14 Imp Des Lavandieres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ahun
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23001
1 394 habitants
40 hab./km²
↑ +3.80%
1 072 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ahun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
960 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ahun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ahun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ahun.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ahun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%1 072 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
960 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ahun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 072 €/m² 23 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 032 €/m² 13 ventes | ↓ -21.00% | - | - | 452 €/m² 1 vente | ↑ +113.20% |
| 2023 | 1 307 €/m² 16 ventes | ↑ +62.70% | 1 086 €/m² 2 ventes | - | 212 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 803 €/m² 21 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 802 €/m² 29 ventes | ↑ +35.80% | - | - | 136 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 591 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ahun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 14 € de plus au m² que les maisons (1 086 €/m² contre 1 072 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 591 €/m² à 1 072 €/m², soit une variation de +81.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 086 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 136 €/m² à 452 €/m², soit une variation de +232.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +113.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ahun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ahun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 3% |
| B | 1 | 0% | 33 | 12% |
| C | 15 | 5% | 32 | 12% |
| D | 103 | 37% | 87 | 32% |
| E | 84 | 30% | 65 | 24% |
| F | 46 | 17% | 36 | 13% |
| G | 27 | 10% | 14 | 5% |
Risques naturels à Ahun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Imp Du Petit Bois
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
21 Rte D Aubusson
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
13 Chantemille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
13 Chantemille
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
34 Rte De Busseau Gare
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
59 Rte De Limoges
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 303 €/m²
61 Rte De Limoges
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
8 Imp Des Anciennes Ecoles
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 436 €/m²
24 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
24 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
24 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
21 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
21 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 617 €/m²
4 Rue Rene Cassin
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Rue Rene Cassin
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
2 Rue Rene Cassin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
2 Rue Rene Cassin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Chantemille
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 652 €
- Prix/m²
- 883 €/m²
29 Les Pradeaux
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Imp Des Lavandieres | 17/06/2025 | Maison | 39 m² | 54 000 € | 1 385 €/m² |
| 10 Imp Du Petit Bois | 16/06/2025 | Maison | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 21 Rte D Aubusson | 21/05/2025 | Local commercial | 146 m² | 150 000 € | 1 027 €/m² |
| 13 Chantemille | 29/04/2025 | Maison | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 13 Chantemille | 29/04/2025 | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² |
| 34 Rte De Busseau Gare | 24/04/2025 | Maison | 166 m² | 170 000 € | 1 024 €/m² |
| 59 Rte De Limoges | 24/04/2025 | Maison | 66 m² | 20 000 € | 303 €/m² |
| 61 Rte De Limoges | 24/04/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 8 Imp Des Anciennes Ecoles | 23/04/2025 | Maison | 110 m² | 48 000 € | 436 €/m² |
| 24 Rue Du Lavoir | 21/03/2025 | Maison | 145 m² | 170 000 € | 1 172 €/m² |
| 24 Rue Du Lavoir | 21/03/2025 | Maison | 145 m² | 170 000 € | 1 172 €/m² |
| 24 Rue Du Lavoir | 21/03/2025 | Maison | 145 m² | 170 000 € | 1 172 €/m² |
| 21 Gr Grande Rue | 03/03/2025 | Maison | 107 m² | 97 000 € | 907 €/m² |
| 21 Gr Grande Rue | 03/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 4 Rue Rene Cassin | 18/02/2025 | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Rue Rene Cassin | 18/02/2025 | Appartement | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 2 Rue Rene Cassin | 18/02/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 2 Rue Rene Cassin | 18/02/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Chantemille | 14/02/2025 | Maison | 80 m² | 70 652 € | 883 €/m² |
| 29 Les Pradeaux | 17/01/2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ahun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Busseau Sur Creuse
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue Du Lavoir
9 ventes- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 427 m²
Chantemille
8 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
La Champ De La Cassiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 798 m²
Rue Rene Cassin
5 ventes- Prix m² maison
- 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Au Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Imp Du Petit Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Les Granges
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rte De Limoges
3 ventes- Prix m² maison
- 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Ganne Au Brut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 800 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Imp Des Lavandieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Les Pradauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Les Pradeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Petit Ayen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 655 m²
Rte De Busseau Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Imp Des Anciennes Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rte D Aubusson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Busseau Sur Creuse | 13 ventes | - | - | 545 m² |
| Rue Du Lavoir | 9 ventes | 1 172 €/m² | - | 6 427 m² |
| Chantemille | 8 ventes | 1 397 €/m² | - | 656 m² |
| La Champ De La Cassiere | 7 ventes | - | - | 8 798 m² |
| Rue Rene Cassin | 5 ventes | 857 €/m² | 1 146 €/m² | 250 m² |
| Au Bourg | 4 ventes | - | - | 580 m² |
| Imp Du Petit Bois | 4 ventes | 535 €/m² | - | 321 m² |
| Les Granges | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 883 m² |
| Rte De Limoges | 3 ventes | 402 €/m² | - | 70 m² |
| Ganne Au Brut | 2 ventes | - | - | 8 800 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 906 €/m² | - | 270 m² |
| Imp Des Lavandieres | 2 ventes | 1 384 €/m² | - | 147 m² |
| Les Pradauds | 2 ventes | - | - | 200 m² |
| Les Pradeaux | 2 ventes | 1 780 €/m² | - | 1 000 m² |
| Petit Ayen | 2 ventes | - | - | 3 655 m² |
| Rte De Busseau Gare | 2 ventes | 1 024 €/m² | - | 527 m² |
| Imp Des Anciennes Ecoles | 1 vente | 436 €/m² | - | 172 m² |
| Rte D Aubusson | 1 vente | - | - | 83 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ahun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ahun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moutier-d'Ahun
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
835 €/m²
Données 2025
23150
160 habitants
4 ventes
Saint-Hilaire-la-Plaine
Prix moyen/m²
666 €/m²
Données 2025
23150
209 habitants
2 ventes
Chamberaud
Prix moyen/m²
↑ +984.90%
1 009 €/m²
Données 2025
23480
94 habitants
4 ventes
Sous-Parsat
Prix moyen/m²
↑ +129.90%
1 278 €/m²
Données 2025
23150
112 habitants
3 ventes
Saint-Yrieix-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
837 €/m²
Données 2025
23150
275 habitants
6 ventes
Lavaveix-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
503 €/m²
Données 2025
23150
684 habitants
8 ventes
Mazeirat
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
584 €/m²
Données 2025
23150
120 habitants
4 ventes
Fransèches
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
837 €/m²
Données 2025
23480
240 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 401 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
46,0917, 2,0241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ahun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ahun compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ahun
1 072 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ahun
960 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ahun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ahun
18 rues de Ahun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ahun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ahun :
Prix affiché (1 072 €/m²) :
1 072 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ahun
↑ +3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ahun :
🏠 Maisons
23 ventes
1 072 €/m²
Prix moyen/m²