Que signifient les données DVF pour Chanteloup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteloup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteloup compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteloup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteloup, le prix moyen est de 2 561 €/m² et le prix médian de 2 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteloup n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteloup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chanteloup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteloup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteloup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteloup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteloup au prix de 2 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteloup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteloup entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteloup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteloup, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 561 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chanteloup

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50120 407 habitants 96 hab./km²

↓ -8.80%

2 561 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanteloup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteloup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanteloup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanteloup.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanteloup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 561 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanteloup

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 561 €/m² 7 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2024	2 810 €/m² 4 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2023	2 271 €/m² 9 ventes	↑ +74.80%	-	-	-	-
2022	1 299 €/m² 2 ventes	↓ -32.60%	-	-	-	-
2021	1 926 €/m² 7 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2020	2 011 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanteloup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 011 €/m² à 2 561 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chanteloup

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanteloup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	8	23%
B	4	11%	12	34%
C	7	20%	8	23%
D	11	31%	4	11%
E	4	11%	1	3%
F	5	14%	2	6%
G	3	9%	0	0%

Risques naturels à Chanteloup

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5042 Le Bourg

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

133 Imp De La Cassiopee

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 362 500 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

133 Imp De La Cassiopee

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 362 500 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

1 Le Pont Ethier

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 4 295 €/m²

1 Le Pont Ethier

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 4 295 €/m²

5011 Le Gaillard Bois

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5011 Le Gaillard Bois

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5006 Les Croutes

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

5009 Le Village Butot

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5009 Le Village Butot

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5001 Le Pont Cagnon

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5001 Le Pont Cagnon

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5007 Le Village Butot

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5037 Le Pont Ethier

Maison

Date: 03/06/2023
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

5067 Le Village Roussel

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 39 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5067 Le Village Roussel

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 39 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5067 Le Village Roussel

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 39 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

5067 Le Village Roussel

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 39 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

5100 Le Gaillard Bois

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 4 814 €/m²

5100 Le Gaillard Bois

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 4 814 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Le Bourg	28/04/2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
133 Imp De La Cassiopee	21/03/2025	Maison	142 m²	362 500 €	2 553 €/m²
133 Imp De La Cassiopee	21/03/2025	Maison	142 m²	362 500 €	2 553 €/m²
1 Le Pont Ethier	24/06/2024	Maison	78 m²	335 000 €	4 295 €/m²
1 Le Pont Ethier	24/06/2024	Maison	78 m²	335 000 €	4 295 €/m²
5011 Le Gaillard Bois	19/06/2024	Maison	54 m²	91 000 €	1 685 €/m²
5011 Le Gaillard Bois	19/06/2024	Maison	54 m²	91 000 €	1 685 €/m²
5006 Les Croutes	13/06/2024	Maison	92 m²	117 500 €	1 277 €/m²
5009 Le Village Butot	11/04/2024	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
5009 Le Village Butot	11/04/2024	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
5001 Le Pont Cagnon	27/12/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5001 Le Pont Cagnon	27/12/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5007 Le Village Butot	21/12/2023	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
5037 Le Pont Ethier	03/06/2023	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
5067 Le Village Roussel	12/04/2023	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
5067 Le Village Roussel	12/04/2023	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
5067 Le Village Roussel	12/04/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
5067 Le Village Roussel	12/04/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
5100 Le Gaillard Bois	31/03/2023	Maison	70 m²	337 000 €	4 814 €/m²
5100 Le Gaillard Bois	31/03/2023	Maison	70 m²	337 000 €	4 814 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanteloup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Cassiopee

2 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Le Clos De Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 410 m²

Le Clos De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Cassiopee	2 ventes	2 552 €/m²	-	571 m²
Le Bourg	2 ventes	933 €/m²	-	535 m²
Le Clos De Bas	1 vente	-	-	3 410 m²
Le Clos De Haut	1 vente	-	-	8 430 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanteloup

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanteloup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km