Que signifient les données DVF pour Contré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Contré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Contré compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Contré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Contré, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Contré n'apparaissent pas ?

Une rue de Contré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Contré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Contré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Contré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Contré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Contré au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Contré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Contré entre 2024 et 2025 est de +92.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Contré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Contré, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Contré

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17117 135 habitants 10 hab./km²

↑ +92.90%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Contré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Contré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Contré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Contré.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Contré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +92.90%

1 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Contré

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 061 €/m² 1 vente	↑ +92.90%	-	-	-	-
2024	550 €/m² 1 vente	↓ -68.80%	-	-	-	-
2023	1 765 €/m² 1 vente	↑ +52.10%	-	-	-	-
2022	1 161 €/m² 5 ventes	↑ +63.60%	-	-	-	-
2021	710 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Contré entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 710 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +92.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Contré

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Contré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	14%
B	0	0%	3	14%
C	4	19%	2	10%
D	4	19%	3	14%
E	5	24%	5	24%
F	6	29%	4	19%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Contré

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De La Salle Des Fetes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

1 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

5506 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 26/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 700 €
Prix/m²: 5 €/m²

10 Rue Des Huguenots

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 81 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

2 Imp De La Verrerie

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 175 100 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

9 Imp Des Branges

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 186 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

9 Imp Des Branges

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 186 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

10 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 752 €/m²

8 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 97 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 150 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

8 Rue De La Foret

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 185 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

1 Rue Du Signal

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 98 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 83 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

29 Rue De La Foret

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 135 m²
Prix: 130 064 €
Prix/m²: 963 €/m²

2 Rue De La Salle Des Fetes

Maison

Date: 26/01/2021
Surface: 99 m²
Prix: 48 001 €
Prix/m²: 485 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Salle Des Fetes	14/04/2025	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
1 Rue De L'Eglise	09/09/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5506 Rue Des Ecoles	26/03/2024	Local commercial	140 m²	700 €	5 €/m²
10 Rue Des Huguenots	27/10/2023	Maison	81 m²	143 000 €	1 765 €/m²
2 Imp De La Verrerie	09/11/2022	Maison	130 m²	175 100 €	1 347 €/m²
9 Imp Des Branges	12/10/2022	Maison	186 m²	230 000 €	1 237 €/m²
9 Imp Des Branges	12/10/2022	Maison	186 m²	230 000 €	1 237 €/m²
10 Rue Des Ecoles	15/09/2022	Maison	137 m²	103 000 €	752 €/m²
8 Rue Des Marronniers	20/06/2022	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
1 Rue Du Moulin	23/02/2022	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
8 Rue De La Foret	25/11/2021	Maison	185 m²	57 000 €	308 €/m²
1 Rue Du Signal	10/11/2021	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
4 Rue De L'Eglise	31/08/2021	Maison	83 m²	56 000 €	675 €/m²
29 Rue De La Foret	20/04/2021	Maison	135 m²	130 064 €	963 €/m²
2 Rue De La Salle Des Fetes	26/01/2021	Maison	99 m²	48 001 €	485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Contré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fief Du Breuil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 967 m²

La Grande Chaume

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 480 m²

Piece Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 495 m²

Rue De La Salle Des Fetes

2 ventes

Prix m² maison: 1 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Grand Lopin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 310 m²

La Chagnasse A Jean Thomas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 750 m²

La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 470 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Le Simouneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 600 m²

Les Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 570 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Du Breuil	3 ventes	-	-	16 967 m²
La Grande Chaume	3 ventes	-	-	4 480 m²
Piece Du Moulin	2 ventes	-	-	11 495 m²
Rue De La Salle Des Fetes	2 ventes	1 060 €/m²	-	270 m²
Grand Lopin	1 vente	-	-	6 310 m²
La Chagnasse A Jean Thomas	1 vente	-	-	6 750 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	8 470 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	414 m²
Le Simouneau	1 vente	-	-	19 600 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	32 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Contré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Contré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km