492 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Anais
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16011
587 habitants
59 hab./km²
↑ +28.50%
2 083 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 133 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Anais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anais.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.50%2 083 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 133 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 083 €/m² 6 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 621 €/m² 8 ventes | ↑ +40.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 156 €/m² 7 ventes | ↓ -18.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 426 €/m² 8 ventes | ↓ -1.40% | - | - | 273 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 446 €/m² 9 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 538 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 538 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 273 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Anais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 17 | 34% |
| B | 5 | 10% | 17 | 34% |
| C | 15 | 30% | 6 | 12% |
| D | 14 | 28% | 3 | 6% |
| E | 7 | 14% | 3 | 6% |
| F | 4 | 8% | 3 | 6% |
| G | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Anais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
492 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
567 Rue Du Puits
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 205 700 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
5193 Le Breuil
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
5258 Sur Les Chegnons
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
5258 Sur Les Chegnons
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
5326 Sur La Touche
Local commercial- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 12 373 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
5326 Sur La Touche
Local commercial- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 1 850 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
40 Che Des Brussieres
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 117 820 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
40 Che Des Brussieres
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 117 820 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
101 Imp Des Mesanges
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
420 Rue Des Ecureuils
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
440 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 288 900 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
364 Rue Du Pont De Churet
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
364 Rue Du Pont De Churet
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
477 Rue Du Puits
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 233 700 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
337 Rue De La Braconne
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 309 900 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
310 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
69 Imp Des Roitelets
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
69 Imp Des Roitelets
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 492 Rue De L'Etang | 05/05/2025 | Maison | 75 m² | 131 500 € | 1 753 €/m² |
| 492 Rue De L'Etang | 05/05/2025 | Maison | 75 m² | 131 500 € | 1 753 €/m² |
| 567 Rue Du Puits | 24/04/2025 | Maison | 88 m² | 205 700 € | 2 338 €/m² |
| 5193 Le Breuil | 26/12/2024 | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 5258 Sur Les Chegnons | 09/12/2024 | Maison | 112 m² | 278 000 € | 2 482 €/m² |
| 5258 Sur Les Chegnons | 09/12/2024 | Maison | 112 m² | 278 000 € | 2 482 €/m² |
| 5326 Sur La Touche | 19/11/2024 | Local commercial | 12 373 m² | 2 400 000 € | 194 €/m² |
| 5326 Sur La Touche | 19/11/2024 | Local commercial | 1 850 m² | 2 400 000 € | 1 297 €/m² |
| 40 Che Des Brussieres | 04/11/2024 | Maison | 104 m² | 117 820 € | 1 133 €/m² |
| 40 Che Des Brussieres | 04/11/2024 | Maison | 104 m² | 117 820 € | 1 133 €/m² |
| 101 Imp Des Mesanges | 07/10/2024 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 420 Rue Des Ecureuils | 10/07/2024 | Maison | 148 m² | 222 000 € | 1 500 €/m² |
| 440 Rue Des Acacias | 29/04/2024 | Maison | 170 m² | 288 900 € | 1 699 €/m² |
| 364 Rue Du Pont De Churet | 29/03/2024 | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² |
| 364 Rue Du Pont De Churet | 29/03/2024 | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² |
| 477 Rue Du Puits | 28/03/2024 | Maison | 125 m² | 233 700 € | 1 870 €/m² |
| 337 Rue De La Braconne | 19/07/2023 | Maison | 192 m² | 309 900 € | 1 614 €/m² |
| 310 Rue De La Mairie | 13/07/2023 | Maison | 75 m² | 84 000 € | 1 120 €/m² |
| 69 Imp Des Roitelets | 06/07/2023 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 69 Imp Des Roitelets | 06/07/2023 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Etang
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 821 m²
Sur Monsieur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
La Claviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Les Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 080 m²
Les Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 615 m²
Rue De L'Etang
2 ventes- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Les Combes De Saint Amant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 000 m²
Rue Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- 2 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Etang | 8 ventes | - | - | 3 821 m² |
| Sur Monsieur | 4 ventes | - | - | 645 m² |
| La Claviere | 2 ventes | - | - | 163 m² |
| Les Bois | 2 ventes | - | - | 21 080 m² |
| Les Fontaines | 2 ventes | - | - | 8 615 m² |
| Rue De L'Etang | 2 ventes | 1 753 €/m² | - | 818 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 2 440 m² |
| Les Combes De Saint Amant | 1 vente | - | - | 28 000 m² |
| Rue Du Puits | 1 vente | 2 337 €/m² | - | 646 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Anais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tourriers
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 424 €/m²
Données 2025
16560
802 habitants
15 ventes
Jauldes
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 341 €/m²
Données 2025
16560
847 habitants
9 ventes
Villejoubert
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 413 €/m²
Données 2025
16560
381 habitants
4 ventes
La Boixe
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 392 €/m²
Données 2025
16330
2 841 habitants
32 ventes
Champniers
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
1 725 €/m²
Données 2025
16430
5 281 habitants
54 ventes
Brie
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 678 €/m²
Données 2025
16590
4 125 habitants
39 ventes
Aussac-Vadalle
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 294 €/m²
Données 2025
16560
564 habitants
10 ventes
Saint-Amant-de-Boixe
Prix moyen/m²
↑ +47.80%
1 528 €/m²
Données 2025
16330
1 341 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
989 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,7697, 0,2046
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Anais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Anais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Anais
2 083 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Anais
2 133 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Anais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Anais
9 rues de Anais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Anais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Anais :
Prix affiché (2 083 €/m²) :
2 083 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Anais
↑ +28.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Anais :
🏠 Maisons
6 ventes
2 083 €/m²
Prix moyen/m²