Que signifient les données DVF pour Bréville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréville-sur-Mer compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréville-sur-Mer, le prix moyen est de 3 233 €/m² et le prix médian de 2 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bréville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréville-sur-Mer au prix de 3 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréville-sur-Mer, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 233 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bréville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50081 791 habitants 115 hab./km²

↓ -10.00%

3 233 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 851 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

3 233 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 851 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 233 €/m² 9 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2024	3 591 €/m² 13 ventes	↑ +2.00%	-	-	40 €/m² 1 vente	-
2023	3 520 €/m² 9 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2022	3 135 €/m² 14 ventes	↑ +18.10%	-	-	627 €/m² 1 vente	-
2021	2 655 €/m² 17 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2020	2 913 €/m² 11 ventes	-	-	-	2 213 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 913 €/m² à 3 233 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 213 €/m² à 40 €/m², soit une variation de -98.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bréville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	18	21%
B	6	7%	26	31%
C	26	31%	26	31%
D	18	21%	3	4%
E	15	18%	7	8%
F	11	13%	3	4%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Bréville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

585 Rte De Coutances

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 347 500 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

1 La Barcerie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 188 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

1 La Barcerie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 188 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

9 Avenue De Jersey

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

2 Les Sablons

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 316 750 €
Prix/m²: 6 335 €/m²

2 Les Sablons

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 316 750 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

2 Les Sablons

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 316 750 €
Prix/m²: 6 335 €/m²

2 Les Sablons

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 316 750 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

20 Route De Coutances

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 450 m²
Prix: 1 790 600 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

20 Route De Coutances

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 450 m²
Prix: 1 790 600 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

54 Rte De L'Aerodrome

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 287 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 871 €/m²

9001 Les Dunes

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: -
Prix: 250 000 €
Prix/m²: -

15 Allee Des Alouettes

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

5 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

5 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 434 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

14 La Bicheterie

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

14 La Bicheterie

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

5050 Le Grand Chemin

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

5050 Le Grand Chemin

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

8 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
585 Rte De Coutances	03/06/2025	Maison	137 m²	347 500 €	2 536 €/m²
1 La Barcerie	30/04/2025	Maison	188 m²	515 000 €	2 739 €/m²
1 La Barcerie	30/04/2025	Maison	188 m²	515 000 €	2 739 €/m²
9 Avenue De Jersey	28/03/2025	Maison	79 m²	280 000 €	3 544 €/m²
2 Les Sablons	20/03/2025	Maison	50 m²	316 750 €	6 335 €/m²
2 Les Sablons	20/03/2025	Maison	131 m²	316 750 €	2 418 €/m²
2 Les Sablons	20/03/2025	Maison	50 m²	316 750 €	6 335 €/m²
2 Les Sablons	20/03/2025	Maison	131 m²	316 750 €	2 418 €/m²
20 Route De Coutances	27/01/2025	Maison	450 m²	1 790 600 €	3 979 €/m²
20 Route De Coutances	27/01/2025	Maison	450 m²	1 790 600 €	3 979 €/m²
54 Rte De L'Aerodrome	12/12/2024	Local commercial	287 m²	250 000 €	871 €/m²
9001 Les Dunes	12/12/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
15 Allee Des Alouettes	10/12/2024	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
5 Rue Des Aubepines	10/12/2024	Maison	112 m²	434 000 €	3 875 €/m²
5 Rue Des Aubepines	10/12/2024	Maison	112 m²	434 000 €	3 875 €/m²
14 La Bicheterie	07/12/2024	Maison	163 m²	238 000 €	1 460 €/m²
14 La Bicheterie	07/12/2024	Maison	163 m²	238 000 €	1 460 €/m²
5050 Le Grand Chemin	28/11/2024	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
5050 Le Grand Chemin	28/11/2024	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
8 Rue De L'Eglise	09/11/2024	Maison	54 m²	300 000 €	5 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Route De Coutances

8 ventes

Prix m² maison: 3 979 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 202 m²

La Barcerie

7 ventes

Prix m² maison: 2 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 279 m²

Les Sablons

4 ventes

Prix m² maison: 4 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 136 m²

La Beaumonderie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

Le Grand Chemin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Avenue De Jersey

2 ventes

Prix m² maison: 3 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Le Champ De Tir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Le Marais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 562 m²

Les Dunes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Rte De Coutances

2 ventes

Prix m² maison: 2 536 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Belais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 965 m²

La Grande Croute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

La Piece De Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 510 m²

Le Manoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Le Pre De La Buisiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Route De Coutances	8 ventes	3 979 €/m²	-	3 202 m²
La Barcerie	7 ventes	2 739 €/m²	-	4 279 m²
Les Sablons	4 ventes	4 376 €/m²	-	6 136 m²
La Beaumonderie	3 ventes	-	-	1 084 m²
Le Grand Chemin	3 ventes	-	-	91 m²
Avenue De Jersey	2 ventes	3 544 €/m²	-	375 m²
Le Champ De Tir	2 ventes	-	-	331 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	6 562 m²
Les Dunes	2 ventes	-	-	1 086 m²
Rte De Coutances	2 ventes	2 536 €/m²	-	274 m²
Belais	1 vente	-	-	9 965 m²
La Grande Croute	1 vente	-	-	1 152 m²
La Piece De Bas	1 vente	-	-	3 510 m²
Le Manoir	1 vente	-	-	247 m²
Le Pre De La Buisiere	1 vente	-	-	7 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Bréville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km