Les Perelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Montbarteix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Moutier D'Ahun | 6 ventes | 2 883 €/m² | - | 685 m² |
| Gouges | 5 ventes | 859 €/m² | - | 1 269 m² |
| Pierre Boniche | 4 ventes | - | - | 8 026 m² |
| Azat | 3 ventes | 1 084 €/m² | - | 725 m² |
| Azat D En Bas | 3 ventes | - | - | 2 135 m² |
| Moulin A Vent | 3 ventes | - | - | 4 188 m² |
| La Presle | 2 ventes | - | - | 126 m² |
| Le Grand Patural | 2 ventes | - | - | 7 222 m² |
| Le Theil | 2 ventes | - | - | 3 158 m² |
| Les Buiges Et Les Bordes | 2 ventes | - | - | 1 500 m² |
| Chabechiere | 1 vente | - | - | 4 559 m² |
| Foulonges | 1 vente | - | - | 6 910 m² |
| Javaudeix | 1 vente | - | - | 1 032 m² |
| Laumanges | 1 vente | - | - | 10 215 m² |
| Les Perelles | 1 vente | - | - | 3 836 m² |
| Montbarteix | 1 vente | - | - | 98 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cressat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cressat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vigeville
Prix moyen/m²
731 €/m²
Données 2024
23140
164 habitants
2 ventes
Moutier-d'Ahun
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
835 €/m²
Données 2025
23150
160 habitants
4 ventes
Jarnages
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
702 €/m²
Données 2025
23140
498 habitants
8 ventes
Saint-Dizier-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
513 €/m²
Données 2025
23130
178 habitants
3 ventes
Pionnat
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
842 €/m²
Données 2025
23140
721 habitants
10 ventes
Saint-Pardoux-les-Cards
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
706 €/m²
Données 2025
23150
291 habitants
11 ventes
Ahun
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 072 €/m²
Données 2025
23150
1 394 habitants
23 ventes
Lavaveix-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
503 €/m²
Données 2025
23150
684 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 413 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,1409, 2,0837
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cressat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cressat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cressat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cressat
1 075 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cressat
730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cressat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cressat
16 rues de Cressat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cressat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cressat :
Prix affiché (1 075 €/m²) :
1 075 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cressat
↑ +165.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cressat :
🏠 Maisons
8 ventes
1 075 €/m²
Prix moyen/m²