1 Rue Du Vieux Manoir
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cérences
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50109
1 852 habitants
70 hab./km²
↑ +2.40%
1 651 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cérences. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 654 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cérences
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cérences au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cérences.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,9%
Maisons
31 ventes · 96,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cérences. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%1 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 654 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -48.00%643 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
643 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cérences
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 651 €/m² 31 ventes | ↑ +2.40% | - | - | 643 €/m² 1 vente | ↓ -48.00% |
| 2024 | 1 612 €/m² 22 ventes | ↓ -10.40% | - | - | 1 236 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 799 €/m² 28 ventes | ↑ +30.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 375 €/m² 32 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 290 €/m² 35 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 918 €/m² 3 ventes | ↓ -27.30% |
| 2020 | 1 353 €/m² 26 ventes | - | - | - | 1 262 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cérences entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 353 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 262 €/m² à 643 €/m², soit une variation de -49.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cérences
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cérences. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 348 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 63 | 18% |
| B | 40 | 11% | 132 | 38% |
| C | 64 | 18% | 42 | 12% |
| D | 128 | 37% | 46 | 13% |
| E | 69 | 20% | 37 | 11% |
| F | 28 | 8% | 20 | 6% |
| G | 15 | 4% | 8 | 2% |
Risques naturels à Cérences
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2010 - 13/01/2010 | 09/04/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
DICRIM disponible (2008)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
40 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 5 790 €/m²
40 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 4 488 €/m²
40 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 4 488 €/m²
8 Rue Du Vieux Manoir
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
17 Rue Principale
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
21 Rue De La Gare
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
9005 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
2 Rue Du Courtil
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
20 Rue Principale
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
5452 L Escoulanderie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5004 Le Bourg
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
5004 Le Bourg
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
5357 La Pompe
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
27 Rue Du Bec D Oiseau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
27 Rue Du Bec D Oiseau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
9001 Rue Du Courtil
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
4 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
24 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 7 350 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Vieux Manoir | 11/06/2025 | Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 40 Pl Du Marche | 10/06/2025 | Appartement | 31 m² | 179 500 € | 5 790 €/m² |
| 40 Pl Du Marche | 10/06/2025 | Appartement | 40 m² | 179 500 € | 4 488 €/m² |
| 40 Pl Du Marche | 10/06/2025 | Appartement | 40 m² | 179 500 € | 4 488 €/m² |
| 8 Rue Du Vieux Manoir | 17/05/2025 | Maison | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 17 Rue Principale | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 145 000 € | 1 082 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 15/04/2025 | Maison | 40 m² | 44 000 € | 1 100 €/m² |
| 21 Rue De La Gare | 11/04/2025 | Maison | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 9005 Rue De Bretagne | 01/04/2025 | Maison | 124 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² |
| 2 Rue Du Courtil | 28/03/2025 | Maison | 143 m² | 248 000 € | 1 734 €/m² |
| 20 Rue Principale | 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 5452 L Escoulanderie | 27/03/2025 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 08/03/2025 | Maison | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 08/03/2025 | Maison | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 5357 La Pompe | 28/02/2025 | Maison | 272 m² | 300 000 € | 1 103 €/m² |
| 27 Rue Du Bec D Oiseau | 26/02/2025 | Maison | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 27 Rue Du Bec D Oiseau | 26/02/2025 | Maison | 125 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 9001 Rue Du Courtil | 20/02/2025 | Local commercial | 210 m² | 135 000 € | 643 €/m² |
| 4 Rue Des Lavandieres | 07/02/2025 | Maison | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 24 Rue De La Gare | 31/01/2025 | Local commercial | 20 m² | 147 000 € | 7 350 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cérences. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village Neuf
9 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 1 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Pl Du Marche
6 ventes- Prix m² maison
- 674 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Pompe
5 ventes- Prix m² maison
- 1 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
La Moussardiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 1 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Chemin Du Bec D Oiseau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Le Champ De La Planche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 958 m²
Le Jardin Pesnel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 063 m²
Pre Du Champ De La Planche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Du Bocage
3 ventes- Prix m² maison
- 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
L Escoulanderie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Le Clos De Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 014 m²
Route De Villedieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Du Bec D Oiseau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Rue Du Courtil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Rue Du Vieux Manoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue Principale
2 ventes- Prix m² maison
- 1 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
L Aunay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 474 m²
L Herbage Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 426 m²
La Basse Cour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Fillee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 735 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 904 m²
La Metairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 336 m²
La Petite Janniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village Neuf | 9 ventes | 1 304 €/m² | - | 287 m² |
| Rue De La Gare | 7 ventes | 1 169 €/m² | - | 118 m² |
| Pl Du Marche | 6 ventes | 674 €/m² | 4 921 €/m² | 75 m² |
| La Pompe | 5 ventes | 1 102 €/m² | - | 510 m² |
| La Moussardiere | 4 ventes | - | - | 890 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 1 960 €/m² | - | 1 020 m² |
| Chemin Du Bec D Oiseau | 3 ventes | - | - | 181 m² |
| Le Champ De La Planche | 3 ventes | - | - | 2 958 m² |
| Le Jardin Pesnel | 3 ventes | - | - | 4 063 m² |
| Pre Du Champ De La Planche | 3 ventes | - | - | 323 m² |
| Rue Du Bocage | 3 ventes | 150 €/m² | - | 6 m² |
| L Escoulanderie | 2 ventes | 1 642 €/m² | - | 477 m² |
| Le Clos De Bas | 2 ventes | - | - | 6 014 m² |
| Route De Villedieu | 2 ventes | - | - | 135 m² |
| Rue Du Bec D Oiseau | 2 ventes | 1 872 €/m² | - | 798 m² |
| Rue Du Courtil | 2 ventes | 1 734 €/m² | - | 832 m² |
| Rue Du Vieux Manoir | 2 ventes | 2 020 €/m² | - | 412 m² |
| Rue Principale | 2 ventes | 1 080 €/m² | - | 384 m² |
| L Aunay | 1 vente | - | - | 1 474 m² |
| L Herbage Du Milieu | 1 vente | - | - | 3 426 m² |
| La Basse Cour | 1 vente | - | - | 352 m² |
| La Fillee | 1 vente | - | - | 4 735 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 7 904 m² |
| La Metairie | 1 vente | - | - | 31 336 m² |
| La Petite Janniere | 1 vente | - | - | 540 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cérences
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cérences. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chanteloup
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 561 €/m²
Données 2025
50510
407 habitants
7 ventes
Ver
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 570 €/m²
Données 2025
50450
386 habitants
10 ventes
Hudimesnil
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 473 €/m²
Données 2025
50510
928 habitants
15 ventes
Le Mesnil-Aubert
Prix moyen/m²
↑ +96.40%
2 057 €/m²
Données 2025
50510
197 habitants
3 ventes
Muneville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
1 424 €/m²
Données 2025
50290
491 habitants
10 ventes
Le Loreur
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 954 €/m²
Données 2025
50510
258 habitants
2 ventes
Lengronne
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 792 €/m²
Données 2025
50450
467 habitants
4 ventes
La Meurdraquière
Prix moyen/m²
↓ -37.10%
1 168 €/m²
Données 2025
50510
195 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
2 624 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
48,9075, -1,4389
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cérences
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cérences, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cérences compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cérences
1 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cérences
1 654 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cérences n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cérences
46 rues de Cérences ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cérences
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cérences :
Prix affiché (1 651 €/m²) :
1 651 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cérences
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cérences :
🏠 Maisons
31 ventes
1 651 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
643 €/m²
Prix moyen/m²