Que signifient les données DVF pour Villemorin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemorin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemorin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemorin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemorin, le prix moyen est de 151 €/m² et le prix médian de 151 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemorin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemorin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemorin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemorin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemorin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemorin au prix de 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemorin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemorin entre 2024 et 2025 est de -87.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemorin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemorin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 151 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villemorin

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17473 130 habitants 12 hab./km²

↓ -87.10%

151 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemorin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

151 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemorin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemorin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemorin.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemorin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -87.10%

151 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

151 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemorin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	151 €/m² 1 vente	↓ -87.10%	-	-	-	-
2024	1 172 €/m² 4 ventes	↑ +10.30%	-	-	-	-
2023	1 063 €/m² 3 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2022	1 520 €/m² 3 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2021	1 200 €/m² 1 vente	↑ +92.90%	-	-	-	-
2020	622 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemorin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 622 €/m² à 151 €/m², soit une variation de -75.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 87.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villemorin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemorin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	0	0%	6	30%
C	3	15%	4	20%
D	6	30%	3	15%
E	3	15%	0	0%
F	3	15%	3	15%
G	5	25%	1	5%

Risques naturels à Villemorin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De L'Arree

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

6 Rue Du Trieur

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

15 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

9 Imp Du Tunnel

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

1 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 230 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

4 Che De L'Arree

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 34 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 235 €/m²

2 Che De L'Arree

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

6 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 125 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

11 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 42 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Imp Du Midi

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

2 Rue De La Cordonnerie

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 188 m²
Prix: 197 050 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

17 Rue De La Gare

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 91 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

11 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De L'Arree	20/12/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
6 Rue Du Trieur	11/12/2024	Maison	134 m²	75 000 €	560 €/m²
15 Rue De La Gare	04/06/2024	Maison	91 m²	177 000 €	1 945 €/m²
9 Imp Du Tunnel	19/02/2024	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
1 Rue Des Rosiers	29/09/2023	Maison	230 m²	248 000 €	1 078 €/m²
4 Che De L'Arree	13/04/2023	Maison	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
2 Che De L'Arree	13/04/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
6 Rue De La Gare	04/04/2023	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
11 Rue De La Gare	20/03/2023	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
1 Imp Du Midi	02/11/2022	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
2 Rue De La Cordonnerie	11/03/2022	Maison	188 m²	197 050 €	1 048 €/m²
17 Rue De La Gare	02/03/2022	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
11 Rue De L'Eglise	26/10/2021	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Villemorin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemorin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km