Que signifient les données DVF pour Muneville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muneville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muneville-sur-Mer compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muneville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muneville-sur-Mer, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muneville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Muneville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Muneville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muneville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muneville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muneville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muneville-sur-Mer au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muneville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muneville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muneville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muneville-sur-Mer, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Muneville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50365 491 habitants 66 hab./km²

↓ -41.50%

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Muneville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muneville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Muneville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Muneville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Muneville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

1 424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Muneville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 424 €/m² 10 ventes	↓ -41.50%	-	-	-	-
2024	2 433 €/m² 3 ventes	↑ +39.80%	-	-	-	-
2023	1 741 €/m² 3 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	1 919 €/m² 8 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2021	1 888 €/m² 10 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2020	1 618 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Muneville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 618 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Muneville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Muneville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	11%
B	3	4%	22	29%
C	41	55%	36	48%
D	15	20%	5	7%
E	6	8%	0	0%
F	7	9%	2	3%
G	2	3%	2	3%

Risques naturels à Muneville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Rte Des Chouaires

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 302 210 €
Prix/m²: 2 239 €/m²

8 Rte Du Hameau David

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

4 Rte Du Petit Bois

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

4 Rte Du Petit Bois

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

10 Rue Des Anciens Remparts

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

18 Rte De La Mer

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

3 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

2 Rte De La Hamelliere

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 182 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

1 Che De La Vesquerie

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 388 000 €
Prix/m²: 4 409 €/m²

1 Rte Du Hameau Mahe

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 332 300 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

1 Che De La Cacoue

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 200 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

16 Rte Du Petit Bois

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

27 Rte Des Chouaires

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 108 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

4 Rte Du Petit Bois

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 95 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

4 Rte Du Petit Bois

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 95 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

1 Che De L'Hotel Fouques

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 136 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

10 Rue Des Anciens Remparts

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 61 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 689 €/m²

10 Rue Des Anciens Remparts

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 96 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

4 Rte Du Hameau David

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 107 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

4 Rte Du Hameau David

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 107 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte Des Chouaires	03/04/2025	Maison	135 m²	302 210 €	2 239 €/m²
8 Rte Du Hameau David	19/03/2025	Maison	166 m²	100 000 €	602 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	26/02/2025	Maison	135 m²	383 000 €	2 837 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	26/02/2025	Maison	135 m²	383 000 €	2 837 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	12/02/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
18 Rte De La Mer	28/01/2025	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
3 Rue De L'Ecole	15/07/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2 Rte De La Hamelliere	11/04/2024	Maison	182 m²	327 000 €	1 797 €/m²
1 Che De La Vesquerie	08/03/2024	Maison	88 m²	388 000 €	4 409 €/m²
1 Rte Du Hameau Mahe	01/06/2023	Maison	140 m²	332 300 €	2 374 €/m²
1 Che De La Cacoue	14/04/2023	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
16 Rte Du Petit Bois	17/03/2023	Maison	108 m²	62 000 €	574 €/m²
27 Rte Des Chouaires	14/12/2022	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	09/12/2022	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	09/12/2022	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
1 Che De L'Hotel Fouques	04/11/2022	Maison	136 m²	297 000 €	2 184 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	30/08/2022	Maison	61 m²	42 000 €	689 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	30/08/2022	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
4 Rte Du Hameau David	02/08/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
4 Rte Du Hameau David	02/08/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Muneville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Foucardiere

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 041 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rte Des Chouaires

4 ventes

Prix m² maison: 2 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Rte Du Petit Bois

4 ventes

Prix m² maison: 2 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

Rue Des Anciens Remparts

4 ventes

Prix m² maison: 1 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Rte Du Hameau David

3 ventes

Prix m² maison: 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Beaumont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 993 m²

Hameau Des Contes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 454 m²

La Hamelliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 410 m²

La Vesquerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rte De La Mer

1 vente

Prix m² maison: 2 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foucardiere	10 ventes	-	-	1 041 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	223 m²
Rte Des Chouaires	4 ventes	2 238 €/m²	-	408 m²
Rte Du Petit Bois	4 ventes	2 837 €/m²	-	1 620 m²
Rue Des Anciens Remparts	4 ventes	1 065 €/m²	-	46 m²
Rte Du Hameau David	3 ventes	602 €/m²	-	200 m²
Beaumont	1 vente	-	-	12 993 m²
Hameau Des Contes	1 vente	-	-	15 454 m²
La Hamelliere	1 vente	-	-	28 410 m²
La Vesquerie	1 vente	-	-	288 m²
Rte De La Mer	1 vente	2 016 €/m²	-	811 m²

Prix de l'immobilier autour de Muneville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Muneville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km