5 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maisonnisses
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23118
176 habitants
15 hab./km²
↓ -27.90%
581 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisonnisses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
611 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maisonnisses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisonnisses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisonnisses.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisonnisses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.90%581 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
611 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maisonnisses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 581 €/m² 5 ventes | ↓ -27.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 806 €/m² 8 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 769 €/m² 1 vente | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 702 €/m² 3 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 682 €/m² 6 ventes | ↑ +13.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 598 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maisonnisses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 598 €/m² à 581 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maisonnisses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maisonnisses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
65,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 7% |
| B | 0 | 0% | 4 | 14% |
| C | 2 | 7% | 10 | 34% |
| D | 2 | 7% | 2 | 7% |
| E | 6 | 21% | 3 | 10% |
| F | 4 | 14% | 1 | 3% |
| G | 15 | 52% | 7 | 24% |
Risques naturels à Maisonnisses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Lignes
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
5135 Lachaud
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 70 €/m²
5146 Le Marais
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
6 Mazeimard
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
5 Les Lignes
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
3 Le Moulin
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 190 €/m²
3 Rue Du 1Er Maquis Creusois
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
4 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
20 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 25 237 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
6 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 5 500 €
- Prix/m²
- 138 €/m²
1 Rte Des Greineries
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
1 Rte Des Greineries
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
3 Les Chatres
Maison- Date
- 17/03/2022
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
5183 Lachaud
Appartement- Date
- 18/01/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5183 Lachaud
Appartement- Date
- 18/01/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
20 Rue Des Ecoliers
Maison- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
1 Les Rivaux
Maison- Date
- 10/11/2021
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
5183 Lachaud
Maison- Date
- 27/10/2021
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Ecoliers | 14/06/2025 | Maison | 40 m² | 6 000 € | 150 €/m² |
| 6 Les Lignes | 06/03/2025 | Maison | 158 m² | 60 000 € | 380 €/m² |
| 5135 Lachaud | 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 7 000 € | 70 €/m² |
| 5146 Le Marais | 28/11/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 Mazeimard | 31/10/2024 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 5 Les Lignes | 29/10/2024 | Maison | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 3 Le Moulin | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 19 000 € | 190 €/m² |
| 3 Rue Du 1Er Maquis Creusois | 11/09/2024 | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 Rue Des Ecoliers | 12/08/2024 | Maison | 66 m² | 37 500 € | 568 €/m² |
| 20 Rue Des Ecoliers | 04/07/2024 | Maison | 70 m² | 25 237 € | 361 €/m² |
| 6 Rue Des Ecoliers | 13/07/2023 | Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 5 Rue Des Ecoliers | 15/12/2022 | Maison | 40 m² | 5 500 € | 138 €/m² |
| 1 Rte Des Greineries | 08/07/2022 | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 1 Rte Des Greineries | 08/07/2022 | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 3 Les Chatres | 17/03/2022 | Maison | 117 m² | 147 000 € | 1 256 €/m² |
| 5183 Lachaud | 18/01/2022 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5183 Lachaud | 18/01/2022 | Appartement | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 20 Rue Des Ecoliers | 16/12/2021 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 1 Les Rivaux | 10/11/2021 | Maison | 31 m² | 30 000 € | 968 €/m² |
| 5183 Lachaud | 27/10/2021 | Maison | 163 m² | 240 000 € | 1 472 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisonnisses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 240 m²
Les Querias
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 679 m²
Les Lignes
4 ventes- Prix m² maison
- 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 314 m²
Le Peyrat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 163 m²
Les Petits Peux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 169 m²
Les Plaines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 658 m²
Les Greineries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Les Jargassoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Les Querries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 528 m²
Le Cros Du Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Le Rouchat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 955 m²
Les Cotes Des Linaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Les Coutures De Queroieix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 025 m²
Les Dauges De Pierre Point
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Les Grands Pres Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 977 m²
Les Lignaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 594 m²
Les Perels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 077 m²
Les Prades De Reclody
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 332 m²
Outrelaigue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
Rue Des Ecoliers
1 vente- Prix m² maison
- 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ | 11 ventes | - | - | 3 240 m² |
| Les Querias | 5 ventes | - | - | 9 679 m² |
| Les Lignes | 4 ventes | 379 €/m² | - | 1 314 m² |
| Le Peyrat | 3 ventes | - | - | 4 163 m² |
| Les Petits Peux | 3 ventes | - | - | 1 169 m² |
| Les Plaines | 3 ventes | - | - | 5 658 m² |
| Les Greineries | 2 ventes | - | - | 438 m² |
| Les Jargassoux | 2 ventes | - | - | 354 m² |
| Les Querries | 2 ventes | - | - | 2 528 m² |
| Le Cros Du Loup | 1 vente | - | - | 205 m² |
| Le Rouchat | 1 vente | - | - | 5 955 m² |
| Les Cotes Des Linaux | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Les Coutures De Queroieix | 1 vente | - | - | 3 025 m² |
| Les Dauges De Pierre Point | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| Les Grands Pres Du Moulin | 1 vente | - | - | 8 977 m² |
| Les Lignaux | 1 vente | - | - | 2 594 m² |
| Les Perels | 1 vente | - | - | 5 077 m² |
| Les Prades De Reclody | 1 vente | - | - | 2 332 m² |
| Outrelaigue | 1 vente | - | - | 791 m² |
| Rue Des Ecoliers | 1 vente | 150 €/m² | - | 44 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maisonnisses
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maisonnisses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lépinas
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 302 €/m²
Données 2025
23150
145 habitants
3 ventes
Sardent
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 081 €/m²
Données 2025
23250
760 habitants
17 ventes
La Chapelle-Saint-Martial
Prix moyen/m²
505 €/m²
Données 2025
23250
79 habitants
3 ventes
Peyrabout
Prix moyen/m²
819 €/m²
Données 2024
23000
150 habitants
3 ventes
Saint-Yrieix-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
837 €/m²
Données 2025
23150
275 habitants
6 ventes
Saint-Christophe
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
377 €/m²
Données 2024
23000
148 habitants
2 ventes
Savennes
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 482 €/m²
Données 2025
23000
209 habitants
2 ventes
Sous-Parsat
Prix moyen/m²
↑ +129.90%
1 278 €/m²
Données 2025
23150
112 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
1 121 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,0614, 1,9041
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maisonnisses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnisses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maisonnisses compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maisonnisses
581 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maisonnisses
611 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maisonnisses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maisonnisses
20 rues de Maisonnisses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maisonnisses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maisonnisses :
Prix affiché (581 €/m²) :
581 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maisonnisses
↓ -27.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maisonnisses :
🏠 Maisons
5 ventes
581 €/m²
Prix moyen/m²