Que signifient les données DVF pour Lavaveix-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaveix-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavaveix-les-Mines compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavaveix-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavaveix-les-Mines, le prix moyen est de 503 €/m² et le prix médian de 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavaveix-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavaveix-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lavaveix-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavaveix-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavaveix-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavaveix-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavaveix-les-Mines au prix de 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavaveix-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavaveix-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavaveix-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavaveix-les-Mines, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 503 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lavaveix-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23105 684 habitants 147 hab./km²

↓ -22.60%

503 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavaveix-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavaveix-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavaveix-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavaveix-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavaveix-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

503 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavaveix-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	503 €/m² 8 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2024	659 €/m² 17 ventes	↑ +35.30%	302 €/m² 1 vente	-	72 €/m² 1 vente	-
2023	487 €/m² 14 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2022	808 €/m² 17 ventes	↑ +46.60%	-	-	356 €/m² 1 vente	-
2021	551 €/m² 18 ventes	↑ +23.40%	-	-	-	-
2020	446 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavaveix-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 201 € de plus au m² que les appartements (503 €/m² contre 302 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 446 €/m² à 503 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 302 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 356 €/m² à 72 €/m², soit une variation de -79.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lavaveix-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavaveix-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	1%
B	0	0%	35	24%
C	6	4%	21	14%
D	34	23%	11	8%
E	63	43%	48	33%
F	24	16%	16	11%
G	19	13%	13	9%

Risques naturels à Lavaveix-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Chenerailles

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 240 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

1 Rte Du Pont

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 261 €/m²

36 Rte D Ahun

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

36 Rte D Ahun

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

2 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

2 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

2 Rte D Aubusson

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5570 Che Des Vignes

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 2 800 €
Prix/m²: 80 €/m²

6 Rue Du Patural Blanc

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

3 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

3 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

3 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

3 Rte D Aubusson

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

27 Rte D Ahun

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 131 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

25 Rte D Aubusson

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

9 Rue Du Centre

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

6 Chem Des Gouttes Noires

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 38 043 €
Prix/m²: 704 €/m²

6 Chem Des Gouttes Noires

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 38 043 €
Prix/m²: 704 €/m²

32 Rte D Ahun

Local commercial

Date: 23/07/2024
Surface: 500 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 72 €/m²

46 Rte D Aubusson

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 494 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Chenerailles	31/05/2025	Maison	240 m²	135 000 €	562 €/m²
1 Rte Du Pont	26/03/2025	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
36 Rte D Ahun	28/02/2025	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
36 Rte D Ahun	28/02/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Appartement	65 m²	48 000 €	738 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Appartement	78 m²	48 000 €	615 €/m²
2 Rte D Aubusson	07/02/2025	Local commercial	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
5570 Che Des Vignes	16/01/2025	Maison	35 m²	2 800 €	80 €/m²
6 Rue Du Patural Blanc	23/12/2024	Maison	61 m²	88 000 €	1 443 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
3 Rte D Aubusson	29/10/2024	Appartement	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
27 Rte D Ahun	07/10/2024	Maison	131 m²	57 000 €	435 €/m²
25 Rte D Aubusson	26/09/2024	Maison	109 m²	94 000 €	862 €/m²
9 Rue Du Centre	05/09/2024	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
6 Chem Des Gouttes Noires	01/08/2024	Maison	54 m²	38 043 €	704 €/m²
6 Chem Des Gouttes Noires	01/08/2024	Maison	54 m²	38 043 €	704 €/m²
32 Rte D Ahun	23/07/2024	Local commercial	500 m²	36 000 €	72 €/m²
46 Rte D Aubusson	05/07/2024	Maison	79 m²	39 000 €	494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavaveix-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Aubusson

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 676 €/m²
Surface terrain moy.: 94 m²

Laux Rioux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 018 m²

Rte D Ahun

2 ventes

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 637 m²

Che Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 80 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

L Ouche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Quartier De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 797 m²

Rte De Chenerailles

1 vente

Prix m² maison: 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Rte Du Pont

1 vente

Prix m² maison: 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aubusson	5 ventes	-	676 €/m²	94 m²
Laux Rioux	3 ventes	-	-	3 018 m²
Rte D Ahun	2 ventes	769 €/m²	-	3 637 m²
Che Des Vignes	1 vente	80 €/m²	-	882 m²
L Ouche	1 vente	-	-	1 660 m²
Quartier De La Gare	1 vente	-	-	1 797 m²
Rte De Chenerailles	1 vente	562 €/m²	-	448 m²
Rte Du Pont	1 vente	260 €/m²	-	599 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavaveix-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavaveix-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km