Que signifient les données DVF pour Hauteville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauteville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauteville-sur-Mer compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauteville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauteville-sur-Mer, le prix moyen est de 3 213 €/m² et le prix médian de 3 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauteville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauteville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Hauteville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauteville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauteville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauteville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauteville-sur-Mer au prix de 3 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauteville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauteville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauteville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauteville-sur-Mer, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 097 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 850 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hauteville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50231 707 habitants 213 hab./km²

↑ +10.60%

3 213 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hauteville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 234 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauteville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hauteville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hauteville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

18 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hauteville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

3 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 234 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +51.80%

3 850 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 850 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hauteville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 097 €/m² 18 ventes	↑ +5.20%	3 850 €/m² 3 ventes	↑ +51.80%	-	-
2024	2 945 €/m² 16 ventes	↓ -28.10%	2 536 €/m² 1 vente	↓ -26.70%	-	-
2023	4 097 €/m² 20 ventes	↑ +24.30%	3 458 €/m² 3 ventes	↓ -5.10%	722 €/m² 1 vente	↓ -54.50%
2022	3 296 €/m² 15 ventes	↑ +4.30%	3 646 €/m² 1 vente	↑ +18.10%	1 588 €/m² 1 vente	-
2021	3 160 €/m² 26 ventes	↑ +13.90%	3 087 €/m² 1 vente	↑ +18.00%	-	-
2020	2 775 €/m² 15 ventes	-	2 617 €/m² 2 ventes	-	443 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hauteville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 753 € de plus au m² que les maisons (3 850 €/m² contre 3 097 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 775 €/m² à 3 097 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 617 €/m² à 3 850 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +51.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 443 €/m² à 722 €/m², soit une variation de +63.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hauteville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hauteville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	8%
B	3	2%	71	46%
C	17	11%	41	26%
D	51	33%	7	4%
E	36	23%	8	5%
F	22	14%	7	4%
G	26	17%	9	6%

Risques naturels à Hauteville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1992 - 28/05/1992	24/12/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

79 Av Antony De Barbe

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 198 €/m²

7 Pl De Normandie

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 688 €/m²

7 Pl De Normandie

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 688 €/m²

52 Av Antony De Barbe

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 76 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

4 Rue Des Platieres

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

6 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 180 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5 Av De L Aumesle

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

11 Rue Du Rocher Landry

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

21 Rue Du Four

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

21 Rue Du Four

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 48 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

3 Pl Du Marche

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

5 Pl Du Marche

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 21 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 7 381 €/m²

10 Rue Du Four

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

21 Rue De La Tour De Ronquet

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

22 Av De L Aumesle

Appartement

Date: 02/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

6 Av Des Pins

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

34 Av Du Sud

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

87 Av Antony De Barbe

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

4 Rue De La Brasserie

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 4 321 €/m²

1 Rue Des Garennes

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Av Antony De Barbe	12/05/2025	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
7 Pl De Normandie	31/01/2025	Appartement	48 m²	225 000 €	4 688 €/m²
7 Pl De Normandie	31/01/2025	Appartement	48 m²	225 000 €	4 688 €/m²
52 Av Antony De Barbe	29/01/2025	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €/m²
4 Rue Des Platieres	27/01/2025	Maison	52 m²	280 000 €	5 385 €/m²
6 Rue Des Ecoles	13/01/2025	Maison	180 m²	510 000 €	2 833 €/m²
5 Av De L Aumesle	07/01/2025	Appartement	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
11 Rue Du Rocher Landry	03/12/2024	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
21 Rue Du Four	29/11/2024	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
21 Rue Du Four	29/11/2024	Maison	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
3 Pl Du Marche	28/11/2024	Local commercial	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
5 Pl Du Marche	28/11/2024	Local commercial	21 m²	155 000 €	7 381 €/m²
10 Rue Du Four	13/11/2024	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
21 Rue De La Tour De Ronquet	05/11/2024	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
22 Av De L Aumesle	02/10/2024	Appartement	55 m²	139 500 €	2 536 €/m²
6 Av Des Pins	16/09/2024	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
34 Av Du Sud	03/09/2024	Maison	66 m²	247 500 €	3 750 €/m²
87 Av Antony De Barbe	28/08/2024	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
4 Rue De La Brasserie	01/08/2024	Maison	56 m²	242 000 €	4 321 €/m²
1 Rue Des Garennes	24/07/2024	Maison	67 m²	210 500 €	3 142 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hauteville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Antony De Barbe

4 ventes

Prix m² maison: 2 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Av De L Aumesle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Entre Les Chemins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

Pl De Normandie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 687 €/m²
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Village De La Vauliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Les Pres Guillemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Rue Des Platieres

1 vente

Prix m² maison: 5 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Antony De Barbe	4 ventes	2 993 €/m²	-	252 m²
Av De L Aumesle	3 ventes	-	2 500 €/m²	1 020 m²
Entre Les Chemins	3 ventes	-	-	876 m²
Pl De Normandie	3 ventes	-	4 687 €/m²	100 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	2 833 €/m²	-	684 m²
Village De La Vauliere	2 ventes	-	-	329 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	656 m²
Les Pres Guillemin	1 vente	-	-	2 500 m²
Rue Des Platieres	1 vente	5 384 €/m²	-	574 m²

Prix de l'immobilier autour de Hauteville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hauteville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km