Que signifient les données DVF pour Sous-Parsat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sous-Parsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sous-Parsat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sous-Parsat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sous-Parsat, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sous-Parsat n'apparaissent pas ?

Une rue de Sous-Parsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sous-Parsat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sous-Parsat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sous-Parsat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sous-Parsat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sous-Parsat au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sous-Parsat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sous-Parsat entre 2024 et 2025 est de +129.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sous-Parsat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sous-Parsat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sous-Parsat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23175 112 habitants 12 hab./km²

↑ +129.90%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sous-Parsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sous-Parsat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sous-Parsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sous-Parsat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sous-Parsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +129.90%

1 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sous-Parsat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 278 €/m² 3 ventes	↑ +129.90%	-	-	-	-
2024	556 €/m² 1 vente	↑ +18.20%	-	-	-	-
2023	470 €/m² 2 ventes	↓ -40.60%	-	-	-	-
2022	792 €/m² 2 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2021	752 €/m² 5 ventes	↑ +35.30%	-	-	-	-
2020	556 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sous-Parsat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 556 €/m² à 1 278 €/m², soit une variation de +129.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +129.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sous-Parsat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sous-Parsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	24%
C	0	0%	6	35%
D	5	29%	2	12%
E	5	29%	4	24%
F	5	29%	1	6%
G	2	12%	0	0%

Risques naturels à Sous-Parsat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Le Pont

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 590 €/m²

20 Rue Des Palisses

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

18 Rue Des Palisses

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 270 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

31 Les Girauds

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

32 Les Girauds

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 128 m²
Prix: 70 600 €
Prix/m²: 552 €/m²

8 Rue Des Faurettes

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 160 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

12 Rue Des Sabotiers

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 78 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

15 Rue Des Sabotiers

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 76 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

3 Rue Des Faurettes

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

20 Rue Des Palisses

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

10 Rue Des Palisses

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 106 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

5 Le Pont

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 72 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 319 €/m²

40 Le Puy Du Gay

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 111 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

10 Le Levadoux

Maison

Date: 29/03/2021
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Le Pont	12/05/2025	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
20 Rue Des Palisses	10/02/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
18 Rue Des Palisses	02/09/2024	Maison	270 m²	150 000 €	556 €/m²
31 Les Girauds	29/06/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
32 Les Girauds	10/01/2023	Maison	128 m²	70 600 €	552 €/m²
8 Rue Des Faurettes	18/10/2022	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
12 Rue Des Sabotiers	01/09/2022	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Des Sabotiers	01/09/2022	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
3 Rue Des Faurettes	13/04/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
20 Rue Des Palisses	27/12/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Des Palisses	21/10/2021	Maison	106 m²	36 000 €	340 €/m²
5 Le Pont	29/07/2021	Maison	72 m²	23 000 €	319 €/m²
40 Le Puy Du Gay	13/07/2021	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
10 Le Levadoux	29/03/2021	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sous-Parsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 158 m²

Le Pont

2 ventes

Prix m² maison: 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Bois De Gramon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 658 m²

La Buige Au Maitre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 108 m²

La Faye Au Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

La Jarousse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 115 m²

Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 210 m²

Les Bussieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 375 m²

Les Girauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Rue Des Palisses

1 vente

Prix m² maison: 1 488 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 131 m²

Tracul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 765 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 158 m²
Le Pont	2 ventes	590 €/m²	-	849 m²
Bois De Gramon	1 vente	-	-	1 658 m²
La Buige Au Maitre	1 vente	-	-	2 108 m²
La Faye Au Pont	1 vente	-	-	339 m²
La Jarousse	1 vente	-	-	8 115 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	1 210 m²
Les Bussieres	1 vente	-	-	2 375 m²
Les Girauds	1 vente	-	-	150 m²
Rue Des Palisses	1 vente	1 488 €/m²	-	1 131 m²
Tracul	1 vente	-	-	4 765 m²

Prix de l'immobilier autour de Sous-Parsat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sous-Parsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km