2 Rue Louis Beuve
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bréhal
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50076
3 487 habitants
272 hab./km²
↓ -8.00%
3 066 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréhal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 956 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bréhal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréhal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréhal.
Répartition des ventes par type de bien
63 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,2%
22,2%
Maisons
48 ventes · 76,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 22,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréhal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%3 179 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 982 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -24.10%3 078 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 024 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +409.00%4 975 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 975 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréhal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 179 €/m² 48 ventes | ↓ -2.10% | 3 078 €/m² 14 ventes | ↓ -24.10% | 4 975 €/m² 1 vente | ↑ +409.00% |
| 2024 | 3 246 €/m² 57 ventes | ↑ +4.70% | 4 058 €/m² 3 ventes | ↑ +54.60% | 977 €/m² 3 ventes | ↑ +30.30% |
| 2023 | 3 100 €/m² 48 ventes | ↑ +2.70% | 2 625 €/m² 8 ventes | ↑ +34.20% | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 018 €/m² 50 ventes | ↑ +15.20% | 1 955 €/m² 36 ventes | ↓ -47.00% | - | - |
| 2021 | 2 620 €/m² 89 ventes | ↑ +4.30% | 3 688 €/m² 5 ventes | ↑ +47.60% | 84 €/m² 1 vente | ↓ -95.00% |
| 2020 | 2 513 €/m² 34 ventes | - | 2 500 €/m² 4 ventes | - | 1 691 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréhal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 101 € de plus au m² que les appartements (3 179 €/m² contre 3 078 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 513 €/m² à 3 179 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 500 €/m² à 3 078 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 691 €/m² à 4 975 €/m², soit une variation de +194.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +409.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bréhal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréhal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 723 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 2% | 185 | 26% |
| B | 85 | 12% | 209 | 29% |
| C | 185 | 26% | 114 | 16% |
| D | 271 | 37% | 148 | 20% |
| E | 107 | 15% | 40 | 6% |
| F | 43 | 6% | 20 | 3% |
| G | 21 | 3% | 7 | 1% |
Risques naturels à Bréhal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 03/01/2018 | 26/03/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 11/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
23 Lotissement Le Mesnil
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
7 Rue Des Tadornes
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
20 Av De Saint Martin
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
25 La Sablonniere
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
25 La Sablonniere
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
22 Rue Des Bucailles
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
12 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
18 Av Maurice Marland
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
2 Rue Louis Beuve
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
56 Rue Guy Moquet
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
1 Rue De La Fraserie
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 297 375 €
- Prix/m²
- 3 540 €/m²
9 Rue De La Vierge
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
2 Rue Louis Beuve
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 3 216 €/m²
5454 La Mignoterie
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
5454 La Mignoterie
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
5454 La Mignoterie
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
5659 Le Manoir
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 898 €/m²
2 Rue Des Chesneaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 179 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Louis Beuve | 20/06/2025 | Appartement | 31 m² | 76 000 € | 2 452 €/m² |
| 12 Rue Du General De Gaulle | 12/06/2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 Lotissement Le Mesnil | 10/06/2025 | Maison | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| 7 Rue Des Tadornes | 30/05/2025 | Maison | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 20 Av De Saint Martin | 30/05/2025 | Maison | 114 m² | 325 000 € | 2 851 €/m² |
| 25 La Sablonniere | 30/05/2025 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 25 La Sablonniere | 30/05/2025 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 22 Rue Des Bucailles | 15/05/2025 | Maison | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 12 Rue De La Liberation | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 18 Av Maurice Marland | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 2 Rue Louis Beuve | 29/04/2025 | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 56 Rue Guy Moquet | 23/04/2025 | Maison | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² |
| 1 Rue De La Fraserie | 18/04/2025 | Maison | 84 m² | 297 375 € | 3 540 €/m² |
| 9 Rue De La Vierge | 18/04/2025 | Maison | 144 m² | 340 000 € | 2 361 €/m² |
| 2 Rue Louis Beuve | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 141 500 € | 3 216 €/m² |
| 5454 La Mignoterie | 16/04/2025 | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 5454 La Mignoterie | 16/04/2025 | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 5454 La Mignoterie | 16/04/2025 | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 5659 Le Manoir | 11/04/2025 | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 2 Rue Des Chesneaux | 09/04/2025 | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréhal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Louis Beuve
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Mesnil
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 583 m²
Rue Du Mesnil
7 ventes- Prix m² maison
- 3 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 871 m²
St Martin Le Vieux
7 ventes- Prix m² maison
- 2 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue Guy Moquet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Av De Saint Martin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Av Maurice Marland
4 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
La Sablonniere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
La Vallee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rue Des Chesneaux
4 ventes- Prix m² maison
- 4 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Village Au Gue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 564 m²
La Mignoterie
3 ventes- Prix m² maison
- 4 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 053 m²
Les Granges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue De Pontesrocs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Av Eisenhower
2 ventes- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Imp Raymonde Legallet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
La Quetture
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 865 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 431 m²
Le Village Sauvage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 750 m²
Rue De La Droittiere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Des Bucailles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Clos De La Vanlee
1 vente- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Imp De La Fontaine Aux Chiens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Beuve | 11 ventes | - | 2 916 €/m² | - |
| Le Mesnil | 10 ventes | - | - | 7 583 m² |
| Rue Du Mesnil | 7 ventes | 3 937 €/m² | - | 871 m² |
| St Martin Le Vieux | 7 ventes | 2 529 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Guy Moquet | 6 ventes | 2 389 €/m² | - | 226 m² |
| Av De Saint Martin | 4 ventes | 2 850 €/m² | - | 270 m² |
| Av Maurice Marland | 4 ventes | 1 933 €/m² | - | 258 m² |
| La Sablonniere | 4 ventes | 2 972 €/m² | - | 1 014 m² |
| La Vallee | 4 ventes | - | - | 876 m² |
| Rue Des Chesneaux | 4 ventes | 4 179 €/m² | - | 750 m² |
| Village Au Gue | 4 ventes | - | - | 12 564 m² |
| La Mignoterie | 3 ventes | 4 206 €/m² | - | 6 053 m² |
| Les Granges | 3 ventes | - | - | 1 228 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 2 333 €/m² | - | 144 m² |
| Rue De Pontesrocs | 3 ventes | - | - | 182 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | 1 200 €/m² | - | 25 m² |
| Av Eisenhower | 2 ventes | 2 158 €/m² | - | 162 m² |
| Imp Raymonde Legallet | 2 ventes | 3 790 €/m² | - | 407 m² |
| La Quetture | 2 ventes | - | - | 5 865 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 2 431 m² |
| Le Village Sauvage | 2 ventes | - | - | 3 750 m² |
| Rue De La Droittiere | 2 ventes | 3 120 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Des Bucailles | 2 ventes | 1 622 €/m² | - | 178 m² |
| Clos De La Vanlee | 1 vente | 3 358 €/m² | - | 274 m² |
| Imp De La Fontaine Aux Chiens | 1 vente | - | - | 210 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bréhal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréhal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bricqueville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 266 €/m²
Données 2025
50290
1 261 habitants
12 ventes
Coudeville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
2 696 €/m²
Données 2025
50290
887 habitants
14 ventes
Bréville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
3 233 €/m²
Données 2025
50290
791 habitants
9 ventes
Chanteloup
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 561 €/m²
Données 2025
50510
407 habitants
7 ventes
Longueville
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 939 €/m²
Données 2025
50290
638 habitants
8 ventes
Hudimesnil
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 473 €/m²
Données 2025
50510
928 habitants
15 ventes
Muneville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
1 424 €/m²
Données 2025
50290
491 habitants
10 ventes
Anctoville-sur-Boscq
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
2 171 €/m²
Données 2025
50400
435 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 282 hectares
Densité :
272 hab./km²
Coordonnées :
48,8979, -1,5278
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bréhal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréhal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bréhal compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bréhal
3 066 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bréhal
2 956 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bréhal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bréhal
40 rues de Bréhal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bréhal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bréhal :
Prix affiché (3 066 €/m²) :
3 066 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bréhal
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bréhal :
🏠 Maisons
48 ventes
3 179 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
3 078 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 975 €/m²
Prix moyen/m²