24 Rue Saint Germain
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 103 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chénérailles
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23061
728 habitants
93 hab./km²
↑ +8.10%
778 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chénérailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
502 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chénérailles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chénérailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chénérailles.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chénérailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.10%778 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
502 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
941 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
941 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chénérailles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 778 €/m² 14 ventes | ↑ +8.10% | - | - | 941 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 719 €/m² 13 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 669 €/m² 11 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 532 €/m² 16 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 502 €/m² 13 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 718 €/m² 4 ventes | - | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chénérailles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 718 €/m² à 778 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 941 €/m², soit une variation de +182.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chénérailles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chénérailles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 3% |
| B | 3 | 2% | 33 | 22% |
| C | 8 | 5% | 32 | 22% |
| D | 56 | 38% | 39 | 26% |
| E | 39 | 26% | 18 | 12% |
| F | 21 | 14% | 12 | 8% |
| G | 21 | 14% | 10 | 7% |
Risques naturels à Chénérailles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5548 Rte De Parsac
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 138 060 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
14 Le Tresorier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 172 570 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
14 Le Tresorier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 172 570 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
20 Rue Du Chatelard
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
9 Rue Du Chatelard
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
8 Rue Du Chatelard
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 513 €/m²
20 Rte D Ahun
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
20 Rte D Ahun
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
15 Rue Alcide Sarre
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 64 390 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
9 Rue De La Gendarmerie
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
13 Rue Grande
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 475 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
13 Rue Grande
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 45 475 €
- Prix/m²
- 745 €/m²
18 Rte De Peyrat
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 317 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 99 €/m²
39 Rue Grande
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 131 €/m²
6 Le Pre Chazot
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
8 Rue De La Gendarmerie
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
15 Le Pre Chazot
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 142 705 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
15 Le Pre Chazot
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 142 705 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
5 Lot Marlaud
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Saint Germain | 10/06/2025 | Maison | 68 m² | 7 000 € | 103 €/m² |
| 5548 Rte De Parsac | 07/05/2025 | Maison | 74 m² | 138 060 € | 1 866 €/m² |
| 14 Le Tresorier | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 172 570 € | 1 726 €/m² |
| 14 Le Tresorier | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 172 570 € | 1 726 €/m² |
| 20 Rue Du Chatelard | 24/04/2025 | Maison | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 9 Rue Du Chatelard | 26/03/2025 | Maison | 30 m² | 39 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 Rue Du Chatelard | 26/03/2025 | Maison | 76 m² | 39 000 € | 513 €/m² |
| 20 Rte D Ahun | 04/03/2025 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 20 Rte D Ahun | 04/03/2025 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 15 Rue Alcide Sarre | 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 64 390 € | 537 €/m² |
| 9 Rue De La Gendarmerie | 23/01/2025 | Maison | 120 m² | - | - |
| 13 Rue Grande | 15/01/2025 | Appartement | 65 m² | 45 475 € | 700 €/m² |
| 13 Rue Grande | 15/01/2025 | Appartement | 61 m² | 45 475 € | 745 €/m² |
| 18 Rte De Peyrat | 23/12/2024 | Maison | 317 m² | 31 500 € | 99 €/m² |
| 39 Rue Grande | 29/11/2024 | Maison | 130 m² | 17 000 € | 131 €/m² |
| 6 Le Pre Chazot | 28/10/2024 | Maison | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 8 Rue De La Gendarmerie | 20/09/2024 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 15 Le Pre Chazot | 22/08/2024 | Maison | 88 m² | 142 705 € | 1 622 €/m² |
| 15 Le Pre Chazot | 22/08/2024 | Maison | 88 m² | 142 705 € | 1 622 €/m² |
| 5 Lot Marlaud | 08/08/2024 | Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chénérailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Gendarmerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Rte D Ahun
4 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 018 m²
Rue Du Chatelard
4 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rue Grande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 722 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Le Chatelard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Le Tresorier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 172 m²
Rte De Gouzon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rte De Parsac
1 vente- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue Alcide Sarre
1 vente- Prix m² maison
- 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue Saint Germain
1 vente- Prix m² maison
- 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gendarmerie | 6 ventes | - | - | 184 m² |
| Rte D Ahun | 4 ventes | 1 041 €/m² | - | 7 018 m² |
| Rue Du Chatelard | 4 ventes | 1 214 €/m² | - | 328 m² |
| Rue Grande | 4 ventes | - | 722 €/m² | 137 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 432 m² |
| Le Chatelard | 3 ventes | - | - | 119 m² |
| Le Tresorier | 2 ventes | 1 725 €/m² | - | 1 172 m² |
| Rte De Gouzon | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Rte De Parsac | 1 vente | 1 865 €/m² | - | 1 010 m² |
| Rue Alcide Sarre | 1 vente | 536 €/m² | - | 172 m² |
| Rue Saint Germain | 1 vente | 102 €/m² | - | 90 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chénérailles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chénérailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Chabrais
Prix moyen/m²
↑ +145.80%
1 528 €/m²
Données 2025
23130
317 habitants
6 ventes
Saint-Dizier-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
513 €/m²
Données 2025
23130
178 habitants
3 ventes
Issoudun-Létrieix
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
734 €/m²
Données 2025
23130
291 habitants
5 ventes
Saint-Pardoux-les-Cards
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
706 €/m²
Données 2025
23150
291 habitants
11 ventes
Pierrefitte
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 210 €/m²
Données 2025
23130
67 habitants
1 vente
Peyrat-la-Nonière
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
619 €/m²
Données 2025
23130
420 habitants
8 ventes
Lavaveix-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
503 €/m²
Données 2025
23150
684 habitants
8 ventes
Saint-Julien-le-Châtel
Prix moyen/m²
↓ -70.60%
268 €/m²
Données 2025
23130
158 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
780 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
46,1106, 2,1734
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chénérailles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chénérailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chénérailles compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chénérailles
778 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chénérailles
502 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chénérailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chénérailles
11 rues de Chénérailles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chénérailles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chénérailles :
Prix affiché (778 €/m²) :
778 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chénérailles
↑ +8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chénérailles :
🏠 Maisons
14 ventes
778 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
941 €/m²
Prix moyen/m²